Возможно ли продать бесплатно предоставленный земельный участок и изменить его разрешенное использование?

• г. Невинномысск

Администрация предоставила в собственность бесплатно земельный участок (собственно именно бесплатно явилось причиной принятия нами этого земельного участка) . Категория - земли сельхозназначения. Разрешенное использование - для размещения лесополосы. Земля нам нужна была для разведения сельхозпроизводства. Администрация обещала, что без проблем поменяют разрешенное использование, однако рег. палата отказала ссылаясь на то, что в силу ст.13 краевого закона в случае бесплатного предоставления муниципальным органом земельного участка изменять разрешенное использование такого земельного участка нельзя. Подскажите пожалуйста, мы просто оказались в безвыходной ситуации, можем ли мы его сейчас продать, а новый собственник изменить разрешенное использование (вроде как ему же не бесплатно он достался...)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Изменение разрешенного использования земель проводится в кооперации с той же администрацией. Даже если вы кому-то продадите этот участок, то при попытке нового собственника провести такую процедуру он потерпит фиаско.

Ваше положение действительно удручающее.

Советую вам отказаться от вашего участка. Толку для вас от него ноль, а так хоть налоги платить не будете за него.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Миронов Владимир Николаевич
16.10.2014, 11:51

Как сохранить земельный участок с категорией Земли сельхозназначения и разрешенным использованием для сельхозпроизводства

Категория земельного участка - Земли сельхозназначения, разрешенное использование - для сельхозпроизводства. Участок зарос лесом, что делать чтобы сохранить участок? Кроме перевода под дачное строительство.
Читать ответы (2)
Александра
19.06.2015, 05:22

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Читать ответы (2)
Елена
09.02.2015, 20:51

Возможность строительства на земельном участке категории земля населенных пунктов с разрешенным использованием

Земельный участок, категория земли: земля населенных пунктов, разрешенное использование для ведения сельхозпроизводства - можно ли строить дом или нужно переводить в другое разрешенное использование?
Читать ответы (2)
Галина Борисовна
21.04.2015, 19:38

Возможно ли использовать земельный участок сельхозназначения для застройки жилыми домами - как сменить разрешенное использование?

Есть земельный участок категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства. Могу ли я использовать его для застройки жилыми домами и проживания или нужно сначала сменить категорию земельного участка и вид разрешенного использования.
Читать ответы (2)
Светлана Игоревна
04.05.2016, 19:36

Изменение использования земельного участка с садоводства на ЛПХ - процесс и возможности

Как изменить разрешенное использование земельного участка с для садоводства на ЛПХ после выхода из СНТ. Категория земли - земля населенных пунктов.
Читать ответы (3)
Павел
02.06.2016, 11:26

Отказ администрации в аренде земли для пилорамы, предложение изменить категорию сельхозназначения

Приобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сельхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
Читать ответы (1)
Павел
02.06.2016, 11:30

Администрация не разрешает использовать приобретенную пилораму для предполагаемого назначения

Приобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сел ьхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
Читать ответы (3)
Александр
15.02.2013, 14:13

Возможность установки рекламного щита на земле сельхозназначения (в собственности) - что нужно знать

Можно ли устанавливать рекламный щит на земле сельхозназначения (земля в собственности). Категория земли: Земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства посоветуйте что можно сделать.
Читать ответы (1)
Леонид Викторович
19.05.2014, 07:05

Обязана ли администрация уведомить собственника о смене разрешенного использования земли?

Как администрация обязана уведомить меня о смене разрешенного использования земли, если я являюсь собственником этого земельного участка и не намерен был изменять разрешенное использование.
Читать ответы (1)
Валерий Вячеславович
05.01.2014, 18:04

Возможность изменения вида разрешенного использования земли и перевода категории при открытии автосервиса, автомойки

Купил землю с двумя зданиями в собственность у колхоза (территория автопарка колхоза) рядом с автодорогой. Категория-земли сельхозназначения, разрешеннное использование-для ведения сельхоз производства. Хочу открыть там автосервис, автомойку, шиномонтаж и кафе. Вопрос. Могу ли я изменить только вид разрешенного использования или все же переводить категорию земли на земли промышленности?
Читать ответы (1)