Я председатель Совета дома. Наша Управляющая компания в лифтах нашего дома разместила рекламные щиты. Мы,собственники жилья.

У нас в Норильске без согласования собственников жилья установили доску для рекламы 100 х 67 и с удовольствием размещяют там рекламу! Я позвонил в то агенство и спросил на каком основании они установили рекламные щиты в ливтах. Они мне разьеснили что они заключили договор с управляющей компанией о размещении рекламы. 1) законно ли это по отношению к жильцам дома? Так же я вычитал что жильци дома (общим собранием) могут устанавливать цену за размещение рекламы в домах (на домах) 2) можем мы (собственники) подать колективный иск в суд о том что договор был заключён без нашего согласия, и соотвественно подать на денежное возмещение по потере дохода от рекламы папример на сумму 300 000 руб (3 лифта - за каждый по 100 000) (В доме 70 % приватизированых квартир)

Разъясните пожалуйста. В муниципальных жилых домах управляющая компания (УК), размещает рекламу и оборудование сторонних компаний и получает за это прибыль. Собственники квартир оплачивают содержание дома этой УК. Должна ли управляющая компания получать разрешение у совета дома (считай у собственников квартир) на размещение рекламы и т.п. и отчитываться об использовании этих средств?

Я являюсь собственником квартиры МКД, который управляется ЖСК. Недавно в лифтах нашего дома появились щиты с рекламой. Общего собрания собственников по вопросу размещения рекламных щитов в лифтах не проводилось. На мой вопрос, как рекламные щиты могли оказаться в лифтах без решения общего собрания, председатель ЖСК ответил, что «как руководитель ЖК и по решению правления при заключении договоров на благо кооператива он имеет право действовать от имени членов кооператива». Вопрос 1: оправдывает ли такая обтекаемая формулировка действия председателя? Вопрос 2: если нет, и председатель превысил свои полномочия, в какие органы власти я должна обратиться, чтобы демонтировать рекламные щиты?

В январе прошлого года мы выбрали совет дома так как выбрали непосредственную форму управления. В протоколе подписанном членами совета дома один из вопросов размещение рекламных стендов в подъездах нашего дома. При этом я сама лично была на собрании и не помню что бы такой вопрос озвучивали. На тот момент совет состоял из пяти человек, в июле этого года в наших лифтах появились рекламные щиты. Скажите правомерно ли заключение договора такого рода если председатель совета дома еще в марте этого года продал квартиру и более не является собственником квартиры в нашем доме? Статья 161 гласит что это не правомерно может заключать договора только председатель да и в протоколе самом первом возложено заключение договоров каких либо только на председателя совета дома. Как их вычислить и верно ли что мы имеем право на перерасчет содержания на уменьшение, если они размещают рекламу либо они обязаны тратить деньги на наше общедомовое имущество и отчитываться раз в год.

Я работаю в акционерном обществе. Наше Общество являетяся 100% дочерним предприятием другого акционерного общества. Нами роководит Управляющая компания по договору управления (материнская компания). Наша компания получает письмо (ни приказ, ни распоряжение) из управляющей компанию, что бы наши руководители провели интервьюирование каждого сотрудника по приложенным к письму вопросам. Вопросы касающие знаний необходимых для работы. Вопросники с ответами каждого сотрудника, а так же протокол о проведенном интервьюировании небходимо направить в Управляющую компанию. Срок исполнения письма 10 дней. Вопрос: Не является ли это скрытой аттестацией?. В соответсвии ли действия управляющей компании действующему законодательству?.

Я председатель МКД, мы на собрании собственников подготовили и направили договор аренды общедомового имущества, протокол - в компанию, установившую рекламные баннеры на нашем доме. В ответ компания сообщает, что не намерена платить, т.к. у нее в собственности есть офис, расположенный в нашем МКД, как раз за стенами дома, на которых они разместили рекламу. Наши действия?

Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?

Должны ли мы оплачивать за вывоз мусора не Управляющей компании, с которой у нас заключен договор на обслуживание нашего многоквартирного дома, а компании, вывозящей наш мусор, с которой заключила договор наша Управляющая компания?

Мы занимаемся размещением рекламы в лифтах. Обратились в Управляющую компанию с заявлением об установке рекламных конструкций в домах под их управлением. УК отказала, сославшись на то, что уже есть компания, которая установила конструкции. В других УК на без проблем подписали договора т.к. конструкция лифта позволяет установить 2 рекламные конструкции. Нарушает ли это закон о конкуренции?

В октябре 2011 г. в нашем Многоквартирном доме сменилась Управляющая Компания «Черняховского» без проведения общего собрания собственников на Управляющую Компанию «Управляющую компанию сеймского округа г.Курска», с тем же адресом, только изменилось название Управляющую Компанию и банковские реквизиты расчетный счет и корреспондентский счет. А 5.10.2011 г. был избран на внеочередном собрании собственников Многоквартирного дома Совет дома, в котором я выбран старшим своего подъезда. Копию протокола о избрании Совета дома и листы регистрации голосов я сделал для работы с разными организациями. Договора после своей смены Управляющую Компанию ни с кем из жильцов не заключила. Я решил разобраться, каким образом сменилась Управляющая Компания «Черняховского» и взял копии протокола о выборе Управляющей Компании, у юриста Управляющей Компании. Получил от нее лишь сами протоколы без листов регистрации и голосования собственников (др. документов у нее нет так она сказала). А без этих документов протокол можно по закону считать недействительным. Совет дома обратился с заявкой заключить договора с жильцами нашего дома в Управляющую Компанию. После многих обещаний в январе 2012 г. стали разносить договора с датой заключения 01.05.2010 г. с дополнительным соглашением к договору управления многоквартирного дома от 01.05.2010 г. Хотя представители Совета дома сначала взяли несколько договоров просто, чтобы ознакомиться до заключения договора с отсрочкой раздачи его жителям дома. И для согласования разных вопросов в договоре с Управляющей Компанией. Подскажите, в какую организацию правильнее обратиться с жалобой на незаконные действия Управляющей Компании (о поддельном протоколе собрания собственников многоквартирного дома по выбору и смене этой Управляющей Компании). А также о незаконном заключении договоров, которые Управляющая Компания торопиться заключить задним числом с жителями нашего дома? Как правильно действовать в нашей ситуации?