Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я этим мотивировать в суде надзорной инстанции?

17.06.2007, 22:53
• г. Москва

Продолжение вопроса на №451176. Адресован Сладких Л.С.

Спасибо за ответ.

У моего нанимателя нет нового договора соц найма. Могу ли я этим мотивировать в суде надзорной инстанции? Заранее спасибо за ответ.

Суд вынес решение о выселении и снятии с рег. учёта на основ. Ст.153 ГК РФ,ст. 165 ГК РФ, ч. 1 ст.434 ГК РФ, ст. 550 ГК РФ, хотя мы договаривались оформить дом после приватизации на двоих. Наниматель получив пол суммы за дом, меня прописала. А спустя 1 год потребовала немалую сумму доплаты, не имея докум. О собственности. Я отказала, и она подала иск о выселении, и гор. суд, и обл. суд её удовлет. Она на суде так и требовала этих денег. Собственника дома на суде так и не нашли, он конечно есть, но в регистр. Палате не значится. И ещё суд основыв. На ст. 70 ЖК РФ, хотя разрешение было получено, ст. 10 ЖК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ. Правильно ли всё это? Я сделала вывод, что всё куплено.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ответ на вопрос 451176 дан Вам ошибочный: ордер силу не утратил. По существу: я конечно знаю о чем речь, поскольку Вы мне присылали документы по e-mail. Договор найма существует. Отсутствие подписанного нового договора - не аргумент. Положения Вашего соглашения с нанимателем недействительны. Вам надо было ставить в суде вопрос о возвращении сторон в первоначальное положение - в этом случае был бы шанс получить деньги обратно. А так Вам придется еще и оплачивать услуги их представителя. Нет, Вы сделали неверный вывод о том, что все куплено. У истицы позиция более сильная, чем у Вас. Дом Вы на себя оформить не сможете. Но отменить решение шанс есть, поскольку суд не применил последствия признания сделки недействительной и не вернул сторонам все причитающееся по недействительной сделке. Надо думать. Вам нужен сильный адвокат. При его отсутствии - хотя бы грамотно составленная жалобы. Кроме того, если решение будет отменено, Вы сможете жить в доме до вынесения нового, а это - ни один год... Так что время в данном случае будет работать на Вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Эдик
02.01.2016, 10:21

Иск отца о внесении изменений в договор социального найма - необходимость подачи самостоятельного иска нанимателю

Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель оплачивала за квартиру. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма, ее позиция - когда наниматель снялась с регистр. Учета договор считается расторгнутым. Отец подал иск о внесении изменении в договор, нанимателя суд привлек в качестве третьего лица. Если ли необходимость подавать нанимателю самостоятельный иск о признании нанимателем спорной квартиры или правом правом пользования?
Читать ответы (1)
Эдик
02.01.2016, 09:46

Спор о признании нанимателем спорной квартиры или правом пользования

Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма, ее позиция - когда наниматель снялась с регистр. Учета договор считается расторгнутым. Отец подал иск о внесении изменении в договор, нанимателя суд привлек в качестве третьего лица. Если ли необходимость подавать нанимателю самостоятельный иск о признании нанимателем спорной квартиры или правом правом пользования?
Читать ответы (2)
Александр
23.02.2016, 09:21

Истек срок дейстия договора найма жилого дома - что делать и кому подать иск?

Приветствую, срок действия договора найма жилого дома закончился. Договор найма краткосрочный. В договоре указано обязательство Нанимателя сняться с регистрационного учета по истечению действия договора. Наниматель по договору зарегистрирован по месту жительства (штамп в паспорте). По истечению действия договора наниматель фактически не проживает в доме, но с регистрационного учета не снимается. Что делать? Являются ли Наниматель и Наймодатель нарушителями закона (так называемого закона о резиновых квартирах)? ОБЯЗАН ли Наймодатель подать иск в суд о снятии с учета Нанимателя? Благодарю.
Читать ответы (4)
Николай
08.12.2008, 13:24

Посоветуйте, пож-та, как мне быть и правомерен ли иск к нанимателю?

У меня такая ситуация. В мун. квартире до июня 2008 г. было зарегистрировано три человека: наниматель - 84 г., сын нанимателя и внук нанимателя. В мае умирает сын нанимателя, внук, несов. Ребенок, ни его мать никогда не проживали в квартире. Наниматель с разрешения Департамента в августе 2008 г. регистрирует своего совершеннолетнего внука, который по факту проживает с нанимателем и ухаживает за ним. Мать несов. Ребенка подала иск на нанимателя о признании нового договора соц. найма недействительным и снятии с рег. учета совершеннолетнего внука по месту предыдущей регистрации. Посоветуйте, пож-та, как мне быть и правомерен ли иск к нанимателю? Ведь согласие давал Департамент жил. политики округа.
Читать ответы (1)
Марина
17.03.2017, 21:40

Ответственность сонанимателя за неоплату квартплаты после расторжения договора социального найма

Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Квитанции на оплату кварплаты приходят на имя нанимателя жилого помещения. Сумма кварплаты всегда делилась на двоих, соответственно я каждый месяц половину суммы кварплаты перечисляла нанимателю жилого помещения. Недавно наниматель жилья рассторгла договор найма жилья, и выселилась, не оплатив кварплату за предыдущий месяц. Обязана ли я, как сонаниматель жилья, выплачивать полную сумму за кварплату за предыдущий месяц, когда наниматель ещё проживала в данной квартире?
Читать ответы (2)
Ирина
04.05.2010, 12:56

В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора.

В договоре краткосрочного (1 мес.) найма жилья (квартиры) указано, что у нанимателя есть преимущественное право на заключение договора найма этого жилья на новый срок. В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора. Жилье было сдано в найм новому нанимателю. Прежний наниматель предъявил претензию о несоблюдении договора. Является ли она обоснованной?
Читать ответы (1)
Виталий
16.02.2016, 18:41

Возможен ли отказ в иске об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета при подаче иска от нанимателя

Уточняю иск подан об утрате права пользования и снятия с регистрационного учета. Проблема такая: работаю в МЧС, получил по договору служебного найма квартиру. Наниматель я, С женой развелся. Добровольно выписываться отказываеться. Связался с юристом. Задал ему вопрос могу ли я лично подать иск в суд о признании утратившей право пользования, или это должен делать собственник? На что получил ответ, что меня будет достаточно. Было первое предварительное судебное заседание. На котором третьем лицом вызвали собственника. Собственник составил отзыв с ходатайством о снятии ее с регистрации. Вопрос. Может ли суд отказать в иске так как иск написан от меня, то есть от нанимателя. А не от собственника жилья?
Читать ответы (3)
Дарья
09.03.2019, 13:28

Администрация подает на меня второй иск о выселении и заключении договора соц. найма на к.113 - являются ли иски тождественными?

Администрация подавала в суд на меня о обязании заключить договор соц. найма на к.113 иск они проиграли решение вступило в законную силу. Теперь прошло 3 месяца и опять та же администрация подает на меня меня внови иск о выселении, снятии с рег. учета и заключении договора соц. найма на к.113. В иске прилаживают те же документы что и в первый раз. Вопрос вот в чем не являются ли эти иски тождественными ведь заключение договора соцнайма и так предпологает выселение и снятие с регучета.
Читать ответы (2)
Ольга
20.07.2009, 23:52

Суд может принять решение в пользу истца по иску о снятии с регистрационного учета нового нанимателя и восстановлении

В управляющей компании паспортист сняла с регистрационного учета члена семьи нанимателя по его лично написанному заявлению, но личного его присутствия не было, а была его мать. Паспортный стол учреждения соответственно снял его с рег. уч. Данное жилое помещение было сдано нанимателем, а в жилое помещение по заявлению нанимателя вселен другой человек с несовершеннолетним ребенком, без согласия органа местного самоуправления, а сам наниматель снялась с рег. учета, договор соц. найма заключен не был. В конечном итоге член семьи нанимателя остался без жилья. В данное время им подан в суд иск снятии с регистрац. Уч. нового нанимателя и регистрации по прежнему место жительства незаконно снятого с рег. уч. Возможно ли, что в данном случае суд принять решение в пользу истца?
Читать ответы (1)
Надежда
26.04.2021, 10:14

Нанимателя, неуплатившего ЖКУ на 150 тыс.и не сдавшего муниципальное жилье в срок, грозит выселение

У нанимателя оформлен договор коммерческого найма муниципального жилья на 5 лет до 11.2023. Наниматель не оплачивает ЖКУ с марта 2019. В сентябре 2019 выехал в другую местность, жильё не сдал. Администрация МО (собственник) подала иск о выселении (за неуплату более полугода). 06.08.2020 суд 1-й инстанции выиграли: постановлено - выселить нанимателя. Но ответчик (наниматель - ему скоро 70 лет) подал апелляцию. На сегодня имеет задолженность более 150 тыс. До настоящего времени апелляция не состоялась. При попытке суда провести заседание, ответчик присылает из разных больниц справки о том, что ему нельзя испытывать нервные потрясения. При этом ответчик имеет в другом регионе 2-е квартиры в собственности. В настоящее время, без согласия собственника, он заселил в квартиру постороннего жильца. Муниципалитет остро нуждается в жилых помещениях для срочного расселения жильцов из аварийных домов. Какие действенные меры принять собственнику к суду и нанимателю? Спасибо всем, кто даст предельно ясные ответы.
Читать ответы (15)