Факт нахождения в помещении и получения ключей арендатором не обязует к возврату средств

Не подписан акт-приема передачи нежилого помещения - кто прав в споре с арендатором?

Сдали в субаренду нежилое помещение в мае. По неопытности не подписали акт-приема передачи. Спустя 3 месяца арендатор не захотел работать на данном месте и просит вернуть деньги, основываясь на том, что акт не был подписан их стороной. Что делать в данной ситуации? Суд заранее можно считать не в свою пользу? (в договоре есть пункт: передача арендуемого помещения субарендатору осуществляется по акту-приема передачи нежилого помещения в течение 2 дней и является неотъемлемой его частью). Значит я правильно понимаю, что доказав, факт нахождения в помещении и факт получения арендатором ключей, заведомо он не имеет права требовать с меня возврат средств?

Читать ответы (2)

Если факт мошенничества по кредитному договору доказан может ли банк требовать возврат денежных средств с потерпевшей стороны?

Если факт мошенничества по кредитному договору доказан может ли банк требовать возврат денежных средств с потерпевшей стороны?

Читать ответы (1)

Как зафиксировать незаконное нахождение арендатора на моей собственности без договора?

У меня помещение занято арендатором бывшего владельца, он не хочет освобождать его, ни каких договоров со мной он не имеет, на неоднократные требования освободить помещения, тянет резину, адвоката присылает, могу ли я вызвать полицию и зафиксировать факт незаконного нахождения на моей собственности. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как требовать возврат заложенной квартиры - основные права и процедура

Какие Права требовать возврата заложенную квартиру. Что значит возврат заложенного имущества? Если моя квартира в залоге у банка, какие у меня есть права на возврат квартиры.

Читать ответы (3)

Права застройщика на требование подписания акта приема-передачи помещения и задержка выдачи ключей - риски и последствия

Имеет ли право застройщик требовать подписать акт приема-передачи помещения, а ключи обещает выдать только через месяц? Что мне грозит, если я не подпишу этот акт до получения ключей?

Читать ответы (2)

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.

Читать ответы (2)

Требования наследников о возврате арендной платы и возмещение дополнительных средств

Арендодатель заключил договор аренды с арендатором, на торговое помещение без указания сроков аренды помещения. Арендатор внес арендную плату за 1 год. Далее, в определенный срок арендатор, не въехал в помещение по состоянию здоровья (находился в постоянном алкогольном опьянении) На протяжении полу-года данное помещение пустовало... Далее, арендатор умер... Наследники, подали в суд на возмещение возврата денежных средств в полном объеме плюс требование возмещения доп. средств как незаконное обогащение... На сколько правомочны такие требования? Наследники основываются на том, что между арендодателем и арендатором не был подписан акт приема-передачи помещения. Стоит учесть тот факт, что арендодатель не имел возможности подписать такой акт, ввиду вышеизложенных обстоятельств (постоянное алкогольное опьянение) многочисленные свидетели имеются... Вопрос: считается ли отсутствие акта-передачи помещения между арендодателем и арендатором как не исполненный договор аренды? И обязан ли арендодатель возмещать возврат в полном объеме если арендатор в течении полу-года не использовал помещение по не зависящим от арендодателя причинам?

Читать ответы (1)

Обязательная установка видеонаблюдения в помещениях - права администрации района и соответствующие законодательные нормы

Имеют ли право представители администрации района города, к которому мы относимся, требовать обязательной установки видеонаблюдения в помещении (помещение нежилое в торговом ряду, помещение делят несколько арендаторов)? Если да-то каким законом в данном случае руководствоваться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59