Скажите пожалуйста, какие обязательные пункты должны присутствовать в договоре на приобретение 1-ком.

квартиры в строящемся доме с предварительной выплатой 50% стоимости, остаток выплачивается на протяжении последующих 6 месяцев. Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

В договоре на долевое участие в строительстве (инвестирования и т.п.) необходимо четко оговаривать: 1. Перечислить документы, на основании которых вторая сторона уступает Вам право инвестирования. 2. стоимость квартиры (или квадратного метра), лучше написать, что цена не может быть изменена. 3. Порядок возвращения Вам внесенных денежных средств, в случае нарушения обязательств второй стороной. 4. Учитывать, что площадь квартиры проектная и после обмеров БТИ может измениться - оговорить порядок оплаты Вами увеличившейся площади и порядок возврата Вам денежных средств, если площадь уменьшаться. 5. Оговорить срок, в течение которого квартира будет оформлена в Вашу собственность (если это обязанность второй стороны) и штрафные санкции в случае нарушения этого срока. 6. Предусмотреть порядок оплаты коммунальных услуг (имейте в виду, что в договоре обычно пишут "с момента принятия дома на баланс эксплуатирующей организацией", но это может произойти на много месяцев раньше, чем Вы получите документы о собственности и Вам придется оплачивать коммунальные услуги, когда Вы еще не будете пользоваться квартирой.). 7. Описание передаваемой Вам квартиры должно быть подробным и четким, лучше с приложением плана этажа, на котором выделена Ваша квартира. 8. На все заплаченные Вами денежные средства у Вас должны быть платежные документы, подтверждающие произведенную Вами оплату. 9. Договор долевого участия в строительстве должен пройти учетную регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы. Для более подробной консультации необходимо смотреть текст договора, который Вы собираетесь заключать. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Необходимо наличие следующих пунктов в договоре: 1) Адрес и общая площадь приобретаемой квартиры. 2) Инвестиционная стоимость кв.м. 3)Фиксация первоначального взноса - 50% 4) График оплаты остающейся неоплаченной суммы, предусматривающий поэтапный порядок оплаты (скорее всего будут начисляться проценты на неоплаченную часть) 5) Соответствие стоимости кв.м. обмерам БТИ (если площадь будет больше - доплата с учетом стоимости кв.м, если меньше, то излишне уплаченные средства возвращаются).6) Срок действия договора. Условия договора в разных фирмах могут существенно различаться, удачи! С уважением.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение