Квартира приватизирована, равные доли на меня, брата, отца и мать - по 25%. Я хочу передать свою долю жене брата. Как удобнее поступить (с точки зрения минимизации затрат на бюрократию и затрат на оформление) - оформить дарственную или по договору купли-продажи доли?
Уважаемый Роман! С точки зрения экономии и минимизации временных затрат - по договору купли-продажи. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
В обоих предлагаемых Вами случаях сбор документов одинаков, но при купле-продаже потребуется нотариально удостоверенный отказ сособственников квартиры от права преимущественной покупки продаваемой Вами доли или отсутствие ответа на извещение о продаже в месячный срок, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении(ст.250 ГК РФ). При дарении одаряемой придётся платить налог на дарение в размере 13% от инвентаризационной стоимости доли квартиры. При купле-продаже Вы получаете сумму, поэтому должны подать декларацию по подоходному налогу по итогам года, в котором осуществлена продажа и написать заявление о предоставлении имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (если Вы-резидент РФ по уплате налогов-ст.11 НК РФ). Размер вычета зависит от того, сколько лет Вы владели как собственник своей долей до её продажи. При владении 3 года и более вычет составит всю полученную от продажи сумму и подоходный налог платить не придётся.
Спросить
