Необходимость нотариального заверения расписок собственников при покупке квартиры

Должны ли нотариусы заверять долговые расписки без договора займа?

Как известно нотариус заверяет (удостоверяет) договоры займа. А вот как насчет долговых расписок (да и расписок вообще)? Одни говорят, что долговые расписки без договора займа нотариусы не заверяют и заверять не должны. Что они могут заверить - лишь подпись лица на этой расписке (о том, что человек дееспособен и т.п.). Аргументация - расписка это не сделка, а всего лишь доказательство сделки. Есть и другое мнение - что нотариусы должны заверять расписки и есть люди утверждающие, что после процедуры подачи жалобы на отказ нотариуса, расписки в конечном итоге все же заверялись. В связи с этим возникают вопросы: 1) Должны ли нотариусы заверять долговые расписки без договора займа? Если твердое нет - то чем они должны руководствоваться при отказе? (ведь в ГК РФ чётко не говорится, что расписка - это не сделка (даже в той же ст. 808 ГК РФ на это прямо не указывается), а она впринципе подпадает под все признаки понятия сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей). 2) Если они не должны заверять расписки без договора займа, то заверяют ли они их если договор займа есть (вместе с договором займа)?

Читать ответы (2)

Вопросы оформления расписки по возврату денег за долю в квартире и процедура нотариального заверения

Добрый день! Два года назад сын подарил мне долю в квартире (мы проживаем совместно) и я стала единственным собственником квартиры. Сейчас я продаю квартиру и хочу вернуть ему деньги по этому Договору дарения (стоимость доли определена в Договоре дарения). Я хочу взять с него расписку, что он получил деньги именно за эту долю в квартире (т.е. зафиксировать тот факт, что я РАСПЛАТИЛАСЬ за долю, которая мне перешла по договору дарения и таким образом ничего ему не должна. Хочу заверить расписку сына в получении денег у нотариуса. В связи с эти у меня к Вам два вопроса: что именно нужно указать в расписке, чтобы отобразить данную ситуацию (или нужен какой-то дополнительный договор) и нужно ли идти к нотариусу с деньгами, или нотариус заверяет НЕ ФАКТ передачи денег, а ПОДЛИННОСТЬ расписки и в этом случае предъявлять деньги нотариусу нет необходимости? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ нотариуса в заверении договора купли-продажи квартиры - что делать?

Переоформляем квартиру на одного собственника (имеет две 1/2 доли, квартира в ипотеке). Обратились к нотариусу для заверения договора купли продажи, договор предоставил и согласовал банк, нотариус отказывает в его заверении и ссылается на то что он не имеет право заверять этот договор (причины пояснять отказывается), что он должен составить его лично, но за 6 500 рублей. Действия нотариуса законны? Если нет, как можно обязать его заверить договор?

Читать ответы (1)

Проблемы с заверением договора купли-продажи земельного участка без строений в Москве

Покупаю земельный участок без строений у собственника. Участок находится в другой области. Хочу заверить договор купли-продажи у нотариуса в Москве. Но нотариусы Москвы отказывают, уверяя, что данный договор надо заверять у нотариуса той области, где находится участок. Это действительно так? Что же делать, если продавец не может поехать в другую область, он готов идти к нотариусу в Москве.

Читать ответы (2)

Как заверить сделку о займе без использования нотариуса - поиск альтернативных способов

Ситуация: знакомый должен мне сумму денег. Хотела заверить это нотариально, но мне сказали, что расписки теперь не заверяют, а составляется договор займа. И для этого нужна куча документов. Нет ли других способов заверить нашу сделку? А если расписку не заверять у нотариуса, будет ли она иметь какую то силу в спорной ситуации? Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (2)

Имеет ли право нотариус заверять копию этого документа и прав ли Департамент, требуя нотариального заверения копии?

Помогите разобраться. Я имею договор на передачу квартиры в собственность от февраля 1994 года. Договор был составлен в РЭУ и заверен в БТИ. Он являетя юридическим документом, согласно ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункт 6. Мне требуется нотариально заверить копию этого договора для предоставления в Департамент социальной защиты. Но нотариус отказывается заверять копию, мотивируя отказ тем, что документ составлялся без присутствия нотариуса. Имеет ли право нотариус заверять копию этого документа и прав ли Департамент, требуя нотариального заверения копии? Ответьте пожалуйста!

Читать ответы (1)

Необходимость нотариального заверения расписки на 400 тыс. рублей для суда при разводе

У меня есть долговая раписка на 400 т.рублей в займ! Расписка не была заверена нотариально! Деньги отданы! Но теперь при разводе мне необходимо эту расписку заверить у нотариуса (для суда, как доказательство), может ли нотариус заверить расписку?

Читать ответы (1)

Имеет ли прово нотариус заверять копию этого документа и прав ли Департамент, требуя нотариального заверения копии?

Имею договор на передачу квартиры в собственность от февраля 1994 года. Мне требуется нотариально заверить копию этого договора для предоставления в Департамент социальной защиты. Но нотариус отказывается заверять копию. Имеет ли прово нотариус заверять копию этого документа и прав ли Департамент, требуя нотариального заверения копии?

Читать ответы (1)

Юридическое и нотариальное оформление дачи взаймы денег гражданину Молдавии - требования, процедура и необходимые документы

Как правильно юридически и/или нотариально оформить дачу взаймы денег гражданину Молдавии? Я - гражданин РФ. Нужно ли нотариально заверять договор займа и долговую расписку у нотариуса? Что для этого потребуется, например, перевод паспорта и т.п.? Заверит ли эти документы нотариус, если факт передачи денег уже произошел? Спасибо!

Читать ответы (4)

Что при этом надо делать (писать расписку или заключать договор займа)?

Алгоритм действий при заключении договора займа. Мне нужно заключить договор, как физ лицу, с другим физ лицом о том, что он обязуется мне вернуть определенную сумму денег. Что при этом надо делать (писать расписку или заключать договор займа)? Надо ли заверять у нотариуса? И надо ли показывать нотариусу эту сумму денег?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость нотариального заверения расписок собственников при покупке квартиры - Вопросы и рекомендации