Каким образом лучше оформить квартиру родителей на меня (дарение; купля-продажа; наследство; или ещё что-либо), чтобы это был самый дешёвый (по налогам) вариант.
Какой налог нужно платить по каждому варианту.
Для Ваших родителей, самый надежный способ - завещание. Для Вас - самый надежный и дешевый - оформление договора купли-продажи (0,5% от стоимости жилья, т.к. Вы близкий родственник). И вступление в наследство, и дарение, способы, намного более дорогие, чем купля-продажа. В договор купли-продажи рекомендую включить пункт о праве пожизненного проживания продавцов в отчуждаемой квартире. Однако, если Вы состоите в браке, квартира будет совместной собственности супругов, чего не будет при наследовании или дарении. Кроме того, Вам, возможно, придется отчитаться в налоговой инспекции о происхождении денег, на которые Вы приобрели жилье.
Квартира родителей приватизирована на меня и родителей. Могу ли я с помощью материнского капитала выкупить долю у родителей?
Можете выкупить долю в квартире, если таким образом улучшаете свои жилищные условия.
Пенсионный орган может не одобрить выделение средств МСК под данную сделку, т.к. у Вас и так есть право на данное жилье, а следовательно может не усмотреть наличие улучшения жилищных условий. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Квартира родителей приватизирована в равных долях: 1\2 и 1\2. Папа умер в апреле 2011 года. Сроки вступления в наследство все прошли т.к. мама старенькая и не знала что надо что-то делать Сейчас она уже не ходит. Что можно и нужно сделать сейчас чтобы 1\2 квартиры - папину долю переделать на маму. Есть дети. Живут и прописаны отдельно.
Вам необходимо либо в судебном порядке восстановить срок вступления в наследство, после чего подать документы нотариусу для оформления, либо через суд установить факт вступления в наследство, это и быстрее и экономнее.
Ольга, если нотариусу не подавали заявление о принятии наследства, то Вашей маме (возможно через представителя с доверенностью) необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку вы пропустили срок принятия наследства без уважительных причин, суд вам не восстановит данный срок. Но вы можете обратиться в суд, с заявлением о признании факта принятия наследства. В этом случае, при составлении заявления, вашей Матери потребуется указать в качестве заинтересованных лиц, всех детей.
Если я единственный собственник квартиры и проживаю в ней, то при процедуре банкротства могут ли признать эту жилплощадь имуществом, подлежащим к взысканию при том, что у родителей есть своя квартира, в которой я не проживаю? Может ли суд признать их квартиру как вариант "пригодного жилья" и вынести решение о реализации моей собственной квартиры?
Квартира нигде не выступает как залоговое имущество и на неё не оформлялась ипотека. Досталась по наследству. Заранее спасибо.
Только если Вы являетесь собственником доли в квартире родителей.
Квартира родителей в равных долях приватизирована, папа умер, почему мама просит от меня отказ на квартиру （ я прописана там ）
Татьяна. Мама просит отказ от квартиры, т.к. Вы являетесь наследницей 1-й очереди после смерти отца и наследуете его долю совместно с мамой, а она очевидно хочет унаследовать всю долю отца сама.
Потому что у вас после смерти Отца может возникнуть 1\4 доли в этой квартире в порядке наследования, а ваша мама хочет владеть и распоряжаться этой квартирой единолично. Кстати ваша прописка у вас не порождает никаких прав, если конечно вы ранее не писали отказ от приватизации в квартире. Если не писали, то выписать вас из квартиры мама может по суду.
Потому что хочет всю квартиру оформить на себя, а не отдавать наследнику 1/4 доли. Потом сможет Вас выписать, если прописка возникла после приватизации.
Квартира родителями завещана сыну. Что происходит после смерти одного из родителей?
Если квартира принадлежит на праве собственности обоим родителям, то сын унаследует долю умершего.
После смерти одного из родителей, сын становится собственником той доли, которая ему завещана, при условии, что отсутствуют оспоримые ограничения, например, что оставшийся родитель был инвалидом на иждивении у умершего.
Квартира приватизирована 100% на жену в браке (квартира родителей жены) имеет ли муж права на квартиру?
Нет, супруг при расторжении барка не имеет право заявлять требования о разделе имущества, в виде приватизированной квартиры.
Если Вы на момент приватизации в этой квартире проживали, имели право участвовать в приватизации. Но отказались от неё, то Вы имеете право пользования этой квартирой (можете жить там)
Квартира родителей приватизирована 50 на 50 на отца и мать.
Что лучше, оформить завещание на дочь или дарственную.
Сособственники квартиры вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.
В случае, заключения договора дарения, дочь станете собственником квартиры с момента государственной регистрации настоящего договора (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ), в случае, если квартира будет Вам передана дочери её родителями по наследству (завещанию), стать единственным собственником жилья она сможет только после смерти обоих родителей.
Как в первом, так и во втором случае, дочери будет необходимо уплатить соответствующую сумму налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения (сумма налога зависит от стоимости наследуемого или подаренного имущества и от того кому подарено или наследники какой очереди данное имущество принимают (дети, наследующие после родителей, являются наследниками первой очереди). От уплаты данного налога освобождаются, в соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1 (действующая редакция от 30. 12. 2001 г.), наследники (одаряемые) проживавшие в квартирах совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).
