Моя тетя хочет оставить мне после своей смерти свою приватизированную 2-х комнатную квартиру в ЖСК.

У нее есть 2 родные сестры и родной брат, а кроме меня еще 4 племянников.

Вопрос: как оформить квартиру на меня с наименьшими финансовыми затратами. Правда ли, что если я буду прописана в этой квартире, то в случае смерти тети она перейдет ко мне в порядке наследования?

вопрос №4557
прочитан 17 раз

Уважаемая Елена!Если у тёти есть иждивенцы,которых она содержит не менее года до открытия наследства и эти иждивенцы достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность на момент открытия наследства,то только такие лица могут оспорить завещание в связи с наличием у них права на обязательную долю в наследстве(при открытии наследства до 01.03.2002г. в соответствии со ст.ст.532,535 ГК РСФСР 1964г. каждый из этих лиц и при наличии завещания получит по 2/3 той доли,которую имели бы при наследовании по закону,а по закону наследники поровну 2 сестры+брат+иждивенцы; при открытии наследства после 01.03.2002 в соответствии со ст.ст. 1143,1148,1149 ч.3 ГК РФ каждый из указанных лиц сможет претендовать по 1/2 доле,причитающейся при наследовании по закону из того же расчёта, а если иждивенцы будут относится к числу указанных Вами лиц,то при условии нахождения на иждивении они могут и не проживать с наследодательницей).Если на момент открытия наследства Вы будете зарегистрированы вместе с тётей в указанной квартире ЖСК,то согласно ст.4 Закона РФ"О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения" Вы будете освобождены от уплаты налога на наследство(год при этом жить не нужно,именно на момент смерти достаточно быть зарегистрированной в квартире).Если не будете регистрироваться в квартире,то будете платить налог с суммы стоимости квартиры по техпаспорту ПИБ за минусом необлагаемой налогом суммы в 85000руб.Имейте в виду,что завещание можно в любой момент изменить или отменить(после 01.03.2002г.в чрезвычайных обстоятельствах по суду может быть признано даже рукописное завещание,составленное без удостоверения его нотариусом в присутствии свидетелей).Действовать будет последнее завещание,которое отменяет или изменяет предыдущее.При отсутствии завещания наследниками тёти по закону будут 2 сестры и брат(кто-либо из племянников призывается к наследованию на долю своего умершего родителя,если не будет в живых к моменту открытия наследства его родителя,который был бы наследником по закону второй очереди).Таким образом регистрация в квартире, при отсутствии завещания в Вашу пользу, не имеет значения,если к моменту открытия наследства будет жив тот из родителей,кто состоит в родстве с тётей и чьей дочерью Вы являетесь.

Уважаемая Елена! Чтобы Вам получить квартиру от тети в наследство, тете необходимо оформить на Вас завещание. Таким образом Вы будете единственным наследником квартиры - остальные родственники не смогут на нее претендовать.

Прописка (регистрация по месту жительства) не влияет на наследственные права. Если Вы будете прописаны в наследуемой квартире более 1 года, то Вы не должны будете уплачивать налог на имущество, переходящее в порядке наследования.

Удачи и крепкого здоровья Вашей тете!

Похожие вопросы

юрист Смирнова Любовь Николаевна:

Добрый день, вы можете и на сына оформить, но ДО заключения его брака. А можете пойти по варианту дарения. В любом случае квартира будет только его.


юрист Постаногов Александр Станиславович:

Квартира в Риге что-ли?


юрист Садыков Ильдар Фанисович:

Здравствуйте! Без согласия органов опеки и попечительства никак. В силу ст.37 ГК РФ оно обязательно в данном случае. Получите его сначала.


юрист Садыков Ильдар Фанисович:

Т.к. купили по договору купли продажи (ст.549 ГК РФ), то нужно обратиться с нотариально


юрист Матросова Татьяна Александровна:

Здравствуйте, Кирилл! Вы можете оформить брачный контракт. Вы можете оформить договор купли-продажи, дарения доли квартиры.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X