Как сразу в иске обосновать, что это защита прав потребителей?

Нужна помощь в расчете госпошлины для иска к Застройщику по договору долевого участия в строительстве

Помогите рассчитать госпошлину: иск к Застройщику по договору долевого участия в строительстве передать по акту приема-передачи объект долевого строительства. Застройщик не выполняет условия договора по передаче объекта строительства. Попадает ли это требование под закон о защите прав потребителей или это неимущественные требования? Анна.

Читать ответы (2)

Нужен ли письменый отказ подписать акт для подачи искового заявления в суд?

Пусть есть некая фирма X - застройщик и некая фирма Y - соинвестор. Привлеченная фирмой X к строительству жилого дома. У фирмы Y есть акт передачи части квартир в этом доме в счет оплаты инвестиций. Мы покупаем квартиру у фирмы Y по договору-инвестирования, все документы (сами договора, акт-выполнения договора и акт приема-передачи квартиры) фирмой Y подписаны. Теперь мы обращаемся к застройщику X с целью подписания ими акта приема-передачи квратиры (подписанного уже фирмой Y). Но в фирме X получаем отказ (временный) подписать эти акты, так как дескать еще не все споры по договорам между X и Y урегулированы. Понятно, что эти споры могут урегулироваться довольно долгое время Вопросы. 1. Имеет ли право фирма X отказаться подписывать договора на этом основании? 2. Как ускорить процесс подписания актов? 3. Нужен ли письменый отказ подписать акт для подачи искового заявления в суд? С уважением, Максим.

Читать ответы (1)

Возможность обращения фирмы АЙ в суд к фирме ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства

Фирмой БС была произведена уступка права требования на 927 213, 19 рублей фирме АЙ, фирма АЙ получила от должника ИП уступку права требования с фирмы СК квартиру, фирма СК передала квартиру фирме АЙ по договору долевого участия в строительстве тем самым закрыла долг перед фирмой АЙ. Фирма АЙ уступила договор долевого участия в строительстве квартиру фирме УК, фирма УК передала договор долевого участия фирме ДСО, фирма ДСО рассчиталась материалами с фирмой УК. Фирма УК произвела частичную уплату фирме АЙ, осталась должна 480 т.р. - это все 2009 год. 20.07.2015 года фирма БС обратило взыскание на фирму АЙ в погашение задолженности по договору права требования на сумму 811 т.р. с расчетом неустойки. Фирма УК признана банкротом в 2012 году. Вопрос: Может ли фирма АЙ обратиться в суд к ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства переданное фирмой УК так как фирма УК не исполнило своих обязательств по оплате полученного договора уступки права требования перед первоначальным кредитором. Т.е. в соответствии статьи 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение фирма ДСО сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего)?

Читать ответы (1)

Подсудность требования участника долевого строительства о передаче квартиры по акту приема передачи

Вопрос. Какая подсудность у требования участника долевого строительства о передаче квартиры по акту приема передачи? Согласно защите прав потребителей, потому что данное требование вытекает из договора заключенного между потребителем и застройщиком Или действует исключительная подсудность ч.1 ст. 30 ГПК РФ. Но требование о передачи квартиры не является требованием о признании права собственности.

Читать ответы (6)

Договор цессии для уступки права требования долга фирмы В и общего условия «прощения» долга фирме Б в связи с неоплатой

У фирмы А и Б заключен договор аренды. Фирма Б не платит фирме А по данному договору. У фирмы Б имеется договор с фирмой В. Фирма Б заключает с фирмой А договор цессии, по которому уступает право требования долга фирмы В, при этом фирма А в счет этого договора «прощает» долг фирме Б. Как это лучше сформулировать в договоре, подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией собственности при долевом строительстве - что делать, если фирма-продавец перестала существовать?

Приобрели квартиру по договору долевого участия. Договор заключен не с фирмой-застройщиком, а с другой фирмой, в свою очередь, заключившей аналогичный договор с фирмой-застройщиком. Имеются документы по зачету взаимных обязательств застройщика и фирмы, которая перепродала квартиру нам. Сроки строительства были сорваны на несколько лет. За это время фирма, продавшая нам квартиру, перестала существовать. С ее бывшим руководителем есть контакт, он учавствовал в подписании акта приема-передачи. Теперь, когда дом достроен, при подаче документов на регистрацию собственности в ГБР нам был выдан отказ по причине того, что на момент подписания акта приема-передачи фирмы уже не существовало. Какие шаги можно предпринять для того чтобы зарегистрировать собственность?

Читать ответы (1)

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Читать ответы (2)

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить? В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по соглашению двух сторон и кредитора. Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки? Спасибо! ! .

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59