Как мне по суду не пустить ее в квартиру, как мне с ней бороться?
Господа юристы, подскажите пожалуйста.
После смерти мужа в собственности у меня 3/4 доли 2-х комнатной смежной квартиры, в которой я прописана. 1/4 доля (10 кв.м.) в собственности у падчерицы. Она не прописана, имеет другое жилье в собственности, продавать мне свою долю не хочет и оплачивает ком. платежи за тех. обслуживание и отопление. Падчерицу я в квартиру не пускаю, но она претендует на наличие ключей и проживание в проходной комнате. Как мне по суду не пустить ее в квартиру, как мне с ней бороться?
Спасибо.
Уважаемая Валентина Александровна ! Вы воспрепятствуете падчерице в проходе в квартиру, 1/ 4 доли которой она владеет- то есть самовольно лишаете собственника возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. "Не пуская" падчерицу в квартиру Вы рискуете не только познакомится с "прелестями" принудительного вселения падчерицы в квартиру судебными приставами, но и можете по её заявлению быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 330 Уголовного Кодекса РФ (самоуправство). Вопросы нужно решать в соответствии с законом, а не "по понятиям". Поскольку квартира приватизированная, то, что один из собственников не зарегистрирован- не имеет значения. Ваша падчерица- такой же собственник, как и Вы. То, что она имеет другое жильё, не пользуется своими 1/ 4 доли квартиры- не основание лишать её права владеть и пользоваться своей собственностью. Поскольку спорная квартира состоит из двух смежных комнат, тут возможно два варианта: 1) малореально, но всё же- если возможно выделить падчерице 1/ 4 жилой площади (например, путём перепланировки)- Вам придётся примириться с ситуацией и как- то урегулировать свои отношения с падчерицей; 2) наиболее реальный вариант- разделить квартиру между собственниками (вами и падчерицей), невозможно, поскольку не получается в натуре выделить 1/ 4 жилой площади. В таком случае у Вас есть шанс. Вам следует подать в суд иск о выделе своей 3/ 4 доли из общего имущества (квартиры), мотивируя тем, что не можете проживать совместно со своей падчерицей по таким- то причинам и, соответственно, владеть совместно с ней общей долевой собственностью. Далее выяснится, что такое выделение в натуре невозможно. В сответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением ряда указанных в ч. 2 этой статьи случаев, в том числе, предусмотренных п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, а именно: "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". Согласно п. 5 указаной статьи "с получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе". Вообще- то данные положения ст. 252 Гражданского Кодекса РФ относятся в собственнику, желающему выделить свою долю, когда это невозможно в натуре, а Ваш случай (противоположный) законом не урегулирован. Но здесь Вы можете сослаться на положения ч. 1 ст. 6 Гражданского Кодекса РФ: "в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)" и ч. 2 той же статьи: "при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости". В целом, если Вы готовы выплатить падчерице денежную (или иную) компенсацию за принадлежащие ей 10 кв. м, шансы добиться желаемого результата у Вас есть.
Спросить
Столкновение интересов в спорной квартире - возможности выиграть суд и иск о компенсации пользованияУ меня в собственности 3/4 доли 2-х комнатной смежной квартиры, у падчерицы 1/4 доля (она платит ком. услуги за метраж и отопление) У нее в собственности
другое жилье, хочет обратиться в суд о нечиненении припятствий в пользовании нашей спорной квартирой и о заселении в нее. Притендует на проживание в торце проходной комнаты. Какие у меня возможности выиграть суд о не пускании ее в квартиру? Может ли падчерица выставить иск о компенсации ей невозможности пользования квартирой, как расчитывается эта сумма, если я на пенсии, но работаю?
Если падчерица подарит свою квартиру дочери и будет иметь в собственности только 1/4 долю моей квартиры (11 кв.м.) и зарегистрируется в ней, может ли суд принудительно вселить ее в мою квартиру? Что делать?
Спасибо ВСЕМ, кто откликнится.
У меня 1/4 доля в общей долевой собственности в 1 комн квартире. Яживу в квартире вместе с мужем и несовершеннолетней падчерицей, плачу все платежи за квартиру полностью за обе доли. У нас это единственное жилье. Падчерица прописана у в квартире у матери которая лишена родительских прав. Собственник другой доли в квартире не живет. Может ли собственик другой доли выселить моего мужа и падчерицу из квартиры?
По стечению обстоятельств, после скоропостижной смерти мужа 1/6 досталась падчерице (дочке мужа от первого брака). У меня нет в городе родственников. Хочу продать квартиру и уехать к брату в Новороссийск. Падчерица не хочет продавать и не хочет, чтобы я выкупила ее долю. Что делать в такой ситуации?
Собственник 1/4 доли в квартире хочет продать ее падчерице, имеющей 1/4 долю этой квартиры. Дочь падчерицы имеет 1/2 доли этой квартиры, нужен ли ее отказ от покупки доли.
, она унаследовала половину доли своей матери, после смерти падчерицы на ее долю претендует ее дочь, имеет ли право на наследство ее отчим и какую часть?
Я имею в собственности 1/3 долю от 3 комн. Квартиры. 2/3 доли принадлежат второй сособственнице. В квартире зарегистрированы помимо меня и сособственницы двое ее родственников (падчерица и дочь падчерицы, которая является ребенком инвалидом).
У нас имеется только устная договоренность пользования квартирой по которой за мной закреплена комната 11,5 кв. м. (хотя моя доля=15,5 м.кв.).
Я хочу продать свою комнату, а для этого (чтобы ее купили) необходимо выделить долю в натуре нотариально, но сособственница против этого.
Скажите пожалуйста:
1. означает ли выделение комнаты разделение ордеров (т.е. присвоение квартире статуса коммунальной)
2. что я буду продавать 1/3 доли или комнату, ведь в ГБР собственность зарегистрирована как 1/3 доли
3. кто будет зарегистрирован в моей комнате.
По суду падчерица и мачеха поделили кооперативную квартиру. Падчерице присудили 2/3, мачехе 1/3. Обе свои доли после решения суда в ГБР не зарегистрировали. Недавно падчерица умерла. Вправе ли мачеха претендовать на долю падчерицы, в случае если нет завещания? Мачеха, как я понимаю, наследница 7 очереди, или я не прав? Будет считать, что другие родственники не объявятся. Будет ли считаться имущество выморочным, если мачеха является наследницей 7 очереди. Придется выкупать долю у государства?
Я собираюсь купить квартиру с обременением. Собственником квартиры является вдова главного квартиросъемщика. В квартире прописана падчерица. Когда муж хозяйки был жив, с его согласия и согласия жены в квартире была прописана его дочь от первого брака. На тот момент дочь уже использовала право приватизации, у нее есть в собственности квартира в другом городе. После смерти мужа, вдова стала главным квартиросъемщиком и приватизировала квартиру без согласия падчерицы, но согласие падчерицы и не нужно было, так она уже использовала свое право на приватизацию. В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.
Падчерица дарит свою долю в квартире - Отчиму, они прописаны в квартире. Брак отчима и матери падчерицы зарегистрирован. Падчерицы 45 лет Являются ли они взаимозависимыми лицами, должна ли падчерица заплатить 13% налог на доход. Спасибо!
В муниципальной квартире прописаны 3 человека. Отчим и падчерица с дочкой. Падчерице 45 лет инвалид 3 группы по жизни, дочка школьница 17 лет (Оба прописаны с рождения), Отчиму 84. Коммунальные услуги платят каждый сам за себя, но уже на протяжении 10 лет там не проживают, из-за конфликта с отчимом. У мужа падчерицы есть жилье в Саратовской области, он сообственник всей квартиры, а она доли не имеет, но квартира куплена в законном браке. Отчим падчерицы подал в суд на снятие с регистрационного учета падчерицы и дочери. Могут ли их выписать из квартиры?
