Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Означает ли это, что дата начала платы за аренды абсолютно не определена?

04.06.2007, 21:22
• г. Екатеринбург

Не уверен, сможете ли помочь, но все-таки задам вопрос. Мне необходимо снять помещение в одном из ТРЦ. Раньше с подобным сталкивать не приходилось. Возник вопрос следующего характера. Сказано, что арендную плату арендатор начинает платить с момента подписания договора аренды, который подписывается в течение N дней после "получения Арендодателем свидетельства о регистрации права собственности Арендодателя на Помещение (помещение - часть объекта, которая арендуется) и других необходимых документов для подписания Договора Аренды". Означает ли это, что дата начала платы за аренды абсолютно не определена? Как я понял, получение свидетельства может произойти как за полмесяца до открытия ТЦ, так и за 4 месяца до открытия, а другие необходимые документы вообще не определены.

Заранее благодарне за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Станислав! Названный Вами договор расценивается как предварительный или соглашение о намерениях, поскольку на момент его подписания право собственности у арендодателя на помещение не прошло Госрегистрацию. Моментом заключения основного договора аренды определён и он будет заключён в N-невный срок с момента получения арендодателем св-ва о госрегистрации его права собственности на помещение. Помните, что если договор аренды будет заключён бессрочно или на срок менее года, то договор не требует Госрегистрации, а в иных случаях Госрегистрация договора аренды обязательна, иначе договор ничтожен (ст.609 ГК РФ). На основании п. 3 ст. 433 НК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мила
25.03.2008, 12:04

Должен ли дать согласие Арендодатель Арендатору на такое повышение платы для Субарендатору?

Юридическое лицо берёт в субаренду помещение у субарендодателя с согласия арендодателя. Имеет ли право Субарендодатель завысить в целях получения прибыли плату за субаренду помещения Субарендатору, относительно суммы платы по договору Аренды? Должен ли дать согласие Арендодатель Арендатору на такое повышение платы для Субарендатору? Законно ли завышать арендную плату для Субарендатора в целях получения прибыли Арендатором? Буду благодарна за ответ!
Читать ответы (2)
Елена
29.11.2015, 17:02

Как правильно оформить место получения арендной платы и налога на землю в договоре аренды земельного участка сх назначения?

Если в договоре аренды земельного участка сх назначения не прописано место получения выдачи арендной платы которая выдается арендатором в натуральном виде а так же компенсируемый налог на землю в денежном выражении. Должен ли арендодатель самостоятельно предпринять меры для получения платы по месту нахождения арендатора или же арендатор должен произвести оповещение арендодателей где получать и должен ли арендатор сам доставить арендную плату до места жительства арендодателя.
Читать ответы (1)
Иван
19.12.2013, 09:34

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Заключен договор аренды трёх помещений срок аренды до 1 января 2014 года уже истекает, (Завод Арендодатель арендатор) Арендодатель владеет нежилыми помещениями, передаваемые арендатору, на основании договора аренды между Арендодателем и заводом. Какую ответственность может понести Арендатор в случае своего одностороннего отказа от аренды 2 ух помещений оставив в аренде только 1 одно помещение? На 2014 г.,если договором вообще не предусмотрен односторонний отказ арендатора., только по соглашению сторон, либо арендодатель сам может расторгнуть договор, если арендатор не платит арендную плату?
Читать ответы (5)
Александр
21.05.2008, 14:22

Возможность одностороннего подписания акта арендодателем и возможность оспорить его - анализ договора аренды

В договоре аренды у меня написано: арендатор обязутся в однодневный срок с момента получения уведомления арендодателя, принять у арендодателя помещения, указанные в пункте 1.1. В случае неявки представителя арендатора, Арендодатель подписывает акт в одностороннем порядке. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приёма-передачи. Вопрос: законно ли будет таким образом одностороннее подписание акта арендодателем и может ли арендатор оспорить данный акт?
Читать ответы (1)
Igor
14.12.2021, 18:27

Обязан ли арендатор перечислять арендную плату без счета-фактуры - решение арбитражного суда.

По договору аренды нежилого помещения арендодатель в качестве основания для перечисления арендной платы должен выставлять арендатору счета-фактуры (первичные документы). Но обязан ли арендатор перечислять арендную плату в случае, если арендодатель не выставил ему счета-фактуры (есть договор аренды и арендатор фактически пользуется помещением)? По возможности, прошу скинуть ссылку на решение арбитражного суда о том, что невыставление арендодателем счетов-фактур (первичных документов) для перечисления арендной платы не освобождает арендатора от обязанности её перечисления. С уважением, Ирина Кехтер.
Читать ответы (6)
Екатерина
14.02.2020, 08:18

Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?

Арендодатель и арендатор заключили договор аренды нежилого помещения для размещения офиса. В договоре стороны определили размер арендной платы – 86 руб. 67 коп. за кв. метр площади в арендуемом помещении в день. Однако арендщатор внесло указанную плату только за один месяц, после чего платежи прекратило. На требования арендодателя оплатить арендную плату руководитель арендатор заявил, что помещение фактически не использовалось, так как целью заключения договора аренды было приобретение арендатор юридического адреса. Дайте юридическую оценку позициям сторон.
Читать ответы (1)