Продажа квартиры матери ипотечникам Сбера - предоплата получена, но замену найти не удалось. Риски отказа и возможные санкции

Оспорит ли первый покупатель продажу квартиры, если я заключу предварительный договор с другим покупателем?

Мною заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и получен задаток. Если я продам квартиру совершенно другому человеку не оспорит ли первый покупатель эту сделку как ничтожную или недействительную так как был предварительный договор купли продажи?

Читать ответы (1)

Предварительный договор купли-продажи квартиры (квартиру продаем в ипотеку), согласовывается с банком?

Читать ответы (1)

Отказ покупателей от покупки нашей квартиры приводит к потере аванса - возможно ли вернуть деньги?

Продаем свою квартиру, уже подготовили документы, зарезервировали дату сделки. После продажи своей квартиры, хотели сразу покупать другую, и за нее мы внесли Предоплату (аванс) в размере 20000 руб., т.к. были уверены что наша квартира 100% продается. Но в последний момент наши покупатели отказались. Т.е. мы уже не можем купить квартиру за которую внесли аванс. По поводу аванса: Был заключен договор с агенством недвижимости о предварительной оплате в размере 20000 руб. Договор о предоплате был составлен и подписан 29.11.2014 г., мы узнали что нашу квартиру не покупают 30.11.2014 г. и сразу же (прошло 13 часов) позвонили риэлтору с которым заключали договор о предоплате, что все отменяется и мы хотим вернуть деньги. В договоре прописаны условия штрафа: если мы не исполняем условия договора, то штраф в размере предоплаты. Мы можем вернуть наш аванс (предоплату)?

Читать ответы (2)

Вопрос - Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи квартиры с внесением задатка в одностороннем порядке

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. При подписании договора разговор шел о покупке квартиры за наличный расчет. В ходе сбора и оформления необходимых для совершения сделки документов выяснилось, что покупатель будет приобретать квартиру по ипотеке. Если продавец против продажи квартиры через ипотеку, может ли он расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю сумма задатка в одинарном размере. В предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов.

Читать ответы (3)

Спорный вопрос - Возврат задатка при отмене ипотечной сделки.

Было заключено соглашение о задатке+ расписка, предварительный договор о задатке. Получен задаток 01.09. На 15.09 была назначена сделка с участием ипотечных средств. Когда я приехала на сделку, мне сказали вместо совершения сделки, что клиенту ипотеку не одобрили. Вдоговоре есть пункт, что в случае невозможности исполнения (416 гк) задаток подлежит возврату. Мой объект был одобрен банком на основании акта оценки. Кредит банк не одобрил из-за каких-то сложностей, а не из-за моей квартиры.. Меня клиент заверял что ему все одобрено и хотел заселиться даже до совершения сделки. В предварительном договоре купли-продажи есть пункт что существенных условий, способных повлечь расторжение договора не имеется. Должна ли я возвращать задаток? Я считаю задаток компенсацией упущенной выгоды, т.к я ждала 1,5 месяца этой сделки и отказала другим людям. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Оформление ипотеки на покупку квартиры в Химках - процесс, время, затраты и риски

Покупаю квартиру в Химках через ипотеку. Квартира одобрена банком, время сделки оговорено... Нужно оформить договор купли-продажи, зарегестрировать его и получить свидетельство. Могу ли я сам это сделать, сколько может уйти времени и денег, какие подводные камни могут быть. Заранее спасибо. Александр.

Читать ответы (2)

Зарегистрируют ли сделку купли-продажи в регистрационной палате без разрешения органов опеки и попечительства?

Вопрос в следующем: Собственники квартиры: отец, мать и дочь. Все согласны на продажу квартиры. Покупатели берут ипотеку под эту квартиру, кредит банком одобрен, кредитный договор заключен. В квартире прописаны: отец, мать и внучка, внучке 14 лет. Зарегистрируют ли сделку купли-продажи в регистрационной палате без разрешения органов опеки и попечительства? Ведь внучка не является собственником и может быть прописана по месту жительства матери.

Читать ответы (1)

Продаем квартиру по наследству - требование страховой о нотариально заверенных заявлениях от наследников

Продаем квартиру, доставшуюся по наследству. Правоустанавливающие документы получены. Страховая покупателей требует нотариально заверенные заявления от наследников (2) о том, что других наследников нет. Как реагировать? Сделка одобрена банком (ипотека).

Читать ответы (2)

Последствия отказа от сделки без получения задатка - возможны ли штрафные санкции?

Я продавец квартиры. Подписан предварительны договор с указанием суммы задатка. Задаток по договору должен быть получен только через неделю. То есть, я его не получал. Интересуют последствия отказа от сделки с моей стороны. Могут ли иметь место штрафные санкции. Договор стандартный. Задаток еще не получен.

Читать ответы (7)

Какой срок продавец квартиры не может отказаться от сделки?

Очень беспокоит следующий вопрос. В какой период совершения сделки продавец квартиры уже не может отказаться от ее завершения? Просто Нами, покупателями, подписан ипотечный договор. Документы по приобретаемой квартире банком одобрены. Оформлена закладная на квартиру. Но продавцы не могут подобрать себе вариант, и соответствено Договор купли продажи тоже не подписан. Предварительный договор купли продажи не был заключен. Чтобы не получилось так, что я заплачу десятки тысяч рублей за оформление ипотеки, а продавец в конце концов откажется и заберет документы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59