Вы ex professo предупредили меня, что после регистрации в ФРС «СС», нотариус может потребовать документы на эти "СС" из БТИ.

Для оформления "Договора купли-продажи земельного участка" сторонами сделки (лично "Продавцом" и "Покупателем") был представлен нотариусу "пакет" документов (по предварительно согласованному с ним перечню): 1. «Свидетельство о государственной регистрации права» , выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, где право собственности «Продавца» на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 февраля 2007 года, о чём сделана соответствующая запись запись регистрации. 2. "Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра)", выданный 10 января 2007 года Отделом по Щелковскому району Управления Роснедвижимости по Московской области (в четырёх экземплярах) . 3. Паспорта "Продавца" и "Покупателя". 4. "Согласия" супругов "сторон" на совершение сделки (нотариально оформленные). 5. Документы, послужившие основанием для выдачи вышеназванного в п.1 "Свидетельства". Участок находится в собственности "Продавца" более 15 лет, на нём построены сарай площадью 10 кв. м и туалет площадью 1,08 кв. м, внесённые в "Кадастровый план земельного участка" в раздел "Сведения о частях земельного участка и обременениях" (с данными в графе "Учётные кадастровые номерае части": 001 и 002, соответственно) и с формулировкой в графе "Характеристика части": - "объект недвижимости: 50:14: ХХ ХХ ХХ:ХХХХ:0001, нежилое строение, данные отсутствуют"; - "объект недвижимости: 50:14: ХХ ХХ ХХ:ХХХХ:0002, нежилое строение, данные отсутствуют". Нотариус в оформлении сделки отказал, мотивируя отказ отсутствием "должных" (?) документов на эти "объекты недвижимости" (на сарай! И туалет!; простите, за недопустимую мною в разговоре с юристом эмоциональную окраскуэтих "объектов недвижимости" ). Мой довод о том, что в «Свидетельстве о государственной регистрации права» указано: "Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы" нотариусом во внимание не был принят (возможно, правильно). Тогда нотариусу были предложено учесть в качестве документов на эти объекты подготовленные "Продавцом" «Декларации об объектах недвижимого имущества» (на каждое из этих строений, в двух экземплярах каждый). Однако "Декларации" нотариус не принял. "Договор купли-продажи земельного участка" не был нотариально оформлен. Уважаемые специалисты! Что делать мне дальше? Заранее благодарен за полезный совет, с уважением, Кузьмич. 25 марта 2007 года, Московская область, Щёлковский район, Звёздный городок.

Я хочу продать находящийся в Московской области в СНТ земельный участок вместе с домом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (2013 г), кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г). На дом имеются свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными пристройками с условным (не кадастровым) номером (2006 г), технический паспорт БТИ домовладения (жилое строение (садовый дом) (2005 г). Нужно ли проводить межевание земельного участка для оформления договора купли-продажи? На соседних участках, граничащих с моим участком, межевание проведено. Нужно ли делать новый паспорт БТИ для продажи? С уважение к Вам.

Дедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. В 2013 году сделали на каждый земельный участок свой кадастровый паспорт и свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство от 2003 года. Через три месяца участки продали. Правомерно ли платить налог с продажи 13%?

13.01.2012 г. я представил документы на государственную регистрацию права собственности: 1. Нотариально заверенную копию свидетельства на право собственности на землю площадью 675000 кв.м. КН-21 №0946499 от 04.01.1996 г. рег. запись №105 от 04.01.1996 г. выданное комитетом по земельным ресурсам Ш. района. 2. Два кадастровых плана: на земельный участок площадью 515667 кв.м. с кадастровым №45:21:04 06 04:0002 и на земельный участок площадью 159333 кв.м. с кадастровым № 45:21:04 06 05:0002. выданные Ш. филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по К. обл. в июне 2004 г. 29 января с.г. я получил из Управления Фед. службы госрегистрации такой ответ: В соответствии со ст. 13 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в процессе государственной регистрации регистрирующим органом осуществляется правовая экспертиза документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации. При проведении правовой экспертизы установлены следующие причины, препятствующие проведению государственной регистрации: 1. В качестве документа, являющегося основанием для проведения регистрации, Вами представлено Свидетельство на право собственности на землю КН-21 №0946499 от 04.01.1996 г., выданное комитетом по земельным ресурсам Ш. района. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» указанное свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, которое выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации, либо на основании договора купли-продажи или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. Документ, послуживший основанием для выдачи указанного свидетельства (правоустанавливающий документ) - протокол собрания учредителей от 31.10.1995 г. Вами на государственную регистрацию не представлен. 2.В соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Однако Вами на государственную регистрацию представлена нотариальная копия Свидетельства на право собственности на землю КН-21 №0946499 от 04.01.1996 г., а его подлинник не представлен. 3. В соответствии с п.43 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 г.№184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при проведении правовой экспертизы документов необходимо удостовериться в том, что сведения об объекте недвижимого имущества, указанные в документах, удостоверенных государственной организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, соответствует аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе. В представленных Вами на государственную регистрацию документах установлено несоответствие фактической площади участка и площади, указанной в правоудостоверяющем документе. Так, в Свидетельстве на право собственности на землю КН-21 №0946499 от 04.01.1996 г. указана площадь 675000 кв.м. (67,5 га), а в кадастровом плане земельного участка от 15.06.2004 г. №2-21/04-124 - 515667 кв.м. и в кадастровом плане земельного участка от 09.06.2004 г. №2-21/04-123 – 159333 кв.м. Поскольку, на государственную регистрацию Вами не представлены какие-либо документы, подтверждающие изменение площади земельного участка, либо образование из земельного участка площадью 675000 кв.м. двух земельных участков площадями 515667 кв.м. и 159333 кв.м. то идентификация земельных участков, заявленных к регистрации, а соответственно и государственная регистрация права собственности на них не представляется возможной. Таким образом, для проведения государственной регистрации Вам необходимо представить следующие документы: протокол собрания учредителей от 31.10.1995 г.; подлинник свидетельства на право собственности на землю КН-21 №0946499 от 04.01.1996 г.; документы, подтверждающие изменение площади земельного участка, либо образование из земельного участка площадью 675000 кв.м. двух земельных участков площадями 515667 кв.м. и 159333 кв.м. В случае если по истечении срока государственной регистрации не будут устранены причины, препятствующие ее проведению, в государственной регистрации Ваших прав на недвижимое имущество может быть отказано. Прав ли государственный регистратор, требуя от меня вышеуказанные им документы?

На основании следующего: Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав, поэтому именно эта дата должна быть в Свидетельстве о праве собственности на квартиру. Правильно ли я понимаю, что внесение записей в Единый государственный реестр прав происходит только после предоставления всех документов для регистрации собственности (тех план, кадастровый паспорт, договоры, акт сдачи-приемки и т.д)? Или же оно будет датироваться подписанием ипотечного договора с банком? Спасибо!

Объясните пожалуйста, что это значит? Что это за случай? Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 11. Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.

При Украине мною был куплен садовый дом и земельный участок. Я не зарегестрировал в Государственном реестре сделку. При сдаче документов на переход в Российское поле в "Мои документы" Рескомрегитр приостановил регестрацию. Выписка из уведомления о приостановлении Государственной регистрации: Государственный акт, выданный на имя... с отметкой органа по земельным ресурсам о регистрации права и извлечение из Государственного реестра прав недвижимости, свидетельствующее о регестрации права заявителя на земельный участок, не представлены. "Живу в Симферополе. Посоветуйте, что делать?

20.04.2011 был приобретен земельный участок по договору купли-продажи; свидетельство о гос. регистрации права было выдано 20.07.2012 года, дата государственной регистрации права (по выписке) - также 20.07.2012. Брак был заключен в сентябре 2011 года, расторгнут - в апреле 2017 года. Имеет ли второй супруг право на раздел участка? Учитывается дата договора купли-продажи или дата регистрации в Росреестре? Спасибо.

У меня еще один вопрос. У меня есть: Договор купли-продажи (купчая) земельного участка. Есть: Передаточный акт. И есть Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Дата регистрации:12 мая 1998 года. Прошу вас ответить на вопрос-собственник я земельного участка или нет. Мне соседи сказали что надо оформлять новую бумагу на право собственности и моя бумага устарела и право собственност не дает. Что это за новый порядок переоформления. Нужно ли мне его обязательно приватизировать что бы не остаться без участка с нового года. Спасибо за ваш ответ.

В 2002 году были установлены размер и точные границы землепользования в грдусах и минутах, выдано свидетельство о Государственной регистрации права. Сейчас мне говорят, что это не действительно, так как в 2004 году вышел новый закон и данные моего участка не были внесены в Единый Государственный реестр, поэтому надо вновь оплатить все расходы по межеванию земельного участка. Кто прав?