Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Он продает ее договором купли-продажи (получен отказ от выкупа этой доли женой).

21.06.2007, 12:35
• г. Санкт-Петербург

Квартира двухкомнатная. Муж с женой разведены. По решению суда одной комнатой владеет муж.

он продает ее договором купли-продажи (получен отказ от выкупа этой доли женой).

в настоящее время новый продавец не может найти женщину чтобы снова подписать отказ от выкупа (женщина живет еще с сыном лет 18). посылались письма. Но не получено уведомлений. Сын иногдана ходится в кватрире.

Продавец предлагает оформить сделку дарения.

Можно ли обязать сына подписать отказ.

Насколько опасна данная сделка?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Андрей, если собственник второй комнаты - жена, необходим именно ее отказ. Советую вам в сложившейся ситуации не дожидаться согласия владелицы, т.к. согл. ст. 250 ГК 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Соответственно, срок исковой давности - 3 месяца. Возможно, собственница и не обратится в суд с иском (не факт, что у нее имеется ден. сумма на выкуп).

С уважением,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
14.10.2015, 21:29

Возможность внести изменения в разрешение и возможные проблемы с получением свидетельства при одновременной сделке

Проводим одновременную сделку купли-продажи квартиры 1/3 доли которой владеет несовершеннолетний ребенок. Получено разрешение опеки, сделка по продаже проведена получены деньги, Появились проблемы с покупаемой взамен квартирой. Можно ли на этом этапе внести изменения в разрешение, будут ли проблемы с получением свидетельства у наших покупателей? Сделки проходят в разных городах РФ.
Читать ответы (1)
Алексей
16.10.2020, 01:53

Каковы права сына женщины, прописанной в квартире, которой принадлежит другая женщина?

У одной женщины есть квартира. Эта женщина прописала вторую женщину в своей квартире. Я сын этой женщины которую прописали и имею ли я право от доли этой квартиры.
Читать ответы (2)
Юлия
19.10.2014, 12:58

Спор о праве собственности на квартиру после приватизации и дарения

Есть квартира в которая проживала женьщина с мужем, муж (без доли собственности) отказался от приватизации и написал доверенность на жену, квартиру приватизировали без него, после этого квартиру купили у этой женщины и новый хозяин оформил дорение. Женьщина умирал ее муж остался прописан но не живет в этой квартире более 30 лет! может ли новый хозяин после продажи и дарения его выпить через суд?
Читать ответы (3)
Алексей
15.10.2020, 22:11

Сын женщины, прописанной в квартире другой женщины - имеет ли он право на долю?

Приветствую. У одной женщины есть квартира. Эта женщина прописала вторую женщину в своей квартире. Я сын этой женщины которую прописали и имею ли я право от доли этой квартиры.
Читать ответы (1)
Александр Филимонов
15.12.2017, 16:04

Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?

Родители подарили квартиру 5 лет назад, право собственности перешло сыну (росреестр), сын является юридическим собственником квартиры. Сейчас сын хочет продать квартиру. Вопрос: как обезопасить сделку купли-продажи квартиру сыну, чтобы родилеи не смогли оспорить сделку дарения а также сделку купли-продажи квартиры (так как родители морально против)? И насколько в данной ситуации надежно будет обратиться к нотариусу для сделки?
Читать ответы (3)
Камал
08.12.2018, 23:51

Приватизация квартиры - Как решить вопрос с пропиской и избежать передачи доли сыну?

У некой женщины есть в собственности не приватизированная квартира, но она там не живет и не прописана, там живет и прописана ее мама, кроме того там прописан сын этой некой женщины. Этот сын живет в малосемейке, которая тоже на данный момент принадлежит этой женщине. Эта женщина хочет приватизировать квартиру, но чтобы ее сын не получил доли от квартиры. Насколько вероятно для нее через суд отменить прописку ее сына (он сам не хочет менять прописку) (я так понял подходят причины: долгое не проживание по месту прописки и неоплата коммунальных платежей)? Возможно скоро она передаст в собственность малосемейку ему. Может ли сын сейчас прописаться в малосемейке, если там женщина не прописана, только владеет, и нужно ли согласие соседей по квартире, где малосемейка? Необходимо ли женщине прописаться в квартире, где живет ее мама для того, чтобы приватизировать ее или это не обязательно? Нужно ли будет для этого ей согласие уже прописанных там (мамы и сына)?
Читать ответы (2)
Елена Михайловна
03.06.2015, 20:54

Права бывшей супруги на раздел комнаты при разводе - особенности сделки с недвижимостью

В январе месяце 2010 года я начала сделку по купле-продаже 2-х комнатной квартиры, чтобы выделить долю сыну. В феврале месяце сын зарегистрировал брак. В марте сделка совершилась: у меня 1 комнатная квартира, у сына комната в трех комнатной квартире. Сейчас сын развелся. Имеет ли право бывшая жена на раздел комнаты?
Читать ответы (1)
Вячеслав константинович
21.10.2014, 20:31

Бывшая жена обманом заставила сына написать доверенность на продажу квартиры - как приостановить сделку?

Бывшая жена продает квартиру в которой 2/3 принадлежит сыну, которому исполнилось 18 лет обманным путем (на других условиях) уговорила его написать доверенность на куплю продажу квартиры! На днях сделка купли продажи как приостановить сделку - желания сына.
Читать ответы (1)
Виктория
16.02.2009, 13:06

Сын с женой взяли женщину (т.е.бабушку) к себе и прописали ее в 3-х комнатной квартире.

В двух-комнатной квартире были прописаны женщина с сыном. Женщина отказалась от приватизации и сын получил в свою собственность квартиру. Он продал эту квартиру 3-й стороне, а взамен купил своему сыну с его женой в долях 50%на 50% соответственно 3-х комнатную квартиру. Сын с женой взяли женщину (т.е.бабушку) к себе и прописали ее в 3-х комнатной квартире. Вопрос, при продаже этой квартиры 3-й стороне, сын с женой и бабушкой должны выписаться, куда должна выписываться бабушка и обязаны ли они предоставить ей жилплощадь?
Читать ответы (1)
АНТОН
04.11.2013, 10:30

Как предотвратить регистрацию сделки дарения доли в квартире и доказать ее куплю-продажу?

Что можно сделать если бывший муж продал свою долю в квартире постороннему лицу, оформив сделку как дарение? Сделка еще не зарегистрирована в росреестре, как доказать, что это купля-продажа и не допустить регистрации сделки?
Читать ответы (1)