Мы продаем базу отдыха на берегу озера. Как прописать в договоре что в случае форс-мажора ответственность за имущество после подписания договора и до получения свидетельства о гос. регистрации права несет уже покупатель. Как это все прописать в договоре?

Здравствуйте. Так и пишите, с указанием что входит в Вашем понятии в форс-мажор

Передайте имущество по акту приема-передачи. Так и укажите, что с этого момента все риски несет покупатель и в настоящее время стороны не имеют претензий друг к другу.

Здравствуйте. Риск случайной гибели переходит к покупателю после подписания им Акта приема передачи имущества.

Как прописать ответственность за имущество в случае форс-мажора в договоре на приобретение базы отдыха на берегу озера?

Как мошенник-водитель украл груз - ТК отнесла к действиям криминального характера к форс-мажору в договоре

Транспортная компания прислала на погрузку водителя, который оказался мошенникам и украл груз. В договоре прописано, что ТК не несёт ответственности при наступлении форс-мажора, в перечень отнесённых обстоятельств, указано.. действия криминального характера.. по тексту. Подскажите правомерно ли в договоре отнести такие действия к форс мажору? Договор подписан с двух сторон и согласились считать это обстоятельство форс мажором.

Читать ответы (17)

Почему в договоре купли-продажи жилого дома указывается один покупатель

Вопрос: почему в договори купли-продажи жилого дома обозначается один покупатель (при подписании договора покупатель состоял в браке, нотариальное согласие его супруги на приобретение жилого дома имеется), а при получение свидетельства о гос регистрации в свидетельстве записан он (покупатель) и его супруга, свидетельство выдано как обще долевая собственность на двоих супругов, возможно ли такое, что в договоре подписывался один супруг как покупатель, а свидетельство выдано на двоих.

Читать ответы (1)

Вопросы по передаче квартиры при сделке купли-продажи и ответственность продавца в жилищном законодательстве

С наступающим Новым годом, крепкого здоровья и удачи в делах! Проконсультируйте, пожалуйста. Готовится сделка купли-продажи квартиры. Покупатель не идет на просьбу Продавца оговорить в договоре, что все действия по передаче квартиры Продавец осуществляет с момента получения Покупателем свидетельства о праве собственности. Продавец просит об этом из тех соображений, что Покупателя и его семью не знает и не хочет платить за жкх и нести ответственность за квартиру в период времени от подписания договора и сдачи его на госрегистрацию до получения нового свидетельства о праве собственности. Допустимо ли оговорить в Договоре, что в случае расторжения сделки Покупатель обязуется оплатить возможный ущерб и показания приборов учета потребленных ресурсов за это время? Такое допустимо с точки зрения жилищного законодательства страны? Не получится ли так, что при этой (второй из указанных) формулировке Покупатель все равно откажется платить в связи с тем, что по жилищному праву Продавец несет ответственность за квартиру до момента выдачи нового свидетельства о праве собственности Покупателю? Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (5)

Освобождение от ответственности сторон по договору в случае форс-мажора

Форс-мажор-- Стороны не несут ответственности за неисполнение и \или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору, если это обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) Это написано в договоре.

Читать ответы (1)

Ответственность покупателя при отказе подписать договор купли-продажи после предварительного соглашения в случае

Какую ответственность несет покупатель квартиры перед продавцом при отказе подписать договор купли-продажи (после подписания предварительного договора) если продавец заключил встречную сделку (не предупредив об этом покупателя)?

Читать ответы (4)

Ответственность покупателя за отказ подписать договор купли-продажи после заключения предварительного договора

Какую ответственность несет покупатель квартиры перед продавцом при отказе покупателя подписать договор купли-продажи (после подписания предварительного договора) если продавец заключил встречную сделку (не предупредив об этом покупателя)? Задаток продавцом получен.

Читать ответы (2)

Кто несет ответственность за затопление после совершения сделки купли-продажи квартиры?

20 декабря 2014 года был заключен договор купли-продажи квартиры между физ лицами, были переданы ключи, технические документы. Сделку оформляли у нотариуса,. Нотариус передал документы на регистрацию. В свидетельстве о гос. регистрации права запись внесена 12.01.2015 г. 26 декабря 2014 г. произошел затоп нижних этажей по причине прорыва стояка горячей воды. Кто несет ответственность перед третьими лицами старый собственник или новый? В договоре купли-продажи указано, что ответственность за сохранность квартиры, а так же риск ее случайной гибели или порчи несет покупатель с момента подписания договора. Про третьих лиц ничего не сказано. Право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента госрегистрации права. До затопа, в квартиру заходили за несколько дней до заключения договора купли-продажи! Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Порядок залога и прописка условий форс-мажора в договоре купли-продажи квартиры

Мы продаем квартиру. По договору купли-продажи мы (продавцы) получаем расчет после гос регистрации. До этого момента деньги хранятся в банковской ячейки. Подскажите, как лучше в договоре прописать возникающий в этом случае залог в пользу ПРОДАВЦОВ? А также подскажите как лучше сформулировать пункт о форс-мажоре. Например, в случае форсмажорных обстотельств сделка считается несостаявшейся, квартира остается у продавцов. Вдруг покабудет идти регистрация в банке случится пожар и мы останемся без квартиры и без денег. Спасибо.

Читать ответы (2)

Кто должен оплатить штраф за расторжение договора с риэлтором из-за форс-мажора?

Хочу расторгнуть договор с риэлтором о продаже квартиры. В предмете договора есть пункт что продажа осуществляется с встречной покупкой другого жилья (квартиры). В договоре указан штраф в случае преждевременного расторжения. А также что при форс-мажоре стороны не несут ответственности. Моя причина расторжения форс-мажор, из-за текущей экономической ситуации (ипотека выросла в 2 раза) и теперь продав квартиру я не смогу купить другую! Агент требует уплату штрафа за расторжение договора по инициативе заказчика! Кто прав?

Читать ответы (3)

Вопрос по обеспечению себя при заключении договора подряда с оговоркой о форс-мажоре

Заключаю договор подряда. Стоимость договора - более 1 млн. руб. По договору предоплата 50 %. Я согласен, но в договоре Исполнитель указывает, что в случае форс-мажора (доказывание, я так понимаю, лежит на Исполнителе) я не имею права что-либо требовать из ранее уплаченной суммы. Я же считаю, что форс-мажор в моей ситуации может повлиять только на сроки по договору, а не его аннулирование и прощение всех грехов. Подскажите, пожалуйста, возможно ли себя обезопасить в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59