1+) Как правильно ответчице подать заявление на указание о прошествии срока исковой давности?

• г. Новосибирск

Спасибо Вам за Ваш сайт! Ситуация: Муж с женой проживали в однокомнатной приватизированной (обоими) квартире. Женой со сторонней организацией был заключен инвестиционный договор на приобретение трехкомнатной квартиры и выплачена предоплата по договору. Муж умер. Жена получила от нотариуса справку о том, что она является единственной наследницей (хотя и не являлась таковой), после чего передала однокомнатную квартиру в зачет трехкомнатной по вышеуказанному договору и зарегистрировала ее на свое имя. За 4 дня до истечения 6-месячного срока к нотариусу обратился сын покойного от первого брака с заявлением о принятии наследства. Ему было отказано с рекомендациями подать в суд на жену. Прошло 6 (!) лет со дня смерти. Сын подает иск на жену покойного с просьбой признать свидетельство на наследство жены недействительным и поделить и однокомнатную и трехкомнатную квартиры, но так как выдел в натуре невозможен выплатить ему его долю по сегодняшней стоимости.

Вопросы:

1) На момент смерти сыну было 15 лет, имеет ли он право на восстановление срока исковой давности если у него есть дееспособная мать?

1+) Как правильно ответчице подать заявление на указание о прошествии срока исковой давности?

2) Однокомнатная квартира до вступления в брак была собственностью жены покойного. В браке она была приватизирована обоими супругами. Совместная ли это собственность?

3) Является ли совместной собственностью трехкомнатная квартира, ведь право собственности на нее перешло жене уже после смерти мужа, хотя предоплата по договору была внесена до смерти?

3+) Можно ли в суде утверждать, что предоплата по договору была выплачена из собственных средств жены покойного, которые она заняла, скажем, у меня (автор письма) и что для этого нужно предоставить суду в доказательство?

4) Основательны ли претензии сына на выплату его доли в СЕГОДНЯШНИХ ценах? Ведь если бы он подождал еще дольше, то он бы мог претендовать и на еще большую сумму?

Заранее спасибо,

Сергей. Новосибирск.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей!В соответствии со ст.546 ГК РСФСР 1964г. для приобретения наследства наследник должен его принять одним из двух способов:1)в 6-ти месячный срок с момента смерти подать заявление о выдаче св-ва о праве на наследство нотариусу,которое должно быть подшито в наследственном деле или должна иметься квитанция заказной почты и уведомление о получении заявления нотариусом;2)фактически в 6-ти месячный срок получить какие-либо вещи,принадлежавшие умершему независимо от их стоимости. Предполагаю, что в Вашем случае жена получила св-во о праве на наследство досрочно до истечения 6-ти месяцев со дня смерти мужа,чем нотариус взяла на себя большую ответственность за содеянное. Законный представитель сына умершего или сам сын возможно пытались подать заявление лично,но его не приняли, что сложно доказать,т.к нотариус вряд ли это признает.Остаётся вариант направления почтой.Если доказательства будут предоставлены суду или будут свидетели,подтверждающие получение вещей умершего сыном,то он считается принявшим наследство,а значит сможет оспаривать св-во о праве на наследство сколько бы лет не прошло.Сделка по продаже квартиры ничтожна,как противозаконная и может быть оспорена в 10-летний срок,то есть срок давности не прошёл.В итоге сын имеет право на наследование на 1/4 долю однокомнатной квартиры(в наследственную массу входит 1/2 приватизированной квартиры,если в приватизации участвовал умерший и его супруга,при отсутствии завещания долю умершего наследуют поровну жена и сын,если нет родителей и других детей и иждивенцев умершего).Кроме того 1/2 суммы,внесённой женой при жизни мужа по договору долевого участия также входит в состав наследства,а значит сын имеет право на 1/4 этой суммы.Если есть доказательства того,что деньги от продажи 1-комнатной квартиры уплачены полностью по договору долевого участия,а сын претендует на денежную компенсацию и не намерен оспаривать договор купли-продажи 1-комнатной квартиры,то он может претендовать на долю 3-х комнатной квартиры, которая соответствует по деньгам:1/4 от продажи однокомнатной квартиры+1/4 предоплаты за 3-х комнатную квартиру,внесённой женой до смерти наследодателя.Вся оплаченная сумма по договору долевого участия будет признана 100% и определён % доли сына,который переводится в долю,выраженную дробью,на которую сын может претендовать в судебном порядке.Если деньги на предоплату по договору были взяты в долг,то согласно ст.554ГК РСФСР 1964г.кредиторы должны предъявить свои претензии наследникам (в данном случае на 1/2 суммы долга,который сделан в общесемейных интересах,а значит по долгу отвечают оба супруга поровну-п.3 ст.39 СК РФ)в 6-ти месячный срок в пределах стоимости наследуемого имущества.Несоблюдение этого требования влечёт за собой утрату кредиторами прав требования.В зависимости от этого обстоятельства наступит или не наступит ответственность сына по части долга,приходящейся на его наследственную долю.Однако на размер доли в квартире это не повлияет,т.к он может отдать долг деньгами и не обязательно взыскание буде обращено на долю в квартире.Если сын намерен продать свою долю жене,то цену продажи он назначает сам,при отказе жены купить долю может продавать её стороннему покупателю,но по цене не ниже объявленной(ст.250 ГК РФ).В суде просто может быть заключено мировое соглашение с прекращением производства по делу.Для нотариуса и уплаты налога на наследство цена определяется по оценке ПИБ или БТИ на момент открытия наследства по 1-комнатной квартире,а по доплате берётся 1/4 предоплаты в деньгах на дату внесения денег, т.к квартира 3-х комнатная на момент смерти не существовала.

Спросить
Drongo1897
03.10.2011, 22:22

Нотариус берёт сведения о квартире в БТИ, где не было отмечено, что эта квартира уже собственность жены, и делит её на три части.

Была семья: муж, жена и сын. Квартира была приватизирована на мужа, хотя получала её жена. Позднее муж дарит эту квартиру жене и оформляется право собственности на жену. Муж умирает. На квартиру претендует сын мужа от первого брака. Нотариус берёт сведения о квартире в БТИ, где не было отмечено, что эта квартира уже собственность жены, и делит её на три части. Отдаёт эти бумаги сыну от первого брака, тот несёт заявление в суд. Нотариус даже не поинтересовался документами из ГУЮ. Он настаивает, чтобы жена взяла у него бумаги на свою долю наследства и с помощью адвоката написала заявление в суд. Правильно ли это? На тот момент, когда нотариус выдавал право наследования на 1/3 долю квартиры сыну мужа от первого брака жена находилась в больнице после серьёзной операции. Как поступить жене?
Читать ответы (1)
Валя
14.08.2016, 17:28

Спор о наследовании квартиры - права супруга и сына от первого брака

Квартира в собственности. Договор на 2-х человек: мужа и жену. Жена умерла раньше, муж оставался в квартире жить, на ее часть нотариусу заявление не подавал. Но принял наследство фактически. После смерти мужа объявился сын его жены от первого брака, который обратился к нотариусу получается через 3 года после смерти своей матери. Вопрос такой: наследство жены (т.е. половина квартиры) должна достаться мужу, т.е. вся квартира мужу, который там проживал вместе с женой, а также после ее смерти еще 3 года?
Читать ответы (7)
Лариса
26.06.2014, 22:57

Как возможен исход в суде при оспаривании завещания после смерти мужа и претензиях к доле в наследственном имуществе

Ситуация: квартира приобретена в браке на деньги жены. Муж умер, составив завещание на своего сына. Жена не согласна с распределением доли в пользу сына, т.к. фактически она оплачивала квартиру (есть договор дарения денежных средств от третьего лица жене на приобретение этой квартиры, квитанции об оплате квартиры выписанные на имя жены, квартира 100% в браке была зарегистрирована на жену). Возможно ли до истечения 6 мес отведенных на наследство обратиться в суд с заявлением о признании собственности 100% за женой?
Читать ответы (3)
Светлана
12.12.2002, 08:17

По заявлению нотариуса суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ней.

После смерти наследодателя осталась приватизированная двухкомнатная квартира. Наследников двое: жена - по завещанию, прописана и проживает в данной квартире и сын от первого брака, 70 лет - наследник по закону, (обязательная доля 1/4), прописан и проживает по другому адресу. Подлинные документы на квартиру находятся у жены. Сын оформил у нотариуса заявление о принятии наследства. Пол-года с момента смерти наследодателя еще на прошло, но наследница по завещанию вообще не собирается подавать заявление о принятии наследства. Нотариус объяснила, что если на момент оглашения завещания жена не предъявит подлинные документы на квартиру, то сын не получит свидетельства, не сможет оформить право на свою долю и должен подавать в суд. 1. Какие действия предпринять сыну при данной ситуации, чтобы получить свою обязательную долю и в какие сроки? Не получится ли, что после оглашения завещания сын не получит свидетельства о праве на наследство и автоматически утратит его из-за неявки наследника по завещанию к нотариусу? 2. По заявлению нотариуса суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ней. При каких обстоятельствах это возможно? 3. Дает ли подача заявления о принятии наследства, право сыну на пользование наследуемой долей квартиры до истечения полугодового срока со дня смерти отца, и после этого срока при неоформленном праве собственности. 4. Как реально воспользоваться таким имуществом для проживания, если отдельной комнаты размером с обязательную долю в квартире нет, и проживающая наследница в квартиру не пускает.
Читать ответы (1)
ГЕННАДИЙ
28.05.2014, 23:47

Суд удовлетворяет иск отца о фактическом принятии наследства, оспаривая действительность моего свидетельства о праве на квартиру.

Отец в установленный срок после смерти матери не обратился к нотариусу, подал в суд исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства признании принявшим наследство. Суд исковое заявление его не удовлетворил, дал ему месяц на обжалование. Он не обжаловал решение суда Оно вступило в законную силу. После чего я, с определением суда обратился к нотариусу, которая выдала мне Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли квартиры Получил Свидетельство о гос. регистрации права на 1/2 доли квартиры. Через неделю отец подает исковое заявление в суд о фактическом принятии наследства. Узнает в ходе судебного слушания, что я получил Свидетельство о гос. регистрации квартиры, и добавляет в свой иск признание моего свидетельства недействительным. Суд его иск удовлетворяет. Отец в наследуемой квартире проживал, с матерью в браке 1 год 8 месяцев, квартира была приватизирована матерью задолго до вступления в брак Мне дали месяц на обжалование решения суда. Посоветуйте, что делать Есть ли у меня шансы?
Читать ответы (1)
Нина
16.09.2011, 22:47

Необходимо обращаться в суд или достаточно решения нотариуса?

Имеется 2 комнатная квартира, в которой проживали муж, жена и сын. Квартира находилась в собственности мужа. После его смерти право наследования имущества было определено для жены и сына в равных долях. Т.е. у нотариуса были получены 2 свидетельства о праве собственности. Сын зарегистрировал свое право в УФРС, получив при этом, свидетельство о регистрации, мать не успела по причине смерти. Сын в течение всего времени порживал в квартире. Оплпчивал коммунальные услуги. Вопрос: Каким образом сыну получить наследсво в размере 1/2 квартиры (доля матери)? Необходимо обращаться в суд или достаточно решения нотариуса? Какие документы для этого необходимо предоставить? Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
29.09.2010, 12:48

Но в наследственную массу включается только половина квартиры, в которой они жили.

Ситуация сложилась такая. Жена с мужем и общим совершеннолетним сыном жили в зарегистрированном браке в квартире, оформленной на обоих супругов в равных долях. Брачного договора оформлено не было. Во время брака жена приобретает на свое имя еще две квартиры (купля-продажа). После смерти мужа, открывается наследство. Но в наследственную массу включается только половина квартиры, в которой они жили. В итоге по результатам наследства у жены 3/4 (2/4 были у нее до смерти мужа и 1/4 она получила по наследству) квартиры, у сына 1/4 этой квартиры. Прошло уже 8 лет с момента смерти мужа. И сын только что узнал, что оказывается жена во время брака приобрела на себя еще две квартиры, которые по закону считаются совместно нажитым имуществом, но супружеская доля этих квартир в наследство по каким-то причинам включена не была. Вопрос: Может ли сын признать за собой право на 1/4 доли от каждой из этих двух квартир, если учесть, что со смерти его отца прошло уже 8 лет? Одну квартиру жена уже успела подарить! Какие требования необходимо заявлять в иске? Спасибо за внимание.
Читать ответы (6)
Вера Дмитриевна
25.01.2010, 21:32

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Читать ответы (2)
Сергей
07.09.2016, 18:15

Вопрос о притязаниях на квартиру после ее покупки с учетом разделения долей среди собственников

Собираемся купить квартиру. Квартира предыдущими владельцами покупалась в 2002 году. На тот момент это были жена, муж, их несовершеннолетний сын и несовершеннолетний сын жены от первого брака. Доли их были разделены поровну по 1/4. Затем жена и муж развелись. В ЕГРП зарегистрирована передача его доли жене (у нее стало 1/2). Еще через несколько лет в ЕГРП зарегистрирована передача доли сына жены от первого брака жене (у нее стало 3/4). На данный момент в ЕГРП собственниками зарегистрированы жена (3/4) и совершеннолетний сын (1/4). Сын от первого брака на данный момент несовершеннолетний (не знаю, как это у них там получилось, но факт). Вопрос: могут ли после покупки возникнуть какие-то притязания на квартиру у мужа (квартира покупалась в браке, а после развода, напомню, зарегистрирована передача его четверти доли жене) и у несовершеннолетнего сына от первого брака (наследство или и.п.)? Все, кроме жены и сына, владеющих на данный момент долями, из квартиры выписаны.
Читать ответы (2)
Евгений
24.01.2006, 16:39

Можно ли вернуть квартиру или нужно требовать со второй жены денежную компенсацию?

Как быть в следующей ситуации. Я не подал нотариусу заявление о принятии наследства (трехкомнатной квартиры) после смерти отца, так как считал, что фактически его принял (проживал и был зарегистрирован в данной квартире. В настоящий момент я служу в Армии. Сейчас прибыв в уводьнение на несколько дней, я узнал, что вторая жена отца получила свидетельство о праве на наследство на всю квартиру, поскольку она до истечения 6-ти месяцев подала необходимое заявление нотариусу. В данный момент квартира ею уже продана. Сейчас я через нотариуса могу восстановить свои права на 1/2 квартиры, поскольку я фактически принял наследство, но квартира уже продана. Можно ли вернуть квартиру или нужно требовать со второй жены денежную компенсацию? Я даже не знаю ее местонахождение на данный момент, а в договоре купли-продажи она могла специально занизить сумму, за которую продала квартиру. Как мне быть в данной ситуации?
Читать ответы (1)