Может ли муниципалитет продать нежилое здание под снос без земельного участка?

Можно ли продать нежилое помещение без оформленного земельного участка?

Имею в собственности нежилое помещение. Приобрела его у предприятия-банкрота. Земельный участок под зданием не оформлен. Смогу ли я продать здание без земельного участка?

Читать ответы (2)

Продажа самовольной пристройки - последствия для собственника и покупателя

В отношении здания есть судебное решение о сносе, т.к. это была самовольная пристройка без разрешения на строительство к административному зданию. Земельные участки на которых возведены административное здание и вышеуказанная пристройка находятся в собственности владельца - это юр. лицо. Собственник не намерен производить снос по решению суда пристройки а хочет ее продать физ. лицу. Речь идет о продаже самого здания (самовольной пристройки) без земельного участка. Каковы последствия такой сделки купли-продажи для собственника здания как бывшего так и настоящего?

Читать ответы (6)

Как оформить право собственности на здание и продать его по частям?

Оформляю в собственность нежилое двухэтажное здание. Земля под зданием в аренде (Мэрия). Могу ли я затем продать его по частям (помещениям). Как сформировать объекты? Или продавать доли в здании? Что будет с договором аренды земельного участка?

Читать ответы (2)

Изменение назначения нежилого здания котельной на торговое, офисное или гостиничное и оформление земли под него

Есть нежилое здание котельной, хотелось бы изменить его назначение на нежилое (торговое, офисное, гостиница). Здание отдельно стоящее, капитальное. Еще вопрос по оформлению земли под зданием - есть ли какие-либо специальные нормы (СНИПы), регулирующие отвод земельного участка для эксплуатации здания котельной.

Читать ответы (1)

Региональное министерство отказало в выделении земельного участка под разрушенное здание с правом собственности

Региональное министерство имущественных отношений отказало нам в выделении земельного участка в аренду под зданием, на которое у нас зарегистрировано право собственности, но которое является частично разрушенным (у нас есть на руках судебное решение о компенсации материального ущерба за незаконный (!) снос данного здания). Министерство свой отказ мотивировало тем, что нежилое здание разрушено и сослались на ст.36 Земельного Кодекса РФ. Мы хотим здание восстановить. Поэтому нам необходима регистрация земельного участка под ним. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять? Есть ли нормы закона, которые могут нам помочь оформить землю?

Читать ответы (1)

Кто имеет преимущественное право на выкуп нежилого здания - собственник земли или арендатор?

Ситуация такая, с 2012 года арендую у муниципалитета нежилое здание, договора по 11 месяцев, как выяснилось земля под арендуемым зданием не принадлежит муниципалитету. Муниципалите планирует продажу данного здания, пригласил независимого оценщика, кто будет иметь преимущественное право выкупа, собственник земли или все же в соответствие с ФЗ №159 я, как добросовестный арендатор объект малого предпринимательства, все условия указанные в законе соблюдены?! Написали заявление о выкупе в муниципалитет, там рычат, говорят что договор не действительный и т.д., вообщем хоть что лишбы не мы выкупили, а заявление так и осталось без ответа.

Читать ответы (2)

Возможна приватизация нежилого здания без земельного участка - нарушение статьи 28 ФЗ №178 о приватизации?

В собственности администарции муниципального оьразования имеется нежилое здание, но на земельный участок для обслуживания этого здания право собственности не оформлено. Можно ли приватизировать такое здание, не будет ли это нарушением ст. 28 ФЗ № 178 О приватизации.. Или продать здание без земельного участка возможно.

Читать ответы (1)

Невозможность оформления в собственность участка по периметру нежилого здания - проблемы и отказы от муниципалитета

Имею земельный участок в собственности. По границам участка построено нежилое здание. Хочу оформить в собственность участок по периметру здания по 1,5 м. Получается кольцо. Причина-устройство отмостки или техническое обслуживание здания. Соседние участки не затрагиваются. Муниципалитет отвечает, что путей решения нет.

Читать ответы (1)

Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?

Здравствуйте! Я взял земельный участок в аренду сроком на 5 лет и построил на этом участке нежилое здание. После получения документов на собственность этого здания я хочу это здание передать в дар. Могу ли я передать будущему новому собственнику этого здания право аренды земельного участка или я обязан выкупить этот земельный участок и передать в дар вместе со зданием?

Читать ответы (2)

Возможна ли продажа нежилого здания без продажи земельного участка, принадлежащего муниципалитету

Возможно ли продать нежилое здание без продажи зем. участка, принадлежащего муниципалитету (не оформлено право и не заключен договор аренды, аренда оплачивается по заявлению за фактическое использование)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59