Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сейчас я продаю эту квартиру за 120 тыс. д. и покупаю квартиру большей площади за 200 тыс. д.

27.06.2007, 15:29
• г. Санкт-Петербург

Не могли бы Вы подсказать по вопросу подоходного налога: у меня есть квартира, купленная мной 2.5 года назад. Сейчас я продаю эту квартиру за 120 тыс. д. и покупаю квартиру большей площади за 200 тыс. д. По этой сделке я не получаю никакого дохода, так как добавляю 80 тыс. д. Подскажите пожалуйста, будут ли с меня требовать уплатить подоходный налог и с какой суммы?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Дело в том, что независимо от получения реальной экономической выгоды будет считаться, что Вы получили налогооблагаемый доход (ст. 208 НК РФ) и налог платить скорее всего придётся. У Вас есть следующие варианты: 1) использование имущественного налогового вычета (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Если имущество находилось в собственности 3 года и более, то вычет на всю сумму. Если менее 3 лет, то в сумме не более 1 млн. рублей, а с суммы превышения платится налог; 2) вместо использования этого вычета Вы можете уменьшить сумму дохода на сумму расходов на приобретение этой квартиры. Возможно, что в этом случае налогооблагаемая база будет существенно меньше и Вам удастся сэкономить. Например, купили за 110 тыс., а продаёте за 120 тыс., тогда налог платится с суммы 10 тыс. Или купили за 130 тыс., продаёте за 120 тыс., тогда налог вообще не платится.

Подавать налоговую декларацию будет необходимо в любом случае.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Владимир Изылаевич
20.12.2014, 21:26

Сроки сделки и налогообложение при продаже квартиры и покупке дома - что нужно знать

Продаю квартиру, с покупателем договорились на сумме 1600000 тыс. рублей. Сделку заключить договорились до нового года. Мы продаем квартиру тут-же покупаем дом, нам во всем этом помогает юрист. У меня такой вопрос. При продаже квартиры с какой суммы я обязан выплатить налог. Или лучше всего с покупателем договорится заключить сделку после нового года. Так-как я опасаюсь, что налоговая служба мне насчитает пени за не своевременную выплату налога. Все таки сделка будет заключена в этом году а значит и налоги должны быть выплачены в этом году. А за короткий срок я это не смогу. Квартира приватизирована, я квартиру продаю первый раз и дом покупаю первый раз.
Читать ответы (2)
Александр
13.01.2017, 18:29

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Купил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру. 1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи? 2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.05.2007, 10:51

Альтернативная сделка - налог с продажи при обмене недвижимости. Официальные источники объясняют.

Я продаю однокомнатную квартиру, которой владею всего 1,5 года, и сразу же покупаю двухкомнатную с доплатой. Моя квартира стоит 2,5 млн. руб., то есть я должна буду заплатить ОЧЕНЬ большой налог с продажи. Но в риэлторской фирме меня уверяют, что так как у меня альтернативная сделка, и фактически я не получаю дохода, то перед налоговой я "чиста", и налог с продажи платить не нужно. Пожалуйста, разъясните ситуацию, желательно со ссылкой на официальный источник. P.S. Правом на возврат подоходного налога я уже воспользовалась при покупке моей сегодняшней квартиры 1,5 года назад. С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
02.09.2015, 01:19

Возможно ли вернуть подоходный налог при покупке квартиры ИП, платившего налоги более 4 лет?

Такой вопрос-я ИП,уже 4 года плачу налоги.5 лет назад была куплена мной квартира-могу ли я сделать возврат подоходного налога-уменьшая сумму налога, который оплачиваю поквартально, т.е не платить налоги, чтобы тем самым возвращать свой подоходный налог? Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
09.12.2020, 17:41

Как рассчитать налог при продаже единственного жилья после приватизации?

Проживаю в квартире с 1990 года, приватизация была сделана месяц назад. Сейчас хочу продать квартиру и купить дочери другу. На какой налог я попадаю, если это единственное жилье. Кадастровая стоимость моей квартиры 2500000, продаю за 3000000, дочери покупаю в этом же году за 2100000. Сколько мне придется уплатить налога.
Читать ответы (1)
Елена
15.06.2007, 09:43

Я, являюсь собственником квартиры (2 комнаты) менее года.

Объясните, пожалуйста ситуацию с имущественным вычетом и уплатой налога. Я, являюсь собственником квартиры (2 комнаты) менее года. Совершаю сделку купля - продажи этой квартиры: продаю эту квартиру за 4 758 000 руб, и сразу же покупаю другую квартиру (1 комната) за 3 640 000 руб. Какой налог я должна уплатить при продаже (величина налога в % и от какой суммы) квартиры (величина налога в % и от какой суммы), покупке квартиры (величина налога в % и от какой суммы) и могу ли я сделать возврат НДФЛ? спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
23.02.2006, 23:54

В 2006 году покупаю 3 квартиры общей стоимостью 2100 тыс. руб., каждая стоит менее 1 млн. руб. И в этом же году

В 2006 году покупаю 3 квартиры общей стоимостью 2100 тыс. руб., каждая стоит менее 1 млн. руб. И в этом же году их перепродаю за 2500 тыс. руб. Вопрос: должна ли я буду уплатить подоходный налог если при продажи каждая квартира будет стоить менее 1 млн. руб., или же налог взимается с общей суммы, полученной от продаж всех квартир, превышающей 1 млн. руб.?
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.06.2016, 10:47

Каково влияние подоходного налога на покупку первой квартиры, если у меня осталась квартира по наследству?

Я покупаю квартиру впервые хотел спросить у Вас по поводу подоходного налога, у меня не будут вычитать подоходный налог на стоимость квартиры и куда идти с этим вопросом, но у меня ещё есть квартира осталась по наследству.
Читать ответы (1)
Евгений
22.11.2011, 06:11

Или будет уменьшен подоходный налог до полного возврата суммы 162500 руб, т.е.за 4 с лишним года?

Вопрос по возврату подоходного налога при покупке квартиры: в 2011 году приобрел квартиру на сумму 1,25 млн. руб., а доход по справке 2-ндфл составил 300 тыс. руб, т.е. подоходный налог составил 39 тыс. руб. Мне, при подаче декларации 3-ндфл вернут 162500 руб (13% от стоимости квартиры) ? или будут возвращать частями? Или будет уменьшен подоходный налог до полного возврата суммы 162500 руб, т.е. за 4 с лишним года?
Читать ответы (1)
Федор
16.10.2002, 14:27

Если да, то как минимизировать налоги, может провести сделки одним годом?

В этом году я продаю свою квартиру (=20000$), а в следующем покупаю (=35000$), все договора оформляются на реальную сумму. Вопрос: будет ли с меня браться подоходный налог (ведь в этом году, я получаю 20000). Если да, то как минимизировать налоги, может провести сделки одним годом?
Читать ответы (1)