Кто правомерный владелец садового участка? Судебное разбирательство.

398₽ VIP

Суд будет на Вашей стороне в силу ст. 302 ГК РФ

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Вам лучше обратиться к юристу очно - нужно смотреть правовое обоснование иска. Все будет зависеть от имеющейся доказательственной базы, а так же того, владел ли бывший собственник данным участком. Мое мнение - что в иске откажут, так как право собственности оформлено не было - см. ст. 209 ГК и владение последние 20 лет не осуществлялось

Вас лишать прав собственности, а Вы можете предъявить иск в Росреестру о возмещении ущерба согласно ст. 31 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": ". Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них настоящим Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме."

Суд вынес определение об ограничении регистрационных действий по данному участку. На чьей стороне закон и какое решение может вынести суд?

---на моё мнение. ничего страшного вам не грозит. если вы сразу на предварительном слушании заявите о пропуске срока исковой давности по данному иску и просите суд. отказать истцу в его исковых требованиях, -ПО ПРИЧИНЕ ПРОПУСКА ИМ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ, который оставляет 3 ГОДА. Суд обязан отказать в исковых требованиях. если вы не заявите. суд по собственной инициативе. не имеет право применить исковую давность. так что. заявите об этом. нужно составить Возражение на исковое заявление. могу составить за отдельную плату. пишите на моё имя. адрес внизу ответа.

Все зависит от того на каком основании второй собственник приобрел право собственности на второй участок... возможно и применить право приобретательной давности...

Если в суде будет доказано то, что второй собственник пользовался открыто данным участком, обрабатывал его по истечении 15 лет и это будет подтверждено на суде свидетельскими и другими доказательствами, то возможно суд признает правомочной регистрацию Вашего право на данный земельный участок....

Суд вынес определение об ограничении регистрационных действий по данному участку. На чьей стороне закон и какое решение может вынести суд?

В Уставах большинства СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) есть норма о том, что можно изъять земельный участок у члена СНТ, если он не обрабатывает землю 3 года и не платит членские взносы

Если земля не приватизирована садоводом, исключённым из СНТ, то такое решение влечёт изъятие земельного участка, т.к. земля, как правило, принадлежит товариществу на праве бессорчного пользования, а садовод не обладает какими-либо вещными правами в отношении участка..

Но, однако изымать землю у собственника может администрация по ст. 284 ГК, РФ и в судебном порядке

1. Если земельный участок в СНТ был изъят без нарушений действующего законодательства, то из этого следует, что СНТ вправе было отчуждать такой земельный участок другому лицу.

2. В этом случае другое лицо является добросовестным приобретателем (судебная практика на стороне добросоветсных приобреталей).

3. Сроков исковой давности по категориям дел об истребовании земельного участка из чужого не законного владения - не установлены, и заявлять применение сроков исковой давности - юридически не грамотно.

4. Если СНТ нарушило законодательство и положение Устава СНТ, то суд удовлетворит требования первого собственника, в обратном случае, если СНТ не нарушало закон, то суд ему откажет.

5. Суд правильно вынес определение об ограничении регистрационных действий на данном этапе - эта мера обеспечения иска. После решения суда, лицо (добросовестный приобретатель) легко снимет эти ограничения, путем подачи заявления в суд.