Цели НПИЗ: строительство и эксплуатация объектов общего пользования и инфраструктуры; уборка территории поселка

В чем разница между структурой управления садоводческим товариществом и структурой управления потребительским специализированным кооперативом? Если в коттеджном поселке создан потребительский специализированный кооператив, он является юридическим лицом, то кто является собственником объектов общей инфраструктуры поселка? Ответить.

Мы приобрели котедж в жилом поселке подмосковья. В поселке создано Некомерческое Партнерство собственников жилья. Партнерство - ежемесячно собирает с нам взносы за предоставление коммунальныз услуг, содержание дорого поселка, инфраструктуры. Взносы взымают как некий норматив - 52, 50 руб/м 2! Взимают не с общей площади котеджей, как написано в Уставе Партнерства а с площади обмеренной по наружнему контуру котеджа! По БТИ площадь 241,7 м 2 а по методу обмера (который они не производили) 287 м 2? Далее Правление Партнерства наделило себя функциями - самостоятельно определять суммы ежемесячных взносов членов партнерства? Выносить решение и не утверждать его на общем собрании членов Партнерства.+ Дополнительно в счетах на окм/услуги - есть затраты на водоотведение, отвод ливневых вод, потери электроэнергии 14%-? Эти услуги не объяснены - тарифы, расчеты?

Я хочу заключить Договор на пользование объектами инфраструктуры. Другим имуществом общего пользования и услугами Некомерческого партнерство поддержки и защиты интересов жителей поселка с лицами, не являющимися членами Партнерства, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Вопрос правомерно ли взымание помимо платы за пользование объектами инфрострукры компенсацию налога на прибыль и компенсацию ндс.

Существует некое Некоммерческое партнерство «Колокольчик», далее по тексту «Партнерство», создано в соответствии с ГК РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях» и является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей по координации и проведению работ по благоустройству дачного комплекса «Колокольчик» и повышения рыночной стоимости земельных участков членов Партнерства, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Партнерства. Всего 250 земельных участков (с/х назначения, под дачное строительство) + земли общего пользования. Все в собственности у физических лиц (кроме земель общего пользования). Но членами Партнерства, по неблагоприятному стечению обстоятельств, являются только 25 собственников участков. Хотя, на благоустройство территории Партнерства, на свет и на газ деньги вносили все (договора беспроцентного займа с Партнерством). Недавно, благодаря этим 25 членам, сменился Генеральный директор Партнерства. Он членом партнерства не является, но владеет участком в этом дачном комплексе. Новый Генеральный директор, до вступления в должность, создал ТСН «Одуванчик» и предлагает всем 250-и собственникам вступить в это ТСН и параллельно с переходом в ТСН, планируется работа по переводу всего имущества из Партнерства «Колокольчик» в ТСН «Одуванчик». Иначе, надо менять организационно-правовую форму НП на АСУ (ассоциация содействия управлению) и регистрировать новую редакцию Устава и, после этого, остальные собственники (по желанию) могут написать заявление о вступлении в АСУ. Чем все это грозит собственникам, и тем, которые успели стать членами Партнерства, и тем, которые так и не стали членами Партнерства? Каким образом имущество Некоммерческого партнерства может перейти в ТСН и не может ли оно (имущество) «затеряться» или попасть в чьи-то руки при переходе, либо слиянии, либо ликвидации?

Я живу в коттеджном посёлке, в котором создано ТСН. С теми собственниками объектов недвижимости, кто не захотел вступать в ТСН заключается договор между ТСН и Собственником. Но есть такие Собственники в посёлке, которые не хотят заключать договор с ТСН и пользуются общими коммуникациями посёлка (водоснабжающкй системой-скважиной, общей канализационной системой и по.) не оплачивая их содержание и ремонт. Какие законные меры можно применить к таким недобросовестным Собственникам? Что делать правлению ТСН при отказе заключать договор со стороны Собственника?

В нашем коттеджном поселке, мы,как собственники жилых домов в приняли решение о создании ТСЖ. Когда собрались голосовать из двенадцати собственников против высказались собственники двух домов, расположенных на въезде в поселок, и двух домов, расположенных в конце поселка. В итоге сколько домов вошло в состав ТСЖ (12,10,8) или же мы вообще не имеем право создать ТСЖ по закону?

Куплена земля в коттеджном поселке Клубничные поля в июне 2009 года. Есть устав некоммерческого партнерства землевладельцев поселка Клубничные поля. С марта 2014 года стали выставлять счет за обслуживание поелка и освещение поселка, участок стоит пустой, к стройке не приступала. Обязана ли я оплачивать счета за обслуживание поселка (освещение, уборка снега, вывоз мусора)?

В коттеджном поселке есть управляющая компания. С не заключен договор на обслуживание поселка. Управляющая компания провела общее собрание собственников. Решением общего собрания были изменены условия обслуживания компанией поселка. Сейчас компания предлагает перезаключить договора обслуживания. Если я не перезаключаю договор то считается ли предыдущий договор расторгнутым? Или возможна ситуация когда часть собственников домов будет обслуживаться по старому договору а часть по новому (перезаключенному)?

Нами-покупателем заключен с застройщиком юр. лицом предварительный договор купли продажи жилого дома с местом расположения в коттеджном поселке скандинавского стиля в составе первой очереди введенной в эксплуатацию. На день осмотра и заключения договора коттедж располагался на огражденной и оборудованной видеонаблюдением, асфальтированной и благоустроенной территории. Первая очередь поселка по документам застройщика составляет 70% общего состава застройки. В последствии продавцом застройщиком должно было быть возведено еще 30% строений скандинавского стиля с правом подключения их к сетям поселка введенного в эксплуатацию. Однако после заключения предварительного договора и выплаты более 45% цены всего коттеджа нам во время общего собрания ТСЖ продаваец сообщил что он продал или уступил право застройки второй очереди иной компании. А эта компания на своем плане застройки полностью изменила ранее существовавшие планы застройки. Так вместо двух этажных жилых домов скандинавского стиля ими запланировано строительство социального жилья (что составит явно более 30% жилой площади поселка), а при его производстве они планируют демонтировать забор поселка введенного в эксплуатацию и видеонаблюдение, а передвижение строительной техники они планируют производить по дорогам поселка вдоль наших домов. Я полагаю что это существенное ухудшение моих прав ибо вместо спокойного проживания в отдельном охраняемом коттеджном поселке я получу соседство из социальных многоэтажных домов и пять лет стройки с поломанными дорогами и неохраняемой территорией поселка. Является ли такое изменение основанием для расторжения предварительного договора судом? Дело в том что продавец уклоняется от переговоров и не отвечает на письменные обращения. Задолженности по взносам и коммунальным платежам в ТСЖ за содержание общего имущества не имеем, в коттедже не проживаем, ухудшения или улучшения в жилом доме нами не производились.

У меня есть в собственности дачный участок. На территории нашего дачного поселка есть два объединения: АДНП (ассоциация дачного некоммерческого партнерства) и ТСН ДНТ (товарищество собственников недвижимости дачное некоммерческое товарищество). Земли общего пользования поделены между ними 50/50 (поделены виртуально, физически границы не определены). Вопрос: с каким из этих объединений мне заключать договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования как "индивидуальному садоводу"? И в каком объеме платить деньги?