Застройщик просрочил сроки передачи жилья по 214 ФЗ, срок просрочки составляет 127 дней. Дом наконец-то сдан и приглашают подписывать акт приема-передачи, НО в акте прописано, что Стороны не имеют друг к другу финансовых претензий. Насколько важно это уточнение, если я хочу подать на них в суд на взыскание пени.

Нисколько не важно

Важность уточнения о финансовых претензиях в акте приема-передачи при возможном судебном иске на взыскание пени за просрочку сдачи жилья по 214 ФЗ

Нарушение сроков передачи квартиры - подписывать акт приема-передачи или требовать неустойку?

Надо ли подписывать акт приема-передачи квартиры? Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, срок по ДДУ (квартира куплены в соответствии с ФЗ-214) до 30 апреля 2013 года. Акт ввода дома в эксплуатацию застройщик получил только 23 августа 2013 года. Приглашают 10 сентября подписать акт, где написано «стороны взаимных финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют». Я хочу писать претензию, требовать неустойку за нарушение сроков передачи, если не удовлетворят, то пойду в суд. По телефону сказала застройщику, что готова подписать акт с оговоркой - имею претензию по срокам передачи квартиры. Юрист застройщика говорит нет, вы акт подпишите как он есть, а доп. соглашение об изменение сроков можете не подписывать и писать претензию. Но если я подпишу акт, то не скажут ли мне в суде, что я сама себе противоречу? С другой стороны, если в течение 2-х месяцев я не подпишу акт, то он будет считаться автоматически подписанным! Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о выплате неустойки за задержку сдачи дома при подписании акта-приема-передачи квартиры в варианте застройщика

Застройщик указывает в акте-приема передачи квартиры пункт стороны взаимных финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют. Сдачу дома задержали на 4 месяца. Если я подписываю акт приема-передачи квартиры в варианте застройщика, является ли это основанием в отказе выплате мне неустойки за задержку сдачи дома?

Читать ответы (2)

Можно ли подать претензию за неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в новостройке?

В акте приёма передачи квартиры в новостройке, подписанным мной, есть пункт, что стороны (застройщик и участник долевого строительства) не имеют друг к другу финансовых, правовых и иных претензий, связанных с исполнением обязательств по договору. Имею ли я право подавать застрощику претензию о неустойке за нарушение сроков по передаче квартиры и обращаться в суд, если застройщик не ответит на претензию?

Читать ответы (2)

Могу ли подать претензию к застройщику по срокам передачи квартиры и внести свои претензии в акт приема-передачи?

Являюсь участником долевого строительства, в акте приема квартиры от застройщика содержатся такие пункты Подписывая данный акт, стороны утверждают, что договорные обязательства обе стороны выполнили полностью, финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют. Участник долевого строительства не имеет к Застройщику претензий по комплектации квартиры инженерным оборудованием, техническому состоянию квартиры, по взаиморасчетам и исполнению иных условий договора а у меня есть претензии к Застройщику по поводу не соблюдения сроков ввода дома в эксплуатацию и даты передачи квартиры (просрочен срок передачи на 3 месяца). Вопрос: Подписав акт приема-передачи квартиры с такими пунктами могу ли подать претензию к застройщику по поводу не соблюдения сроков передачи квартиры и в дальнейшем иск в суд? Допускается ли дописать свои претензии по срокам рукой в акте?

Читать ответы (2)

Неустойка - возможность получения выплаты при нарушении сроков сдачи дома застройщиком

Застройщик должен был построить дом до 31.12.2014. Дом сдан в эксплуатацию в конце мая 2015 года. Акт приёма передачи подписан нами 15.06.2015. в акте есть пункт, что стороны не имеют претензий друг к другу. Мы сможем добиться выплаты неустойки?

Читать ответы (2)

Можно ли взыскать неустойку за задержку передачи квартиры при наличии акта приема-передачи без претензий?

Здравствуйте! По договору о долевом участии в строительстве застройщик задержал передачу квартиры на 6 месяцев. Но в акте приема-передачи прописано, что стороны не имеют претензии друг другу. Могу ли я взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Застройщик не исполнил условие договора по передаче квартиры - что делать?

У меня вопрос. Застройщик не исполнил условие договора,31.12.2015 года срок передачи квартиры. ДОП соглашение о продлении срока не подписывали. В апреле 2016 года, дом сдан в эксплуатацию, в мае на форуме узнали что выдают ключи, но узнали не от них письмо не приходило, съездили к ним в акте приёма передачи они внесли пункт то что стороны претензий не имеют по передаваемому объекту, и финансовых по устройте. Мы этот акт ее подписали. И вручили им претензию все изложив в ней. Застройщик при вручении претензии сказал что может расторгнуть договор. И в акте приёма передачи они удалят пункт а оставят что стороны не имеют претензий по техническому состоянию квартиры. На претензию 10 дней еще не прошло не ответили пока. Что нам делать? Подписывать такой акт или ждать ответа на претензию? Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Проблемы с приемом квартиры - несогласие с изменением цены и формулировкой акта передачи

У меня такая ситуация: я принимаю у застройщика квартиру через 36 дней, как пошла просрочка. В акте приема-передачи написано, что цена после обмеров БТИ стала 1504800 вместо прежних 1497110. Далее написано что стороны не имеют никаких претензий друг к другу, в частности у застройщика нет претензий к дольщику по части окончательной стоимости квартиры, а у дольщика нет претензий к застройщику по срокам передачи объекта долевого участия. Я отказался подписывать акт приема-передачи с такой формулировкой. Какие должны быть мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи квартиры и финансовые претензии - как правильно действовать

В акте приема-передачи квартиры есть пункт "Все расчеты между сторонами произведены полностью, стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют" Сдача квартиры просрочена на 1 год 4 мес. Финансовые претензии как раз имеются. Как следует поступить в сложившейся ситуации. Требовать исключения данного пункта из Акта и приложить сразу претензию?

Читать ответы (1)

Я собираюсь судиться с застройщиком по штрафным санкциям и не помешает ли мне эта фраза в суде?

Я купил квартиру по 214-ФЗ. Срок передачи квартиры не позднее 31 августа 2011 г. Застройщик задержал срок передачи квартиры до 15 ноября 2011 г. У меня есть претензии к застройщику по срокам передачи. 15 ноября при подписании Акта приема-передачи я прочитал в одном из пунктов акта следующее: Взаиморасчеты между Сторонами произведены полностью, финансовых и иных претензий, связанных с передачей (приемкой) квартиры Стороны друг к другу не имеют. Меня здесь волнует фраза и иных претензий стороны друг к другу не имеют. Я собираюсь судиться с застройщиком по штрафным санкциям и не помешает ли мне эта фраза в суде? Может настоять на другой формулировке? Чем можете помочь?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59