Имеется недостроенный нежилой объект, находящийся на учете в ГАСН.

Существует ли ли законный способ собственнику земельного участка изменить планировку здания или поменять назначение земельного участка в пределах зоны охраны объекта культурного наследия?

Согласно договору участия на долевое строительство нежилого здания, заключенному в октябре 2008 года было приобретено нежилое помещение в нежилом здании. Срок завершения строительства - декабрь 2009 года. На 20.12.2010 г. объект не сдан в эксплуатацию, ведутся подрядные работы. В сентябре 2009 года в отношении руководителя Застройщика было возбуждено уголовное дело по ст.159 УК РФ. В августе 2010 года здание было арестовано для обеспечения гражданского иска по уголовному делу. Заинтересованное лицо (нынешний руководитель Застройщика) написал жалобу на снятие имущества с ареста, но дела проиграл. Меня по уголовному делу не допрашивали, я не являюсь участником процесса. Думаю, я, наверное, не имею права обжаловать решение вышеуказанных судов. 1. Как дольщик я имею право обжаловать решение судов? 2. Имею ли я признать свое право собственности на нежилое помещение в незавершенном строительством объекте, ведь объект арестован в целом? Заранее спасибо! Как дольщик я имею право обжаловать решение судов? Имею ли я признать свое право собственности на нежилое помещение в незавершенном строительством объекте, ведь объект арестован в целом? Какой иск составить о признании права на долю в виде нежилого помещения, иск о признании права собственности на нежилые помещения или о признании права соинвестора на долю в договоре о совместном строительстве объекта (имеется в виду договор между Инвесторорм и Зайстройщиком)? Возможно ли это если имущество арестовано по уголовному делу?

Согласно договору участия на долевое строительство нежилого здания, заключенному в октябре 2008 года было приобретено нежилое помещение в нежилом здании. Срок завершения строительства - декабрь 2009 года. На 20.12.2010 г. объект не сдан в эксплуатацию, ведутся подрядные работы. В сентябре 2009 года в отношении руководителя Застройщика было возбуждено уголовное дело по ст.159 УК РФ. В августе 2010 года здание было арестовано для обеспечения гражданского иска по уголовному делу. Заинтересованное лицо (нынешний руководитель Застройщика) написал жалобу на снятие имущества с ареста, но дела проиграл. Меня по уголовному делу не допрашивали, я не являюсь участником процесса. Думаю, я, наверное, не имею права обжаловать решение вышеуказанных судов. 1. Как дольщик я имею право обжаловать решение судов? 2. Имею ли я признать свое право собственности на нежилое помещение в незавершенном строительством объекте, ведь объект арестован в целом? Заранее спасибо!

Вопрос по регистрации прав на недвижимость! У нашей организации был объект недвижимости "незавершенное строительство" (т.е. недостроенное до конца и не введенное в эксплуатацию здание, даже несколько). На данные здания было зарегестрировано право собственности в регистрационном центре (ТОРЦ). В настоящее время здания полностью достроены и сданы в эксплуатацию. Нам необходимо, насколько мы это понимаем, зарегестрировать право собственности на этоти объект недвижимости уже как на завершенное строительство. Однако в ТОРЦ с нас потребовали оплатить 7500 за регистрацию прекращения прав на недвижимое имущество - незавершенное строительство за каждый объект. Помогите разобраться насколько законно требование ТОРЦ, ведь реально собственником этого здания как были так и остались мы, а все изменения - только окончание строительства и ввод в эксплуатацию зданий, тем более что здания эти не дома, а различные цеха производства.

Я являюсь участником долевого строительства на основании Соглашения об уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве. Предмет соглашения - право требовать от застройщика передачи в мою собственность, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, нежилое помещение. В настоящее время застройщик признан банкротом, введена процедура внешнее управление. Многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан, как незавершенное строительство не зарегистрирован. Подскажите пожалуйста, какие действия предпринять, чтобы получить свое нежилое помещение?

За предприятием оформлено право хозяйственного ведения на здание, в дальнейшем с неким ООО заключается инвестиционный контракт на реконструкцию этого здания. Срок договора не обозначен отменительного условия не имеется. Срок окончания строительства 4 квартал 2013 года Вкладом предприятия является само здание а вкладом ООО инвестирование. По результатам строительства предприятию отходит часть площадей а остальное остается за инвестором. В итоге здание предприятия снесено инвестором так как по заключению эксперта надстройка была не возможна и здание целесообразнее было снести. В настоящее время строительство не ведется, построено из 7 секций только 1 и то на половину. Консервация не произведена. Как выйти из товарищества без потерь?

Приобрел незавершенное строительство подземный паркинг, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Сейчас подготавливаю документы для получения разрешения на строительство, так как оно просрочено. Вопрос: могу ли я продавать парковочные места до завершения строительства, и ввода объекта в эксплуатацию, например как долю в объекте незавершенного строительства либо как-то еще?

У маня в собственности здание площадью - 300 кВ.м занесённое на кадастровый учёт. 2014 году я получил документы на реконструкцию здания с увеличением площади на 700 кв.м. и приступил к реконструкции. В данное время реконструкция задания не завершена. Отсутствуют двери, частичное остекление, внутренняя и внешняя отделка, частичное подведение сетей. Технический паспорт на незавершённое реконструированное здание присутствует. ВОПРОС? Возможно ли внести на кадастровый учёт здание с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м. Всего доброго. Кадастровая палата Ставропольского края отказывается ставить здание незавершённой реконструкции на кадастровый учёт. МОТИВАЦИЯ-зданию уже присвоен кадастровый номер и закон обратной силы не имеет. Не возможно готовое здание перевести в незавершённое.

Возникла следующая ситуация: ЗАО имеет в собственности объект не завершенный строительством, и арендует участок на котором он расположен. В данный момент ЗАО собирается достроить здание, для чего было привлечено ООО и заключен договор, по которому ЗАО выступаеть как Заказчик, а ООО как Застройщик, ЗАО в качестве вклада вносит объект не завершенный строительством и денежные средства, а ООО обеспечивает строительство за счет собственной рабочей силы и материалов. После окрнчания строительства Застройщик получит в собственность 50% площадей здания (какие это будут площади заранее определено). Теперь сам вопрос: каким образом ЗАО может сохранить за собой в полном объеме права на участок после завершения строительства, можно ли приватизировать участок до завершения строительства. Заренее большое спасибо!

Здравствуйте! Имею в собственности незавершенное строительство здание свинарника, согласно технического паспорта 2006 года. Общие сведения. Назначение-производственное. Использование-незавершенное строительство. Площадь здания-1570 кв.м. Налоговая прислала уведомление по уплате налога на имущество-12000 рублей при кадастровой стоимости объекта-5000000 рублей. Как уменьшить кадастровую стоимость? С уважением, г.Улан-Удэ. Василий, т 89025658402