Как это сделать без дополнительного соглашения? Что бы платили новому арендодателю?

Процедура замены стороны в договоре аренды и регистрация соглашения в юстиции

Необходимо составить соглашение по договору аренды о замене стороны. Я так понимаю. Что нужно составить 3 экземпляра соглашения. По одному, арендодателю бывшему. Арендодателю нынешнему и арендатору. И зарегестрировать в юстиции это соглашение должен бывший арендодатель. Так ли это? Мне же предоставили образец соглашения. В котором фигурируют только две стороны. Нынешний арендодатель и арендатор, и зарегестрировать такое соглашение в юстиции требуют от нынешнего арендодателя.

Читать ответы (1)

Внесение изменений в договор аренды при изменении собственника нежилых помещений - необходимость доп.

Есть договор аренды нежилых помещений (5 шт). Право собственности на два из них перешло к другому собственнику. Как возможно внести изменения в данный договор в плане наименования арендодателя? Обязательно ли делать доп. соглашение? Необходимо что бы платили новому арендодателю.

Читать ответы (1)

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.

Читать ответы (4)

Как правильно расторгнуть договор аренды и агентский договор на оплату счетов за теплоэнергию?

Уважаемые юристы я задавал вопрос под №1660290, благодарю за ответы! В продолжении задам ещё вопросы: так вот арендодатель говорит, что при досрочном расторжении данного договора аренды будет составлен лишь Акт приема-передачи, БЕЗ дополнительного соглашения. Вопрос: ЭТОГО будет достаточно? 2. Также одновременно с данным договором аренды был составлен агентский договор на оплату счетов за теплоэнергию. Арендодатель утверждает, что этот агентский договор будет расторгнут автоматически, также без составления дополнительного соглашения ввиду того, что вышеуказанный договор аренды будет расторгнут, хотя в этом агентском договоре указано, что этот договор может быть прекращён по письменному соглашению.

Читать ответы (2)

Соглашение будет зарегистрировано текущей датой (декабрь или январь 2012-2013 г.), чем мы рискуем?

Вопрос. Мы (юр. лицо), арендовали нежилое помещение, заключив договор аренды (длительный, зарегистрирован в Росреестре). Спустя несколько лет, сменился Арендодатель. В 2007 г. было подписано (с обеих сторон), доп. соглашение об этом, где в числе прочего, была прописана обязанность нас, как Арендатора, зарегистрировать это доп. соглашение в Росреестре. По определенным причинам, это сделано не было. Но мы, как Арендатор, выполняли условия подписанного (но не зарегистрированного) доп. соглашения и платили арендные платежи новому Арендодателю с 2007 г. На днях этот вопрос «всплыл». Мы готовы зарегистрировать это доп. соглашение, но: 1. Если это доп. соглашение будет зарегистрировано текущей датой (декабрь или январь 2012-2013 г.), чем мы рискуем? 2. Будут –ли претензии от налоговой за период с 2007 по 2012 (2013 гг.) 3. Имели –ли мы право, относить платежи по незарегистрированному доп. соглашению на себестоимость? 4. Если будет налоговая проверка Арендодателя (ведь он получал необоснованное обогащение), то могут –ли прийти, параллельно и сразу к нам (ведь наши платежи тоже, как –бы, незаконны) ? 5. Каков возможный (если будет) реальный размер штрафа от налоговой? 6. Как защититься? Александр Алексеевич. Г. Москва.

Читать ответы (1)

Возможности юридического оформления обмена помещениями и перекрытия долга между двумя организациями в рамках трехстороннего

Две организации арендуют помещения в одном корпусе у одного арендодателя. Возникла необходимость некоторыми помещениями обменяться. При этом обе организации при заключении договора аренды заплатили арендодателю обеспечительный взнос, но из-за обмена помещениями у одной из них обеспечительный взнос возрос, а у другой уменьшился. При этом организация, у которой взнос уменьшился хочет этими "лишними" деньгами, которые уже внесены на счет арендодателя, перекрыть долг второй организации на сумму возросшего взноса. Вопрос: как юридически это можно оформить? Арендодатель предлагает трехстороннее соглашение (думаю, это должно быть соглашение о переводе долга). Но можно ли в этом соглашении будет предусмотреть, что долг не просто переводится, а переводится и сразу же перекрывается за счет уже внесенных на счет арендодателя средств организации, у которой взнос уменьшен?

Читать ответы (3)

Правильная последовательность передачи денег и расторжения договора аренды в случае заявления арендатора в полицию

Как правильно передать деньги от арендодателя арендатору при расторжении Договора аренды земельного участка по соглашению сторон? Арендатором было подано заявление в полицию. После чего арендодатель согласился выплатить некоторую сумму компенсации и требует отзыв заявления из полиции. Как правильно соблюсти последовательность: сначала перевести деньги на счет арендатора, тут же в здании Сбербанка подписать Соглашение о расторжении договора аренды и в этот же день - забрать заявление из полиции? На такой порядок арендодатель не соглашается. Требует сначала подписания Соглашения, потом забрать заявление, а уж потом - деньги. Арендатор боится, что его оставят без денег. Как сделать законно и правильно? Спасибо.

Читать ответы (1)

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.

Читать ответы (1)

Обязана ли УК подписывать дополнительное соглашение при изменении размера платежей и правомерно ли начисление оплаты

В договоре с УК есть пункт где написано если меняется размер установленных платежей то УК обязана подписать со мной дополнительное соглашение. Собственники проголосовали за изменение платежа. Должна УК подписывать дополнительное соглашение и имеет ли право без дополнительного соглашения начислять оплату по новому тарифу.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть концессионное соглашение без суда по согласованию между сторонами и где найти образец такого соглашения

Как расторгнуть концессионное соглашение по соглашению сторон, можно ли это сделать без суда, если обе стороны не против и если можно получить образец такого соглашения о расторжении. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59