Если доверенность остается "на руках" у продавцов, то может это повлечь за собой повторную продажу квартиры?

• г. Ярославль

Объясните, пожалуйста.

Если генеральная доверенность на распоряжение имуществом оформлена на двух лиц. При этом один из них заключает договор купли-продажи на данный объект недвижимости. Нужно ли с второго доверенного лица требовать письменное согласие на продажу квартиры. Когда документы подаются на сделку, доверенность остается "на руках" у продавцов? Или она будет храниться в регистрационной палате? Если доверенность остается "на руках" у продавцов, то может это повлечь за собой повторную продажу квартиры?

Спасибо большое за помощь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В доверенности указывается, как доверенные лица могут действовать каждый в отдельности или только совместно. Если совместно, то только два доверенных лица подписывают сделку, если каждый в отдельности , то можно одному. Подлинник доверенности изымается в регистрационной палате.

Спросить
Татьяна
13.02.2009, 04:11

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Племянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате. Мой вопрос: 1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры? 2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения? 3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Читать ответы (2)
ЛЮДМИЛА
13.11.2015, 11:46

Вопрос о внесении данных доверенного лица в договор купли-продажи при наличии генеральной доверенности.

Договор купли-продажи садового участка подписывает продавец а дальше с покупателем работает доверенное лицо. Генеральная доверенность имеется. Нужно ли в этом случае вписывать данные в договор купли-продажи доверенного лица?
Читать ответы (1)
Анна
27.06.2007, 12:07

Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи?

Я покупаю квартиру. Собственником квартиры является пожилая женщина (пенсио нер). Она оформила генеральную доверенность на продажу квартиры на двух своих сыновей (оба сына вписаны в одну доверенность). Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи? Продавцом будут являтся два человека, которые вписаны в доверенност ь? или можно заключить договор купли-продажи только с одним человеком, вписанным в доверенность? Если договор купли-продажи будет заключен только с одним человеком, будет ли второй человек иметь повод для о признания сделки не действительной, либо продать эту квартиру еще раз по этой же доверенности? Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Людмила
26.07.2018, 15:45

Влияет ли родственная связь доверенного лица и покупателя на налоговый вычет при сделке купли-продажи квартиры?

Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность. Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?
Читать ответы (1)
Михил Косачёв
24.08.2005, 16:27

Вопрос оформления сделки купли-продажи доли в квартире - может ли мать оформлять доверенность, данную сыном?

Отец хочет продать свою долю в квартире своему сыну, который не является совладельцем этой квартиры и зарегистрирован по другому адресу. Мать также не является совладельцем и при оформлении договора купли-продажи должна будет дать письменное согласие на продажу отцу, как своему мужу, с которым она состояла в браке в момент приобретения этой доли квартиры. Может ли сделку купли-продажи по доверенности, данной сыном, оформлять мать? Или она считается заинтересованным лицом в этой сделке и доверенность сына должна быть оформлена на другое лицо. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Наталья
02.03.2006, 12:48

Необходимо ли мне заручиться согласием супруга на продажу квартиры, которая была приобретена до брака?

Необходимо ли мне заручиться согласием супруга на продажу квартиры, которая была приобретена до брака? Может ли нотариус при оформлении доверенности на продажу квартиры (продавать будет другой человек) требовать такое согласие? Имеет ли право требовать такое согласие сотрудник регистрационной палаты при регистрации договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Игорь Николаевич
19.03.2006, 13:12

Куда подать иск о признании ничтожным договора купли-продажи недвижимости между ООО и физическим лицом?

Товарищи юристы. Подскажите куда подавать иск о признании договора купли-продажи объекта недвижимости ничтожным, если ООО продало недвижимость физическому лицу. (договор зарегистрирован в регистрационной палате. В арбитражный суд или в гражданский суд по месту жительства ответчика (физического лица)
Читать ответы (1)
Наталья
01.06.2014, 10:48

Как правильно оформить расписку при продаже квартиры по доверенности, выданной двуми собственниками?

Квартира продается по доверенности, два собственника этой квартиры выдали доверенности на одно лицо, с правом заключить договор купли-продажи и получить с покупателя деньги. Как должна быть написана расписка? От имени доверенного лица ФИО, на основании доверенности одного и второго продавца или от продавцов на основании доверенностей в лице доверенного лица ФИО. Или как то иначе?
Читать ответы (7)
Наталья
18.04.2013, 11:46

Как защитить свои права при продаже квартиры в разводе без определения долей

Мы с мужем в разводе, проживаем в разных городах. Имущество по суду не делили. У нас есть квартира, купленная в браке, без определения долей, право собственности оформлено на мужа. Решили её продать по договоренности, без суда, и оформить доверенность на продажу квартиры на третье лицо. Муж, на которого оформлены все документы, свидетельство гос. права на эту недвижимость (я лишь писала согласие на приобретение этой квартиры), дает доверенность на продажу, принадлежащей ему недвижимости и перечислении причитающихся денег от продажи ему на счет. Может ли быть оформлена сделка продажи лишь с его доверенностью, без моего согласия? Какую доверенность или разрешение, должна написать я, чтобы не остаться без своих 50% от продажи квартиры?
Читать ответы (1)