В двухквартирном доме после перепланировки увеличилась общая площадь на 2,6 квадрата за счет сноса печки. Дом имеет статус квартиры. Есть техт паспорт в котором указана данная квартира как домовладения. При продаже дома появилась разница в площади. В донных БТИ и Кадастрового учета на 2.6 квадрата больше чем в праве собственности. Для замены права собственности росреестр требует разрешение на перепланировку. Можно ли решить эту ситуацию без суда.

Можно решить без суда. Эти вопросы решает бти.

Проблема с площадью при продаже дома - Как решить ситуацию без суда?

Перепланировка квартиры при наследстве - могут ли возникнуть проблемы с регистрацией права собственности и как их узаконить?

По наследству перешла квартира, при выполнении технического паспорта обнаружилось, что в квартире выполнена перепланировка (наследодателем.) дом дерев. Площадь печи уменьшилась, но увеличелась площадь квартиры. Вопрос такой: Могут ли мне отказать в регистрации права собственности из-за перепланировки? Каким образом мне узаконить перепланировку, если у меня нет никаких документов на квартиру, кроме решения суда (о принятии наследства, и тех. паспорта)? Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Перепланировка квартиры и расхождение в квадратных метрах - что нужно знать при продаже

Продаю квартиру, прожил в ней 10 лет. В процессе проживания делалась перепланировка. Есть разрешение на перепланировку, есть акт приема после перепланировки, есть новое БТИ после перепланировки, но появилось расхождение в кв. м. В свидетельстве на право собственности стоит 32,4 кв. м. , а в новом БТИ 32,2 кв.м.,усохла квартирка. Как это исправить? Какие документы нужны для продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

Читать ответы (3)

Требования к исправлению ошибки в техническом паспорте после перепланировки квартиры

Было получено разрешение на перепланировку квартиры. После проведенной перепланировки квартиры (общая площадь жилого помещения не изменялась, на 0,5 м уменьшилась комната и на ту же величину увеличилась прихожая) опять заказала в ТБТИ технический паспорт жилого помещения, что бы убедиться, что перепланировка учтена и красных линий нет. Уже дома обнаружила, что в техническом паспорте ошибочно указана меньшая площадь квартиры, чем было до перепланировки. В какие сроки ТБТИ должно исправть свою ошибку, какие документы теперь я должна им предоставить для этого и, главное, за чей счет будет проводиться исправление и выдача мне нового исправленного техпаспорта? Ведь и повторный вызов техника, и сам паспорт стоят не дешево.

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку и увеличить площадь частного дома на 18 кв.м?

В частном доме (1 собственник) провели перепланировку - застеклили балкон (получили лоджию) и пристроили коридор. Получили новый тех. паспорт, в котором указано, что на возведение или переоборудование 2 хпомещений разрешение не предъявлено, при этом общая площадь дома увеличилась на 18 кв.м. Сейчас сдали документы для постановки здания на кадастровый учет. Как правильно узаконить эти 18 кв.м и поменять св-во о праве собственности с указанием правильной площади?

Читать ответы (1)

Вопрос о плате за оформление права собственности на квартиру с увеличенной площадью - необходимо ли заплатить?

Хочу зарегистрировать право собственности на квартиру, купленной 15 лет тому назад. За это время в результате перепланировки площадь увеличилась на 1,8 м. Перепланировка узаконена судом. Должна ли я платить 2 тыс руб за оформление права собственности из-за увеличения площади квартиры.

Читать ответы (2)

Проблемы с государственной регистрацией наследства - разночтения в описании площади и неузаконенная перепланировка

После смерти матери, которая проживала совместно в одной квартире, по наследству 1/4 доли квартиры переходит мне. Приостановлена государственная регистрация перехода права на основании на основании разночтения в описании площади объекта недвижимого имущества. В Росреестре и в выписках БТИ площадь 80.2, ранее при покупке квартиры в 1998 году площадь была указана 80,7. В выписке БТИ есть пометка о неузаконенной перепланировке квартиры. Возможно ли осуществить государственную регистрацию права без узаконивания перепланировки?

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку квартиры после смерти супруга без оформленных прав собственности?

В 1978 году моим мужем был получен ордер на квартиру (в двухквартирном доме), мы сделали самовольно перепланировку и переустройство дома, есть заключение о тех. возможности перепланировки и переустройства квартиры. Муж умер. Как нам быть, права собственности не было оформлено. Могу ли я узаконить перепланировку через суд за умершим мужем?

Читать ответы (2)

Недочеты при признании 6\\19 доли в квартире - неуказанная площадь и перепланировка

Суд признал за мной 6\19 долю в квартире но не указал площадь на которой выделена эта доля. И еще была перепланировка изменилась площадь. А эти 6\19 выделялись на старой площади квартиры. Нужно ли мне узаканивать перепланировку и признает ли право росреестр?. Получается что эти 6\19 не соответствуют новой площади квартиры.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59