Спасибо Вам за Ваш сайт! Ситуация: Муж с женой проживали в однокомнатной приватизированной (обоими)

квартире. Женой со сторонней организацией был заключен инвестиционный договор на приобретение трехкомнатной квартиры и выплачена предоплата по договору. Муж умер. Жена получила от нотариуса справку о том, что она является единственной наследницей (хотя и не являлась таковой), после чего передала однокомнатную квартиру в зачет трехкомнатной по вышеуказанному договору и зарегистрировала ее на свое имя. За 4 дня до истечения 6-месячного срока к нотариусу обратился сын покойного от первого брака с заявлением о принятии наследства. Ему было отказано с рекомендациями подать в суд на жену. Прошло 6 (!) лет со дня смерти. Сын подает иск на жену покойного с просьбой признать свидетельство на наследство жены недействительным и поделить и однокомнатную и трехкомнатную квартиры, но так как выдел в натуре невозможен выплатить ему его долю по сегодняшней стоимости.

Вопросы:

1) На момент смерти сыну было 15 лет, имеет ли он право на восстановление срока исковой давности если у него есть дееспособная мать?

1+) Как правильно ответчице подать заявление на указание о прошествии срока исковой давности?

2) Однокомнатная квартира до вступления в брак была собственностью жены покойного. В браке она была приватизирована обоими супругами. Совместная ли это собственность?

3) Является ли совместной собственностью трехкомнатная квартира, ведь право собственности на нее перешло жене уже после смерти мужа, хотя предоплата по договору была внесена до смерти?

3+) Можно ли в суде утверждать, что предоплата по договору была выплачена из собственных средств жены покойного, которые она заняла, скажем, у меня (автор письма) и что для этого нужно предоставить суду в доказательство?

4) Основательны ли претензии сына на выплату его доли в СЕГОДНЯШНИХ ценах? Ведь если бы он подождал еще дольше, то он бы мог претендовать и на еще большую сумму?

Заранее спасибо,

Сергей. Новосибирск.

вопрос №4561
прочитан 34 разa
Оцените вопрос :)

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР 1964 г. для приобретения наследства наследник должен его принять одним из двух способов:1)в 6-ти месячный срок с момента смерти подать заявление о выдаче св-ва о праве на наследство нотариусу, которое должно быть подшито в наследственном деле или должна иметься квитанция заказной почты и уведомление о получении заявления нотариусом;2)фактически в 6-ти месячный срок получить какие-либо вещи, принадлежавшие умершему независимо от их стоимости. Предполагаю, что в Вашем случае жена получила св-во о праве на наследство досрочно до истечения 6-ти месяцев со дня смерти мужа, чем нотариус взяла на себя большую ответственность за содеянное. Законный представитель сына умершего или сам сын возможно пытались подать заявление лично, но его не приняли, что сложно доказать, т.к нотариус вряд ли это признает. Остаётся вариант направления почтой. Если доказательства будут предоставлены суду или будут свидетели, подтверждающие получение вещей умершего сыном, то он считается принявшим наследство, а значит сможет оспаривать св-во о праве на наследство сколько бы лет не прошло. Сделка по продаже квартиры ничтожна, как противозаконная и может быть оспорена в 10-летний срок, то есть срок давности не прошёл.В итоге сын имеет право на наследование на 1/4 долю однокомнатной квартиры (в наследственную массу входит 1/2 приватизированной квартиры, если в приватизации участвовал умерший и его супруга, при отсутствии завещания долю умершего наследуют поровну жена и сын, если нет родителей и других детей и иждивенцев умершего). Кроме того 1/2 суммы, внесённой женой при жизни мужа по договору долевого участия также входит в состав наследства, а значит сын имеет право на 1/4 этой суммы. Если есть доказательства того, что деньги от продажи 1-комнатной квартиры уплачены полностью по договору долевого участия, а сын претендует на денежную компенсацию и не намерен оспаривать договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, то он может претендовать на долю 3-х комнатной квартиры, которая соответствует по деньгам:1/4 от продажи однокомнатной квартиры+1/4 предоплаты за 3-х комнатную квартиру, внесённой женой до смерти наследодателя. Вся оплаченная сумма по договору долевого участия будет признана 100% и определён % доли сына, который переводится в долю, выраженную дробью, на которую сын может претендовать в судебном порядке. Если деньги на предоплату по договору были взяты в долг, то согласно ст.554 ГК РСФСР 1964 г.кредиторы должны предъявить свои претензии наследникам (в данном случае на 1/2 суммы долга, который сделан в общесемейных интересах, а значит по долгу отвечают оба супруга поровну-п.3 ст.39 СК РФ)в 6-ти месячный срок в пределах стоимости наследуемого имущества. Несоблюдение этого требования влечёт за собой утрату кредиторами прав требования. В зависимости от этого обстоятельства наступит или не наступит ответственность сына по части долга, приходящейся на его наследственную долю. Однако на размер доли в квартире это не повлияет, т.к он может отдать долг деньгами и не обязательно взыскание буде обращено на долю в квартире. Если сын намерен продать свою долю жене, то цену продажи он назначает сам, при отказе жены купить долю может продавать её стороннему покупателю, но по цене не ниже объявленной (ст.250 ГК РФ). В суде просто может быть заключено мировое соглашение с прекращением производства по делу. Для нотариуса и уплаты налога на наследство цена определяется по оценке ПИБ или БТИ на момент открытия наследства по 1-комнатной квартире, а по доплате берётся 1/4 предоплаты в деньгах на дату внесения денег, т.к квартира 3-х комнатная на момент смерти не существовала.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Сын от первого брака, прописан у моей второй жены, отказался от приватизации, проживает в Киргизии, как его выписать?

вопрос №11331799
прочитан 9 раз

Никак. Если он отказался от приватизации, то вы его не выпишите через суд. Только добровольно.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно выписать на основании решения суда.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Обращайтесь в суд, выписать можно. Даже если он отказался от приватизации. Нужна будет очная помощь, звоните.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Сын от первого брака усыновлен моим вторым мужем по решению суда с присутствием первого мужа и его нотариальным согласием на усыновление. Осталась задолженность по алиментам около 270 000 р. Бывший обещал выплатить, но деньги посылал в течение года 4 раза - всего 10 000 р. В августе этого года у него умер отец, а должник прописан вместе с ним, хотя фактически проживает у сожительницы 10 лет и в платежках алиментов указывал ее адрес все 10 лет. Сейчас он может отказаться от наследства в пользу сестры или матери (мать не получает наследство за мужа, т к дом был подарен ему до брака родителями). Что должна я предпринять и приставы, чтобы должник не отказался от наследства? К приставам я обращалась, меня послали к нотариусу, а тот сказал, что я не могу заявлять претензий. Какие документы и кому подать. Чтобы получить задолженность по алиментам, может приставы арестуют наследный до в мою пользу?

вопрос №1963723
прочитан 53 разa

Светлана! Закона, обязывающего наследника вступать в наследство, нет. Это его право, а не обязанность. Наложить арест на дом при отказе бывшего супруга от вступления в наследство невозможно.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Сын от первого брака.. со вторым нет детей, как мне быстрее развестись?

вопрос №2667495
прочитан 16 раз

Ночи доброй! Обращаетесь в ЗАГС.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если оба супруга согласны - то в загс

если один не согласен или уклоняется от визита в загс - то судебный порядок

нужно направить исковое заявление о расторжении брака в мировой суд по месту жительства ответчика

Удачи.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Сын от первого брака давно не живет где прописан, квартира муниципальная, ему 18 лет можно его выписать? И как и куда обращаться.

вопрос №10630695
прочитан 5 раз

Выписать можно, закон позволяет. Необходимо обратиться в суд по месту прописки сына. Заявите требования о снятии с рег. учета.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

С исковым заявлением о признании утратившим право пользования. Можно в суд по месту регистрации. Могу оказать помощь.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Сын от первого брака унаследовал после смерти мужа 1/6 доли в квартире. Сможет ли он вселится? Квартира 60 кв.м.

вопрос №14398142
прочитан 7 раз

Он сможет вселиться, но только с согласия остальных собственников квартиры.

Цитата:
По статье 30 Жилищного кодекса собственник может владеть и распоряжаться своей собственностью

Но согласно ГК РФ:

Цитата:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Такой же позиции придерживается и ВС РФ (ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 3 декабря 2013 г. N 4-КГ 13-32).

С Уважением!

(текст отредактирован 16.07.2018, 22:18)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Да, собственник доли в квартире вправе вселиться в жилое помещение. В случае, если ему не дают ключи от квартиры, он может обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Между тем, собственники большей доли, также могут обратиться в суд, обосновав свою позицию со ссылками на ст. 1168 ГК, разъяснения п. п. 52, 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании",согласно которым, наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, могут воспользоваться правом преимущественно перед другими наследниками при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мой муж купил для меня дом, документы оформлены на меня. В случае его смерти его сын имеет право на часть этого дома?

вопрос №1533499
прочитан 41 раз

Если кроме Вас и сына вашего мужа наследников у вашего супруга больше нет, то сын мужа имеет право на 1/4 долю от наследственной массы в силу наследства по закону, в Вашем случае я рекомендую вашему супругу обратится к нотариусу и составить завещание в пользу наследника которого он считает более достойным... (кроме этого необходимо точно знать является ли сын вашего супруга дееспособным, проживает ли он отдельно от отца и имеет ли он самостоятельный доход).

Будут вопросы обращайтесь.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если дом куплен в браке, то несмотря на то, что он записан на вас, он все равно считается совместно нажитым имуществом. И в этом случае сын от первого брака наравне с другими наследниками будет претендовать на долю отца.

Возможно также составить соглашение об определении долей в данном доме, между вами с мужем, а потом, чтобы муж всю долю или часть от его доли по договору дарения подарил вам.

Удачи!

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Сыну от первого брака 17 лет. Скажите пожалуйста до скольки лет выплачиваются алименты.

вопрос №5733968
прочитан 10 раз

До 18 лет, если не платили, то смогут взыскать за последние 3 года.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ

По общему правилу СК РФ и решению суда алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка до достижения им совершеннолетия - возраста 18 лет.

Если ребенок-инвалид или имеются иные предусмотренные законом основания, то суд вправе обязать платить алименты ребенку

после 18 лет.

Факт учебы ребенка в вузе или ином учебном заведении не является основанием для продолжения выплаты алиментов.

Вы вправе известить письменно бухгалтерию своего работодателя о необходимости прекращения удержаний-алиментов, если Вы выплачиваете алименты из зарплаты.

Если у Вас сейчас есть второй ребенок во втором браке, а алименты на первого ребенка были взысканы в размере 1/4 части заработка, то Вы или адвокат вправе обратиться в суд с иском об уменьшении размера алиментов на 1-го ребенка с 1/4 до 1/6 доли заработка. Нужна консультация, помощь в составлении иска - обращайтесь ко мне.

(текст отредактирован 28.12.2014, 14:37)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение