Задержка выплаты и штрафы - Что делать при нарушении договора о долевом участии с застройщиком Унистопетросталь?

Нарушение обязательств

По семейным обстоят. Расторгаю предварительный договор с УнистоПетросталь. Пол-года назад купила у них студию с первонач. Взносом 900 тысяч и беспроцентн. Рассрочкой на оставшиеся 500 тыщ. Застройщик по договору обязан в течение 30 календарных дней выплатить мне мои 900 тыщ, но так и не выплатил, срок 30 дней кончился 15 июля, сейчас все начальство до 18 августа уехало в отпуск и отложило выплату еще на 3 недели, мы несем убытки от пролеживания такой суммы неизвестно где и недовольны скотским отношением к нам, как к клиентом. Да,и еще начальство доложило через секретаря, что удержит с нас сумму в 90 тыщ штрафом, хотя перечитавши договор ничего подобного я не нашла. Что мы можем сделать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

В 2014 году был заключен договор участия в долевом строительстве в соответствие с ФЗ-214, зарегистрирован в государственной службе регистрации. Оплата по договору не производилась. Зявление о расторжении договора застройщику не направлялось. Срок сдачи объекта по договору 2015 год. Объект в срок (и по настоящее время) не сдан. Застройщик выступает с требованием оплатить сумму по договору. Какие права имеет застройщик на взыскание суммы договора при не расторгнутом договоре. Оговорок о выплате дольщиком неустоек в случае не исполнения оплаты по договору, в договоре нет. Какие необходимо принять меры по расторжению, или признанию договора не действующим.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть предварительный договор по суду и вернуть задаток - права собственника жилья

Помогите разобраться в ситуации. Я собственник жилья. Имеем: расписку в получении "задатка", которая была составлена до предварительного договора купли продажи, в котором указано, что внесенная сумма - аванс (в размере половины суммы). Если я захочу расторгнуть этот предварительный договор по суду, что гласит в таком случае закон, буду ли я возвращать сумму покупателям. На что будет обращать внимание суд на расписку или договор юриста? И каковы мои права, если по предварительному договору стоит слово "аванс". Я хочу расторгнуть договор, так как на покупателя было "вдруг" совершено разбойное нападение и у них нет денег внести оставшуюся сумму. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Сумма неустойки должна рассчитываться от суммы договора участия в долевом строительстве

Мною заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Сумма договора уступки 4 000 000. Сумма договора участия в долевом строительстве 3 500 000. От суммы какого договора должна рассчитываться суммы неустойки?

Читать ответы (2)

Удержание штрафа при расторжении предварительного договора без регистрации основного договора - законно ли?

Был заключен Предварительный договор с Застройщиком на покупку квартиры по которому нужно перечислить страховую сумму в счет основного договора, который пока не зарегистрирован. В Предварительном договоре указаны штраф в размере 10% от суммы Основного договора в случае расторжения нами Предварительного договора. Я перечислила Застройщику часть суммы. А теперь хочу расторгнуть этот Пр.Д. Имеет ли право Застройщик при возврате денег мне удержать этот штраф если Основной Договор пока не зарегистрирован и будет регистрироваться с нарушением сроков, отпущенных на гос. регистрацию?

Читать ответы (2)

Ответственность заемщика за просрочку платежей и размер штрафа - беспредел или недоразумение?

Согласно договора: Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения В случае просрочки уплаты Задолженности Заёмщик несёт ответственность в виде штрафа в размере 20% годовых на сумму имеющегося на момент просрочки основного долга, проценты на Заём при этом продолжают начисляться. При этом общая сумма штрафов по. Договору в любом случае не может превысить в год 20% от суммы Займа. Имеем 5 дней сверх договора, на которые насчитали проценты согласно оного. И еще штраф 20% от суммы займа. Но ведь в договоре ясно сказано, что 20 % годовых. Вопрос: Это беспредел или я чего то не понимаю?

Читать ответы (9)

По результатам приемки были подписаны акты выполненых работ (КС-2,КС-3) на сумму меньшую чем в смете.

Коллеги! Подскажите пожалуйста варианты в такой ситуации: между сторонами заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым стоимость работ по договору определяется сметой и составляет столько-то (фиксированная сумма). сметы есть, всё подписано, НО! по результатам приемки были подписаны акты выполненых работ (КС-2,КС-3) на сумму меньшую чем в смете. Заказчик объясняет это тем, что при приемке работ акт должен составляться на ФАКТИЧЕСКУЮ сумму затраченных материалов и пр. теперь возникла необходимость обращения в суд с взысканием сумм задолженности с заказчика. ВОПРОС: какие суммы взыскивать с ответчика: которые указаны в договоре или суммы в соответствии с Актами и соответственно от это будет зависеть и размер % по ст. 395. Спасибо всем!

Читать ответы (1)

Расчет ответственности за неисполнение обязательств по инвестиционному договору - пример суммы и срока просрочки

Помогите пожалуйста рассчитать ответственность стороны если в договоре есть такой пункт: Учитывая инвестиционный характер договора, в случае невыполнения (несвоевременного выполнения) СТОРОНОЙ-1 своих обязательств по настоящему договору, последняя несет ответственность в размере пяти процентов ставки рефинансирования, начисленных на сумму взносов, фактически внесенных СТОРОНОЙ-2, за каждый день просрочки. Внесенная сумма 61500000 просрочка 90 дней.

Читать ответы (13)

Как подать и рассчитать неустойку в случае задержки сдачи квартиры при долевом строительстве

В 2014 году подписали договор о долевом строительстве со строительной организацией, и выплатилу сумму 1410 000 рублей, застройщик оказался другой компанией и по договору между ними наша квартира стоит 1206 000. Срок сдачи квартиры задерживается на 5 месяцев, на какую сумму подавать неустойку и кому? Дело в том, что в договоре с изначальной компанией написано, что они не несут ответственности за несвоевременную сдачу дома. А в договоре между этими двумя компаниями написано о неустойке по договору со стороны компании, продавшей мне квартиру. Застройщик-инвестор-я вот такой треугольник. Как расчитывать неустойку мне известоно, только выплатила денег больше за квартиру (договор уступки у меня от регцентра), а выходит расчёт от меньшей суммы, оплаченной инвестором застройщику? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59