Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или собственник потом сможет все равно отказаться от передачи?

19.06.2007, 17:18
• г. Москва

Скажите, пожалуйста, возможна ли такая ситуация: у физического лица есть в собственности нежилое помещение, обремененное залогом (ипотекой). Долг планируется погашать следующим образом: есть 2 физических лица, готовых погасить 2/3 суммы долга с тем, чтобы после погашения всего долга собственник передал им 2/3 этого помещения. Собственник на это согласен. Возможно ли заключить, например, предварительный договор, в котором предусмотреть, что эти суммы передаются собственнику в счет будующей покупки части помещения, и после погашения долга собственник будет обязан передать 2/3 этого помещения в собственность этим лицам? Будет ли такой договор иметь силу? Или собственник потом сможет все равно отказаться от передачи? Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Мария, здравствуйте.

Вам необходимо перезаключить договор с залогодержателем, в котором определить долю каждого будущего собственника. Этот договор зарегистрируете в федеральной регистрационной службе, и после выплаты своего долга, получите свидетельство о праве собственности на свою долю.

Спросить

Мария, здравствуйте.

В своем вопросе Вы написали, что собственник согласен, поэтому ответ был дан с учетом его согласия. Посмотрите Договор, возможно, там есть нормы об уступке долга (части долга). Обычно в договорах такое прописывают. Залогодержателю нет разницы кто погасит долг. Поэтому допускается регистрация права с обременением прав других лиц.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России