Нас не устраивает предложение службы сноса и расселения г. Уфа по замене комнаты в аварийном доме - что делать в этой ситуации?

Question

У мужа и сына (сыну 14 лет) в собственности комната в коммунальной квартире площадь комнаты 13,8 м в Черниковке г.Уфа, дом аварийный. Служба сноса и расселения г.Уфа предлагает взамен комнату 9,4 м в Деме, а за остальные метры вернут деньгами через суд что делать в этой ситуации? Нас не устраивает площадь, мы согласны только на равноценную! Обязаны ли нам предоставить взамен сносимого жилья равноценное (т.е равное по площади) жилье? В каком конкретно законе есть эта оговорка, на словах все говорят про равноценное жилье, а как в законе?

Солоний Елена Валентиновна · Answer

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. (ст. 32 ЖК РФ). Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий.  Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.

Юлдашева Ирина Юрьевна · Answer

В жилищном кодексе РФ есть статья про обмен или размен, там более подробно указано, но меньшую площадь предоставить вам не имеют право, т.к. у вас несовершеннолетний ребёнок и его права будут ущемлены, даже органы опеки такой обмен не допустят

Нас не устраивает предложение службы сноса и расселения г. Уфа по замене комнаты в аварийном доме - что делать в этой ситуации?

Что делать, если служба сноса предлагает неподходящую комнату взамен аварийной

Зависит ли это от того, в собственности комната или муниципальная (желательно получить ответ для обоих вариантов)?

Я приватизировала комнату в 23 м 2 в коммунальной квартире в июле 2004 г. вместе с несовершеннолетней дочерью.

Расселение аварийного жилья - требования к новой квартире и нормативные документы

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Дом на расселение - мать и сын остаются без комнаты в трёхкомнатной квартире

Вопрос по расселению - Как будет предоставлено жилье с несовершеннолетним ребенком и двумя собственниками?

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Вопросы о замене комнаты и ее продаже при сносе дома после покупки квартиры в ипотеку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59