Риски и правовые аспекты внесения задатка без предварительного договора купли-продажи - анализ ситуации

Question

По преимущественному праву я покупаю комнату в коммунальной квартире. Продавец заключила с райжилобменом договор о сопровождении сделки, т.к. одновременно она покупает себе др. жилье. Райжилобмен просит меня внести задаток в Горжилобмен на обеспечение сделки по договору. При этом они почему-то отказываются составить предварительный договор купли-продажи, мотивируя тем, что дело затянется. И назначили время у нотариуса для подписания договора купли-продажи, мотивируя тем, что нотариус уходит в отпуск и сделка по покупке другого жилья может сорваться. Какие неприятности меня могут ждать, если я внесу задаток без предварительного договора купли-продажи, т.е. не зная условий договора? И имеют ли они право требовать с меня подписания договора купли-продажи в день его составления?

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Вы вносите задаток, как сами указали по договору купли-продажи. Это значит, что в данном случае заключать предварительный договор купли-продажи нецелесообразно. Задаток может вноситься и по договору купли-продажи, а не только по предварительному договору. Не зная условий договора, договор подписывать конечно не стоит.

Старченко Артемий Александрович · Answer

Здраствуйте! Вам необходима помощь квалифицированная помощь со стороны, т.к. "подводных камней" здесь много,Необходимо ознакомиться совсеми предоставленными документами и договорами которые Вам предлагают подписать

Риски и правовые аспекты внесения задатка без предварительного договора купли-продажи - анализ ситуации

Отказ продавца от сделки - что делать и на что можно рассчитывать?

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.

Вопрос о переподписании предварительного договора и возможность получения компенсации

Как вернуть задаток при нарушении сроков предварительного договора при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми

Заключила договор-купли продажи квартиры.

Можно (и нужно ли) заключить договор с нотариусом (или к-либо другим юристом)

Разрешение на прдажу органов опеки имеется при условии покупки другого жилья, без указания чётких сроков.

Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59