Законность требования согласования арендаторов в здании с двумя собственниками и применение статей ГК
У здания 2 собственника в долях 3/20 и соответственно 17/20. Свою долю (3/20) один из собственников хочет сдать в аренду под размещение зала игровых автоматов. Второй собственник выражает нежелание видеть на площадях здания вышеуказанных арендаторов (игровые автоматы) . Ранее никаких согласований по заключаемым каждым из собственником договоров не было. Насколько законно требование согласования арендаторов первого собственника (3/20) вторым собственником (17/20)? Какие статьи ГК помогут разобраться?
самое первое, что приходит на ум - это ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Администрация выделила земельный участок в аренду на 49 лет под здание ОАО. ОАО продало здание двум собственникам в долевую собственность. После этого ОАО с согласия администрации передаёт право аренды на одного из владельцев здания без согласования со вторым. Фактически оставив второго собственника без прав даже подъезда к своей собственности. Законно ли это? Имела ли права администрация без согласования со вторым собственником здания, переоформить договор аренды на одного из владельцев здания?
Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)
Моего мужа попросили перевезти игровые автоматы в личном автомобиле. Остановили полицейские. Теперь каждый день вызывают и угрожают. Есть ли какое-либо наказание за перевозку игровых автоматов? Спасибо.
Игровые автоматы!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Куда можно пожаловаться, чтоб принили меры по поводу игровых автоматов которые стоят в магазинах?
В одной большой квартире 2 собственника в равных долях, один из собственников не хочет продавать квартиру чтоб после продажи разделить деньги по полам и ужиться со вторым собственником тоже не возможно. Можно ли сдать в аренду свою долю или продать свою долю без согласия другого собственника? Как быть.
Второй собственник 1/2 доли нежилого помещения без выделении доли и определения порядка пользования сдал в аренду без согласования со вторым собственником. Законны действия.
Торговый центр с общим входом, несколько собственников помещений.
Один собственник собирается сдать в аренду свое помещение под продажу пива, остальные собственники против. Можно ли сдать в аренду свое помещение без согласования с другими собственниками. Вход общий.
С ув. Юрий.
Игровые автоматы (игорный бизнес) в РФ запрещены? А что касательно игровых автоматов в Интернете, тут они не запрещены? Если запрещены, то почему сайты не блокируются?
Хочу узнать про работу букмекерских контор в режиме самоизоляции. В период самоизоляции в салонах букмекерских контор ставок сделать было нельзя, работали только игровые автоматы. А законно ли использование игровых автоматов в России, они же запрещены? Заранее спасибо.
Торговый центр с общим входом но помещения отдельные, несколько собственников помещений.
Один собственник собирается сдать в аренду свое помещение под продажу пива, остальные собственники против. Можно ли сдать в аренду свое помещение без согласования с другими собственниками.
С ув. Юрий.
