У меня комната в двухкомнатной квартире, изначально эту комнату покупала с перспективой выкупа второй комнаты, второй собственник хотел ее продавать, но после того как я выкупила, второй собственник стал завышать цену (очень сильно)... Может ли он так сильно ее завысить? Должен же быть какой то предел, средняя цена, как ему это доказать...

Законом не установлена так называемая средняя цена за недвижимость. Это его собственность и сосед имеет право устанавливать ту цену, которую посчитает нужным. Единственный нюанс: вы имеете первоочередное право покупки комнаты. Т.е. сначала он письменно должен предложить вам ее купить, а потом уже за ту же цену (которую указал вам в письме) может продать кому-то другому. Учитывая то обстоятельство, что ни один здравомыслящий человек не будет покупать комнату по завышенной стоимости, ваш сосед будет вынужден снижать цену до приемлемой. А снизив стоимость, он снова должен будет предложить вам ее купить уже по новой, более низкой цене. Скажите пожалуйста, при переговорах о продаже комнаты, что он вам говорит?

Второй собственник пытается завысить цену на комнату в двухкомнатной квартире - как доказать, что существует предел и справедливая средняя цена?

Вопросы выкупа комнаты в общежитии у администрации района Санкт-Петербурга - завышение цены и законодательные рекомендации

Добрый день Xочу выкупить комнату в общежитие у администрации района города Санкт-Петербург. Сходил в администрацию узнавать на счет выкупа комнаты. Там сказали, что при выкупе комнаты цена будет 100000 м 2. Стоимость определяет инвентаризационное агентство. Хотел узнать - может ли администрация района завышать цену на выкуп комнаты - ? Рыночная цена - 64000 рублей. Какими можно воспользоваться статьями закона, чтобы узнать, как лучше действовать при выкупе комнаты - ?. С уважением, Александр.

Читать ответы (3)

Наследство - Возможность отказа ДЖП в выкупе второй комнаты и расчет ее стоимости в двухкомнатной квартире

Получили в наследство комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната принадлежит департаменту жилищной политики Москвы, может ли ДЖП отказать в выкупе второй комнаты и как происходит расчет цены на нее?

Читать ответы (2)

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

Читать ответы (4)

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - права собственника и проживающих соседей

У меня есть один вопрос касательно выкупа комнаты в комунальной квартире, дело в том что я являюсь собственником одной комнаты, а во второй комнате проживают мои соседи (к слову, ужасные люди) , насколько я знаю комната им не принадлежит, так как они ее не приватизировали, но при этом они все там прописаны, вопрос таков, можно ли выкупить эту комнату у муниципалитета, потому что они за свою комнату заламывают цену. Спасибо.

Читать ответы (1)

И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Мы проживаем в 1 комнате в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы. Третья комната 2 года назад была продана по договору дарения (т.е. 1 метр подарен, остальное выкуплено). Новый хозяин сдавал комнату, причем его съемщики устраивали драки, препятствовали нашему попаданию в квартиру (мы прописаны). Расселяться хозяин отказывался. Теперь он пытается продать свою комнату. И, видимо, хочет продать через договор дарения, т.к. нас в известность не ставит. Сейчас комната выставлена по завышенной цене (реальная цена на 10-12 тыс. долларов меньше). Мы согласны купить эту комнату по реальной цене. Можем ли мы претендовать на первоочередное право покупки комнаты в коммуналке, можно ли как-то узнать о том, что комната продается (не проверяя постоянно бюллетень) и на какой стадии оформления находится эта сделка. И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Читать ответы (1)

Возможна ли приостановка регистрации прав собственности из-за несоответствия цены в договоре купли-продажи комнаты

У нас приостановилась регистрация прав собственности на комнату в коммуналке. Скажите, может ли причиной быть то, что в отказе от покупки собственника второй комнаты указана одна цена, а в договоре купли-продажи указана бОльшая сумма? Ведь насколько я знаю, продавец не имеет права продавать комнату\долю по цене, НИЖЕ предложенной собственнику второй комнаты. Разве в нашем случае увеличение цены на комнату может стать причиной для приостановления регистрации?

Читать ответы (1)

Вопрос: после снижения цены он опять должен письменно известить собственников 2-х комнат и они опять 30 дней могут думать?

Если собственник 1 комнаты в 3-х к.кв. продает свою комнату, он письменно извещает об этом собственников других 2-х комнат и указывает цену в письме. Собственники 2-х комнат думают 30 дней, отказываются, потом он пытается продать свою комнату. У него за эту цену не берут, он снижает цену. Вопрос: после снижения цены он опять должен письменно известить собственников 2-х комнат и они опять 30 дней могут думать? Или при снижении цены уже другой порядок дел?

Читать ответы (1)

Могу ли я проверить цену, по которой была продана комната и где это сделать.

Сосед продал свою комнату в двухкомнатной квартире. Мне было послано уведомление о цене на эту комнату, но, как я считаю, цена была явно завышена. Он продал комнату третьему лицу, с его слов, по цене, предложенной мне. Могу ли я проверить цену, по которой была продана комната и где это сделать.

Читать ответы (1)

Что произойдет с неприватизированной комнатой после кончины гражданского мужа?

Моя бабушка живет в 3-х комнатной квартире вместе с гражданским мужем (они не расписаны). У бабушки две комнаты приватизированы, у ее мужа одна комната не приватизирована. В этой комнате кроме него никто не прописан. Что будет с этой комнатой после кончины ее мужа? Будет ли у бабушки первоочередное право покупки этой комнаты и по какой цене или эта комната отойдет государству без права ее выкупа? Может быть лучше эту комнату приватизировать? Мне хочется знать как будет лучше. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли поменять комнату в плохом общежитии на меньшую квартиру с такой же ценой?

У ребенка есть комната в плохом общежитии 63 м 2, могу ли я поменять эту комнату на квартиру меньшей площади? Цена комнаты соответствует цене однокомнатной квартиры.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59