Вопрос о финансировании и собственности на незавершенное здание - возможность обжалования решения о передаче помещений первому собственнику

День добрый! Подскажите как поступить в данной ситуации: в 2003 году приобретено незавершенное строительством здание мной и еще одним собственником, получено свидетельства о праве общедолевой собственности по ½ доли у каждого. После этого в 2007 году получается разрешение на строительство на двоих, в 2010 году вносятся изменения в разрешение на строительство об введении в эксплуатацию поэтапно (7 этапов). В конце 2010 года получается свидетельство о праве собственности каждым из собственников на ½ доли на помещения 1 этапа (7 помещений). В начале 2011 года второй собственник подает на меня в суд, о том, что я не финансировал строительство первого этапа и меня лишают права собственности ½ доли на указанные помещения, апелляционная и кассационная жалоба оставляют без изменений. В 2014 году мне становится известным, что в реестре прав собственности право собственности за мной на ½ доли незавершенного строительством здания не числится. В Росреестре мне пояснили, что при регистрации первых помещений, незавершенное строительством здание было преобразовано в помещения первого этапа. При рассмотрении в суде вопрос о финансировании НСЗ не рассматривался. Получается я потерял право собственности на помещения первого этапа и на НСЗ.

ООО является собственником двух помещений в одном здании (в здании только два помещения). И свидетельство о праве собственности оформлено на эти два помещения. В кадастровых паспортах помещений указан номер здания в котором расположены эти помещения. Для передачи в залог банку под кредит, банк требует свидетельство о праве собственности на все здание. Подскажите, пожалуйста, что необходимо дополнительно оформить?

Есть двухэтажное здание первый этаж один собственник второй этаж другой, собственник второго этажа сделал реконструкцию без согласования, самовольно. После реконструкции двухэтажного здания у собственника первого этажа уменьшилась площадь помещения и высота помещения. Несоблюдение в том числе незначительное градостроительных норм и правил при строительстве нарушается ли при этом право собственности и законное владение собственника.

Построено здание, имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, есть свидетельства о праве собственности на здание и помещения внутри него. Однако, в кадастровой паспорте на землю здание числится, как об'ект капитального строительства, а не построенное здание, введенное в эксплуатацию. Как выяснилось, не оформлен снос зданий постройки 60-х годов. Каковы риски покупки помещения в здании, расположенном на таком земельном участке?

Административное 3-х этажное здание принадлежит физическим и юридическим лицам на основании общей долевой собственности. В здании огромное чердачное помещение. Один из собственников самовольно, без согласия собственников здания и без оформления разрешения на строительство, реконструировал чердачное помещение под офисы, появился 4-ый этаж. Затем через арбитражный суд узаконил эти помещения и зарегистрировал в регцентре право собственности на себя. Затем продал офисы постороннему лицу. Если возможно, хотел бы получить ответы на вопросы: 1) чердачное помещение до реконструкции принадлежало всем собственникам здания? 2) собственник, который самовольно реконструировал чердачное помещение под офисы, нарушил права других собственников? 3) возможно ли обжаловать решение суда, если уже прошло семь месяцев со дня принятия решения арбитражным судом? 4) правомерно ли регистрация собственности 4-го этажа на одного собственника, если все здание находится в общей долевой собственности?

Руководитель компании приобрел в собственность часть помещений в одном из зданий бывшего химкомбината и хочет разместить в этих помещениях новое производство. Само здание находится в неудовлетворительном (предаварийном) состоянии (есть заключение экспертизы здания), необходим капитальный ремонт. Также в здании есть другие помещения, у которых другие собственники. Нужно ли получать разрешение на строительство, чтобы разместить в своих помещениях новое производство?

1) Какой сформулировать иск, поддерживаемый судебной практикой об исключения из ЕГРН записи о праве застройщика на помещения, оформленные на застройщика, как нарушающие мои права как собственника помещения в здание при отсутствии согласия на такие регистрационные действия в силу ст.244, 246, 248, 290 ГК РФ? 2) Имеет ли перспективу отдельный иск об истребовании из незаконного владения помещений, права на которые зарегистрированы непосредственно на З., находящиеся на технических этажах? В июле 2019 г. из решения СОЮ я узнал, что стал собственником общего имущества в здании, которое застройщик построил как 2-ю очередь на коммуникациях к зданию, где я приобрел помещение и стал его собственником, а также доли в общем имуществе. Я купил помещение в нежилом здании у застройщика (З.). В 2010 здание введено в эксплуатацию. В 2011 суд признал мое право собственности на помещение в здании. В 2011 г. право зарегистрировано в ЕГРН. В 2013 З. этом же зем. участке возвел 2-е здание, подключив его к общим коммуникациям 1-го здания, где уже имелись собственники помещений. 2-е здание введено в эксплуатацию в 2013 г. До 2019 г. я не знал, что являюсь собственником общего имущества во 2-м здании. Решением СОЮ с моим участием в 2019 г. суд указал в мотивиров. Части, что оба здания являются единым комплексом зданий, где собственники в зданиях являются участниками общей долевой собственности в обоих зданиях. Права на сами здания в ЕГРН не зарегистрированы, поскольку З. не исполнены обязательства перед собственником зем. участка Правительством Москвы, что установлено резолют. Частью решения арб. суда по делу А 40-57923/15. Первичные права собственности зарегистрированы только на отдельные помещения в 1-м здании с 2011-2013 г. Я полагаю, что без моего согласия с 2013 г. и позднее З. не имел права регистрировать на себя во 2-м здании никакие помещения, поскольку должно быть получено согласие от лиц, уже ставших зарегистрированными собственниками помещений в 1-м здании. На строительство 2-го здания, если здания объединены коммуникациями и общедолевой собственностью, также должно быть согласие лиц, ставших собственниками в 1-м здании до 2013 г. Такое согласие у меня и иных собственников в 1-м здании не получено. Насколько я понимаю, на мои требования как собственника об устранении всяких нарушений права в силу ст.208 ГК РФ срок давности не распространяется. Также во 2-м здании имеются технические этажи, на которых З. выделил и зарегистрировал помещения в свою собственность вопреки тому, что технич. Этажи являются общедолевой собственностью всех собственников. Прошу направить мне предложения только тех юристов, кто реально понимает, о чем идет речь в моем задании, а не общего профиля, чтобы выйти с такими исками в суд или арбитраж (я ИП).

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.

Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю. Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН 2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений? 3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?