Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

При покупке земельного участка с несоответствием кадастровому плану - что делать?

16.07.2007, 10:08
• г. Москва

Хочу приобрести земельный участок. У участка уже второй владелец.

В кадастровом плане указан первый владелец (я покупаю у второго владельца). Кадастровый план земельного участка от 13.01.2005 г.

Участок ограничен соседними участками. Размер участка фактически больше на 4 сотки, чем в документах. Получается несоответствие с кадастровым планом. Как поступить в данной ситуации? Нужно ли переоформлять кадастровый план на второго владельца?

Категория земель - землепоселение разрешенное использование

- для ведения личного подсобного хозяйства.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Евгений! Второй владелец земельного участка должен лично перед продажей решить даный вопрос, либо вносить изменения в документы, либо переносить границы земельного участка в соответствии с документами.

С Уважением

Иванова Е.В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Юрий
31.07.2013, 06:16

Как поставить на кадастровый учет земельный участок в Алексине Тульской области?

Купил в июле 2011 г. дом и земельный участок в г. Алексин Тульской области. По документам площадь участка 12 соток. Хочу поставить на кадастровый учет земельный участок. Все документы есть. В кадастровом паспорте написано: Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть план БТИ и план участка со всеми размерами. Сейчас проводятся работы по подготовке межевого плана. По факту площадь участка получается около 15 соток. Вопрос: Поставят ли на кадастровый учет лишние 3 сотки? С уважением, Юрий.
Читать ответы (2)
Рустам
28.12.2013, 17:48

Несоответствие кадастрового квартала дома и участка - анализ и причины

Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть? При этом категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте дома стоит год ввода в эксплуатацию 2005.
Читать ответы (2)
Светлана
16.05.2015, 20:19

Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет. Нужно переоформить свидетельство на землю?
Читать ответы (1)
Дарья
24.08.2015, 13:04

Вопросы приобретения земельного участка сельхозназначения и права на прописку в построенном на нем доме

Хочу приобрести земельный участок в собственность. В кадастровом паспорте указано что участок-это земля сельхоз. Назначения для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я прописаться в доме, построенном на данном участке? А также на плане земельного участка не указаны координаты границ самого участка (просто нарисован прямоугольник).
Читать ответы (1)
Надежда
10.06.2015, 01:53

Ссылки на законодательные акты.

Может ли произойти изменение кадастровой стоимости земельного участка с получением разрешения на строительство? Земельный участок относится к категории Земли населенных пунктов, в кадастровом паспорте обозначено разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Просьба дать ответ со ссылками на законодательные акты. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
09.12.2015, 16:18

Возможность бесплатного получения 4 соток земли по дачной амнистии в Можайском районе

В 2003 г. было получено свидетельство о собственности для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселения, общая площадь 1200 кв.м., план БТИ, кадастровый план. В декабре 2015 г. выяснилось, что кадастровый план не правильный ошибка. При измерении участка кадастровый инженер установил лишних 4 сотки. Могу ли получить эти 4 сотки по дачной амнистии бесплатно? Можайский район. Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
23.01.2014, 07:55

Несоответствие кадастровых планов двух участков и возможные пути решения

В 2005 г. купили дачный участок со строениями. На него есть кадастровый план. Домик соседа частично находится на нашем участке. На нашем кадастровом плане нет домика соседа. На кадастровом плане соседа его домик есть. Получается несоответствие 2-х кадастровых планов по границе 2-х участков. Как это можно разрешить?
Читать ответы (2)
Игорь
01.03.2017, 09:55

Каковы шансы соседа на аннулирование кадастровых работ и плана участка через суд?

В 2009 г мы провели межевание с двумя соседними земельными участками. У нас появился в результате кадастровых работ кадастровый план участка с границами с соседними участками и най участок появился в публичной кадастровой карте. Но в 2016 г один из соседей углядев изъяны в оформлении кадастрового плана через суд требует аннулировать все кадастровые работы проведенные в 2009 г и аннулировать наш кадастровый план. Может ли он добится этой цели через суд?
Читать ответы (2)
Виктор
22.09.2016, 08:45

Как узнать верную информацию из кадастрового паспорта?

Купил участок Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование – Для ведения личного подсобного хозяйства. Подал заявление на градостроительный план получил в ответ что это Зона «Сельскохозяйственного использования». И строительство частного жилого дома запрещена. Может такое быть? И где посмотреть в кадастровом паспорте какая зона действительно у этого участка?
Читать ответы (1)
Денис Александрович
09.02.2016, 12:10

Возможно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения и оформить его в собственность?

Такой! Хочу приобрести участок земли, с категорией земель: Земля сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование, для ведения личного подсобного хозяйства! Участок в собственности, есть кадастровый номер участка. Могу ли я,возвысить дом, на этом участке и оформить его в собственность? И что для этого нужно?
Читать ответы (1)