Что происходит с закладной при покупке квартиры в ипотеку - забирают ее банки или она может быть просто забыта?

Проблемы с оформлением закладной в ипотеке - кто несет ответственность и какие последствия могут быть?

У меня квартира в ипотеке.. Мне выдали свидетельство о регистрации права без оформления закладной.. Ее изначально забыли подать.. Но закладной у меня на руках нету. Банк сейчас от меня требует оформление закладной.. это минус банка или мне что закладная не оформлена? И какие последствия неоформления закладной? Спасибо.

Читать ответы (1)

Неожиданные требования банка при оформлении ипотеки на новостройку - как отказаться от дополнительных расходов и условий

Взяли квартиру в ипотеку новостройка, оформили свидетельства на доли, в кредитном договоре прописано что при оформлении свидетельств процентная ставка снизится, пришли в банк сдать свидетельство и написать заявление о снижении процентной ставки и в друг выясняется что помимо этого документа я должна еще предоставить оценку новостройки и оформить закладную. Изначально в договоре это не где не прописано и речи при оформлении ипотеки об этих условиях не было оговорено. В банке ссылаются что это просто не дописали! Несите все документы! Что делать в данной ситуации ведь это дополнительные расходы. И в свидетельстве прописано (обременение) по ипотеке, так зачем закладная? Если и так все понятно. И как отказаться от этих дополнений (оценке, закладной)?

Читать ответы (2)

Оформление закладной при ипотеке - влияние отсутствия на права владельца и роль дубликата

У меня квартира в ипотеке.. Мне выдали свидетельство о регистрации права без оформления закладной.. Ее изначально забыли подать.. Но закладной у меня на руках нету. Банк сейчас от меня требует оформление закладной.. это минус банка или мне что закладная не оформлена? Сегодня мне назначают встречу чтобы подать закладную.. Юрист мне говорит что была внесена одна поправка: когда я оформляла эпотеку дом только строился., в данный момент он уже здан. Поправка в том что в первой закладной был прописан земельный участок на котором строится жилой дом, в данный момент прописана квартира-это со слов юриста, закладную я еще не видела. На что нужно обратить внимание? Нужно ли в закладной сделать отметку дубликат? Или это не имеет никакого значения? Спасибо..

Читать ответы (1)

Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?

Я погасил ипотеку в банке. Банк мне выдал закладную и квартира больше не в залоге у банка. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне для продаже квартиры переделывать старое свидетельство о собственности в котором указано обременение по ипотеке или его вместе с закладной банка можно подать на регистрацию прав нового собственника при продаже?

Читать ответы (1)

Необходимость в закладной на квартиру при ипотеке - возможность отказа?

У меня вопрос по ипотеке. После того как я предоставила банку копию свидетельства о собственности на квартиру, банк говорит что необходимо в регистрационной палате оформит закладную на квартиру с представителем банка. Данная закладная меня смущает, т.к. в договоре на ипотеку написано что я должна предоставить свидетельство на квартиру и застраховать ее, а про закладную там ни чего не написано. Подскажите пожалуйста могу ли я от отказаться закладной?

Читать ответы (2)

Счет депо банка как доказательство перехода прав по закладной - возможно ли в отсутствие отметки и сведений из ЕГРП?

Банком был продан пул закладных с соответствующей отметкой перехода права собственности на закладной. Затем произошел обратный выкуп пула закладных. Закладные согласно указаниям Банка России находятся на счете депо кредитной организации (без открытия лицензии). Является ли счет депо банка доказательством перехода прав по закладной, если отметка о депозитарном учете на закладной и сведения из ЕГРП о смене владельцев отсутствуют?

Читать ответы (7)

Оформление собственности на квартиру - должна ли быть возвращена залоговая накладная банка?

Для оформления собственности квартиры (была в ипотеке, сейчас она полностью выплачена), в регистрационную палату были переданы все необходимые документы, в том числе и Залоговая накладная банка (перечень документов был составлен). При выдаче свидетельства, все документы вернули кроме залоговой накладной банка. Обязаны ли возвращать залоговую накладную банка?

Читать ответы (2)

Цена на услуги оформления документов для получения права на собственность в случае наличия закладной или обременения из банка.

Хотел спросить у вас. Я не давно документы передал через МФЦ что бы оформить собственность. Но регистрационная палата отказала выдать собственности. Причина, заклодная или обременнение из банка. Но в банке мне сказали что без этого бумаги они тоже могут выдать права на собственности. Что бы мне не вернуть обратно мои дду и все документы и за ново все сделать, хотел узнать сколько будеть стоит ваша услуга сделать мне эти документы?

Читать ответы (3)

Утеря закладной по ипотеке - Как решить проблему с бывшим созаемщиком и банком?

По ипотеке. Банк утерял закладную. С бывшим мужем были созаемщиками по ипотеке на квартиру. После развода, он отказался от квартиры, после чего я собирала пакет док-тов в МФЦ для оформления в собственность квартиру, для чего понадобилась закладная банка. Прийдя в банк, мне сказали, что закладная утеряна, и что необходимо заново ее делать. Бывший муж мою просьбу явиться в банк игнорирует, мы 2 года в разводе. По этой причине я не могу оформить в собственность квартиру. Ипотека еще не погашена, в закладной он является собственником. Я считаю это вина банка, утеря закладной. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (6)

Как поступить в ситуации, когда коллекторская служба требует оплатить задолженность после банкротства?

По поводу коллекторской службы, брала кредит, платила вовремя, потом банкрот. Долго не платила, банк соответственно передал всю информацию по задолжности коллекторской службе, вернее продал, которые сейчас с меня тресут деньги, приглашают на встречу. Кредит оформлялся в Русь банке, после произошло переименование банка, в РГС банк, (Росгострахбанк.). Вопрос: Надо ли ехать к ним в коллеторскую службу? Кому платить задолжность, банку или коллеторам? (они предоставили реквизиты, для оплаты)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59