Вопрос из области обязательственного права.
Вопрос из области обязательственного права.
Каким образом можно оформить отношения между Арендодателем и Арендатором, если последний не имея возможности уплатить долг по арендной плате деньгами, хочет сделать это лекарственными препаратами, а Арендодатель не имеет лицензии на право хранения и торговли медикаментами?
Подпишите соглашение, основным моментом которого будет условие о том, что исполнение обязательств по оплате будет считаться исполненным, если эти медикаменты будут отгружены на сумму и в адрес, указанный Вами (третьему лицу, имеющему необходимые права).
Спросить
Наша компмния имеет лицензию на осуществление фармацевтической деятельности: хранение лекарственных препаратов для мед. назначения, розничная торговля лекарственными препаратами для мед. назначения, отпуск лекарственных препаратов для медицинского назначения.
Существовал долгосрочный и зарегистрированный договор между старым Арендодателем и Арендатором.
Новый Арендатор зарегистрировал право собственности на помещение 20.02.2021.
О смене Арендодателя известил Арендатора письменным уведомлением от 24.02.2021.
Согласно договору:
5.2.3. Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется платёж.
7.2. За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать выплаты Арендатором неустойки в размере, предусмотренном действующим законодательством.
С какой даты следует считать неустойку по арендной плате за февраль 2021?
С уважением, Вадим.
Приобрел нежилое помещение с арендатором.
Право собственности зарегистрировал 10.08.2020.
Арендатор в соответствии с договором аренды перевел арендный платеж прежнему арендодателю до 5 августа в полном объеме.
Однако прежний арендодатель не возвращает мне (новому арендодателю) часть положенной мне арендной платы за период с 10.08. по 31.08.
Как должна выглядеть досудебная претензия? На какие ст. ссылаться? Я - физлицо, прежний арендодатель и арендатор - юрлица.
И вообще, на кого подавать в суд: на прежнего арендодателя или на арендатора? Арендатор то вроде выполнил условия договора аренды и своевременно исполнил свои обязательства, оплатив всю сумму арендной платы прежнем арендодателю.
Спасибо.
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, торговля животными и корма для них. сколько будет штраф за торговлю лекарственными препаратами для животных без лицензии?
Приобрел нежилое помещение с арендатором.
Право собственности зарегистрировал 10.08.2020.
Арендатор в соответствии с договором аренды перевел арендный платеж прежнему арендодателю до 5 августа в полном объеме.
Однако прежний арендодатель не возвращает мне (новому арендодателю) часть положенной мне арендной платы за период с 10.08. по 31.08.
Как должна выглядеть досудебная претензия? На какие ст. ссылаться? Я - физлицо, прежний арендодатель и арендатор - юрлица.
Спасибо.
Отношения между Арендодателем- (ген. директор объединения), и Арендатором (ИП-физ. лицо).
Арендатор пишет письма-претензии в адрес Арендодателя, но Арендодатель не отвечает.
В 2003 году между федеральным собственником (арендодателем) и юридическим лицом (арендатором) был заключен договор долгосрочной аренды (до 2013 г).
По условиям договора арендная плата взималась в условных единицах.
После отмены постановления об арендной плате, арендодатель стал настаивать на увеличении арендной платы на основании результатов независимой оценки.
Арендатор не согласен, т.к. постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
ВОПРОС:
Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.
В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.
Заранее благодарна.
Вопрос следующий - арендатор направил арендодателю заявление, в котором просил разрешение на торговлю дополнительной группой товаров, на что был получен устный отказ по невразумительной причине. На просьбу письменно отказать тоже был получен отказ.
Вопросы: 1) имеет ли право арендодатель отказать, если в договоре прописано, что арендатор имеет право торговать кроме основного и сопутствующим товаром, но расшифровки, каким именно, нет
2) имеет ли право арендодатель на заявление ответить только в устной форме, проигнорировав просьбу предоставить письменный отказ?
3) если арендодатель не прав, то каким образом можно заставить его не чинить препятствия в торговле сопутствующим товаром?
4) имеет ли право арендодатель не продлевать договор аренды в отместку за то, что арендатор пытается отстоять свои права?
Арендодатель намерен расторгнуть договор аренды на основании нарушения дог. обязательств арендатором: имеющая задолженность по арендной плате за три месяца + пени, с расчетом которых, арендатор не согласен. В случае исполнения обязательств — погашение задолженности по ар. плате, арендатором, имеет ли право арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить арендатора из помещения, только по причине не уплаты пени, рассчитанных арендодателем, сумму которых, арендатор намерен оспорить?
