Кадастровая цена дома 270.000 руб., а мне продали по расписке за 850.000 руб. Можно ли вернуть разницу в цене и как это сделать? На руках собственность на дом и земельный участок, договор купли-продажи дома и участка, кадастровые паспорта и прочие технические документы.

Когда Вы покупаете что-либо, то продавец и покупатель договариваются о цене. Договор купли-продажи подписан, зарегистрирован, следовательно обе стороны устроила стоимость. Тем более, что продавец не обязан продавать по кадастровой стоимости.

Как вернуть разницу в цене при покупке дома, проданного по расписке за 850.000 руб., если его кадастровая стоимость составляет 270.000 руб.?

Возможно ли оспорить и вернуть разницу в стоимости при покупке дома под расписку, если цены завышены?

Если куплены дома в селе под расписки, то возможно ли признать сделку купли-продажи ничтожной, по которой продавалась квартира, что бы купить дома? Цены на дома завышены, как доказать настоящую цену, возможно ли это по кадастровому паспорту на дом? По договору дом покапал за 850.000, а кадастровая цена 270.000. Можно ли через суд оспорить стоимость и вернуть разницу в цене?

Читать ответы (1)

Возможность предъявления требований к продавцу и изменение цены при обнаружении трещин на доме после регистрации

По договору купли-продажи куплен земельный участок. Цена в договоре указана за земельный участок и дом на этом земельном участке. В договоре дом не указан, как объект продажи. После регистрации права собственности обнаружены трещины по дому. Можно ли сейчас предъявить требования к продавцу или изменить цену?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке земельного участка с неоформленным домом?

Покупаю земельный участок кадастровая стоимость 300 000 руб. На нем построен добротный дом по цене в 10 раз больше цены участка. Оформить должным образом дом нет времени. Как отразить в договоре купли-продажи неоформленное строение, дабы в случае спорных вопросов и расторжения договора не было проблем с возвратом всей суммы? Можно ли составить допсоглашение на объект незавершенного строительства не привязываясь к участку? Или есть другой порядок?

Читать ответы (1)

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом. Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома. Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи. Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома? Спасибо, Александр.

Читать ответы (1)

Возможность воспользоваться вычетом при продаже земельного участка и дома, приобретенных в разные годы

Купили земельный участок в 2016 году и построили на нем дом. В 2018 продали. В договоре купли продажи цена продажи земельного участка и дома разделены. Могу ли я воспользоваться вычетом в размере расходов на приобретение в части продажи земельного участка, а в части продажи дома воспользоваться вычетом 1 млн руб?

Читать ответы (1)

Перечень необходимых документов для оформления дома с земельным участком - от технического паспорта до договоров купли-продажи.

Какие документы нужны чтобы оформить дом с земельным участком, есть технический паспорт, кадастровые паспорта на дом и на землю, кадастровая справка на участок (я покупатель) мне дали документы, чтобы я распечатала договора купли продажи.

Читать ответы (1)

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Кадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?

Читать ответы (1)

Возможность возврата разницы в цене за авто, приобретенное по предварительному договору

Можно ли вернуть разницу в цене за авто который приобрели в автосалоне по предварительному договору цена была на 30 тыс дешевле потом попросили доплатить ссылаясь на то что автоваз повысил цену приэтом звонила на гор линию завода цена до нового года не будет повышатся и другие салоны продавали по старойй цене предварительный договор на руках и новый акт купли продажи тоже.

Читать ответы (1)

Возможен ли налог на разницу при обмене участка с домом на квартиру?

У меня есть в собственности участок с домом. Дом достался в наследство, стоимость по техпаспорту 40 тыс. руб. Участок выкуплен мною в собственность у города по договору купли-продажи, соответственно по гос. цене за 5 тыс. руб. Собственность на дом и на землю оформлена менее 3 лет назад. Мне предлагают обменять мой участок с домом на квартиру за 4 млн. руб. (у владельца квартиры эта цена указана в его договоре купли-продажи), что соответствует рыночной цене моего участка в нашем городе. Сделку предполагается совершить по договору мены. Будет ли это поводом для налоговой инспекции предъявить мне налог на разницу между 4 млн. руб и 45 тыс. руб.?

Читать ответы (1)

Негативные последствия произвольной оценки при покупке недвижимости - как правильно оценить дом и участок

Покупаем дом. Нанятый юрист предложил разбить сумму сделки на цену дома и цену участка весьма произвольно. В договоре купли-продажи цена дома 1 млн, а участок 200 т.р Соглашаться ли с произвольной оценкой дома-участка? Что в договоре купли-продажи оценить дороже дом или землю? Возможны ли негативные последствия произвольной оценки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59