Ситуация: выступаю как Продавец квартиры. Но в продаваемой квартире прописан мой родственник. По соглашению.

Как выполнить требование о снятии регистрации с зарегистрированного лица при продаже квартиры

Год назад приобрела в собственность квартиру, в которой было зарегистрировано три человека, один из них находился (и в данный момент находится) в МЛС. В ДКП прописано, что продавец (бывшая владелица квартиры) обязуется в течении одного месяца с момента заключения Договора снять с регистрационного учета ВСЕХ, зарегистрированных в квартире на момент её продажи. На сегодняшний день с регистрационного учета в квартире, которая является моей собственностью, зять бывшей владелицы квартиры не снят. Как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (4)

Как снять ограничение на право пользования квартиры после выписки из нее?

В ДКП указано "покупателям известно, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО, который по соглашению сторон обязуется сняться с регистрационного учета до 31.12.2004 г., с правом пользования". В свидетельстве о собственности указаны ограничения "с правом пользования третьих лиц". Указанное ФЛ был выписан в этот срок. Как сейчас снять это обременение? Какой документ должен это подтвердить?

Читать ответы (3)

Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?

Прошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?

Читать ответы (5)

Важные детали договора купли-продажи квартиры - регистрация и прописка

Дог купл-прод квартиры. В ДОГОВОРЕ ЕСТЬ ПУНКТ: На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до.. Во-первых в квартире прописана и супруга продавца, как это правильно прописать? Во-вторых, мне не нужно, что бы они выписывались, опять, как это правильно прописать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как правильно прописать пункт 6 Договора Дарения квартиры, если помимо бабушки прописан инвалид?

Скажите как правильно прописать пункт 6 Договора Дарения квартиры бабушки внучке, если в квартире помимо бабушки прописан инвалид. Пункт 6: На момент заключения настоящего Договора в указанной КВАРТИРЕ зарегистрирован по месту жительства Иванов Иван Иванович. Подписывая настоящий Договор, он обязуется сняться с регистрационного учета по адресу КВАРТИРЫ, а также зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Третьих лиц, имеющих право пользоваться КВАРТИРОЙ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Условия регистрации и выезда Петрова П.П. из квартиры по Договору

Не могли бы вы правильно переставить слова, чтобы был смысл. В настоящий момент тафтология: "... 20. На день подписания Договора в КВАРТИРЕ зарегистрирован по месту жительства Петров П.П. ПРОДАВЕЦ обязуется снять с регистрационного учета Петрова П.П и полностью освободить квартиру в течение 5 (пяти) календарных дней с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Московской области. После государственной регистрации настоящего договора Петров П.П не сохраняет право пользования квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры на основании заявления удостоверенного нотариусом таким то в течение 5 (пяти) календарных дней. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. ..." Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Вопросы касательно регистрации продавца и его супруги в договоре купли-продажи квартиры

Повторяю вопрос, пожалуйста, будьте внимательны! Дог купл-прод квартиры. В ДОГОВОРЕ ЕСТЬ ПУНКТ: На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до.. Во-первых в квартире прописана и супруга продавца, как это правильно прописать? Во-вторых, мне НЕ нужно, что бы они выписывались, опять, как это правильно прописать? Т.е до, во время и после сделки продающая сторона останется прописанной в квартире покупателя!

Читать ответы (2)

Действия при невозможности предоставить все документы для покупки квартиры в указанный срок

Я подписала договор о получении задатка. В нем указано следующее: Я продавец ФИО, паспорт, адрес, а также покупатель ФИО, паспорт, адрес заключили договор о следующем: Покупатель дал задаток продавцу на покупку квартиры в размере 30000 руб. Продавец обязуется снять квартиру с продажи, не предлагать третьим лицам, погасить задолженности, выписаться из квартиры. В случае нарушений данных обязательств продавец обязуется вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере. Обе стороны обязуются выйти на сделку не позже 25 декабря. Если покупатель не выходит на сделку задаток не возвращается. Из за оформления перепланировки я (продавец) не могу в указанный срок предоставить все документы (кадастровый паспорт и новое свидетельство с новой площадью). Покупатель с меня требует возврат двойного задатка. Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Отказ продавца от передачи ключей квартиры - каковы сроки его выселения?

Купили квартиру по ипотеки, 24.06.2016 подписали кредитный договор и договор купли-продажи в котором было прописано, что продавец обязуется выписаться из квартиры в течение семи дней с момента подписания настоящего договора и в день подписания договора передаст ключи покупателю. Но так как оставшуюся сумму за квартиру, за счет кредитныйх средст покупатель получил 18.07.2016 когда были собраны все необходимые документы для банка. Из квартиры продавец выписался, а вот ключи от квартиры не передал. Вопрос: Сколько ему дается времени на то, что бы выехать из квартиры? Прошу вас ответить развернуто. Благодарю.

Читать ответы (2)

Пункты 6 и 7 Договора Дарения при наличии зарегистрированных лиц в квартире

Скажите пожалуйста, как прописать пункты 6, 7 договора Дарения В случае, когда: Даритель - бабушка, Одаряемый - внучка. Квартира приватизирована только на бабушку, но прописаны в ней двое (сама бабушка и ее сын-инвалид). После подписания договора бабушка и сын останутся проживать в квартире. Заранее спасибо! С Уважением, Юлия. Пункты 6, 7: 6. На момент заключения настоящего Договора в указанной КВАРТИРЕ зарегистрирован по месту жительства Иванов Иван Иванович. Подписывая настоящий Договор, он обязуется сняться с регистрационного учета по адресу КВАРТИРЫ, а также зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Третьих лиц, имеющих право пользоваться КВАРТИРОЙ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. 7. По соглашению сторон настоящего договора Даритель обязуются освободить указанную КВАРТИРУ и передать её Одариваемому в течение 14 (Четырнадцати) дней, считая с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59