И Насколько вероятен факт, что нас всех выгонят с этой земли?
1) Подскажите, есть ли перечень этих самых "государственных нужд" где-то? Т.е. можем ли мы при спорах в суде "бить" на это? (дело в том, что там ограничено строительство из-за близости к ж\д полотну). 2) Как определяется размер компенсации? И 3) Как будет происходить "изъятие земли"? Там ведь стоит обшитый деревом недешевый гараж" Его будут сносить? За него тоже компенсацию?
Здравствуйте!
Я являюсь владельцем ж\б гаража в гаражном "кооперативе" (хотя не уверен, какая там правовая форма). Гараж приобретен в частную собственность, равно как и право пользования земельным участком. Так написано у меня в договоре купли-продажи. Сведения о земельном участке - договор аренды земельного участка с ГУП "... железная дорога". Сейчас краем уха услышал, что земля перешал в собственность КУГИ и ее решено продать. (У кооператива не пролонгирован договор аренды земли, отсюда все слухи). За гараж заплачены деньги, а также произведена обшивка деревом. Что же именно я приобрел? И Насколько вероятен факт, что нас всех выгонят с этой земли? На что мы имеем право? Как это будет выглядеть - гараж невозможно приподнять краном и перенести, это фундаментальная постройка. Заранее спасибо!
P.S. Пока что никаких документов после купли гаража я не видел...
Существующие ответы:
30 июля 2007 г. 19:41
Уважаемый, Иван! Если Ваше право собственности на гараж зарегистрировано в соответствии с Законом, то при изъятии земли для государственных нужд, Вам выплатят компенсацию за снесенный гараж.
Уважаемый, Иван! Вы так на меня не злитесь, не я же Ваш гараж сносить собираюсь. Я, как раз защищаю, таких как Вы от беспредела чиновников. А о ваших питерских гаражных проблемах знаю не понаслышке. Борьба предстоит Вам не шуточная, и не только за гараж, но и с маразматическими аргументациями.....
Будь дураки способны понять, какие страдания мы из-за них претерпеваем, даже они прониклись бы к нам жалостью. (А. Ривароль)
Спросить
Я являюсь владельцем ж\б гаража в гаражном "кооперативе" (хотя не уверен, какая там правовая форма). Гараж приобретен в частную собственность, равно как и право пользования земельным участком. Так написано у меня в договоре купли-продажи. Сведения о земельном участке - договор аренды земельного участка с ГУП "... железная дорога". Сейчас краем уха услышал, что земля перешал в собственность КУГИ и ее решено продать. (У кооператива не пролонгирован договор аренды земли, отсюда все слухи). За гараж заплачены деньги, а также произведена обшивка деревом. Что же именно я приобрел? И Насколько вероятен факт, что нас всех выгонят с этой земли? На что мы имеем право? Как это будет выглядеть - гараж невозможно приподнять краном и перенести, это фундаментальная постройка. Заранее спасибо!
P.S. Пока что никаких документов после купли гаража я не видел...
Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
У меня оформлено право собственности на гараж в кооперативе и на земельный участок под этим гаражом. Какова будет цена выкупа земельного участка при изъятии земли под строительство автодороги и сносе гаража? На оформление земли в собственность было потрачено около 20 000 рублей. Окупятся ли хотя бы эти деньги? Какова цена выкупа земельного участка под гаражом при его изъятии?
Порядок постройки и оформления в собственность гаража? Приятель предлагает купить у него земельный участок, он получил официальное разрешение на строительство гаражей в гаражном кооперативе. Говорит, построишь на его земле гараж, потом оформим документы на гараж и землю. У меня вопрос, будут ли проблемы с подъездом к гаражу (дорога к гаражу проходит через кооператив), в случае если председатель кооператива будет несогласен с застройкой? Какие еще могут быть "подводные камни" при оформлении и эксплуатации гаража.
Позвольте получить от Вас консультацию, по вопросу собственности, на земельный участок. Ситуация такая, приобрёл гараж в гаражном кооперативе, из документов только договор купли продажи и членская книжка. Земля на которой располагаются гаражи у кооператива в аренде. В случае если у кооператива аренда закончится, смогу ли я оставить свой гараж и землю под ним в собственности. И как я стать собственником как посторойки, так и земли. Благодарю!
Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
В связи с тем, что из Регистрационной палаты приходят отказы нашим членам кооператива в регистрации металлических гаражей в собственность (так как они не являются постоянными строениями), то они не имеют возможность зарегистрировать право собственности на гараж.
Таким образом, при продажи, переоформлении и вступлении в наследство новые члены кооператива не имеют никаких документов, подтверждающих право на владение гаражом и земельным участком (закрепленным под гараж, соответствующей нумерации) в кооперативе.
Прошу Вас дать разъяснение по вопросу переоформления земельных участков в нашем гаражно-строительном кооперативе под металлические гаражи, владельцы которых не имеют свидетельств регистрации права. Земля в кооперативе находиться в бессрочном пользовании.
Какими правовыми документами можно регистрировать новых членов кооператива и закреплять за ними металлические гаражи и земельные участки под ними.
Гараж в собственности, земля-нет. Собственник гаража состоит в кооперативе. Председатель кооператива предлагает заключить договор аренды земли под гаражем, указывая в качестве размера оплачиваемой площади для одного собственника гаража размер всего кооператива. Насколько это правомерно?
Вопрос касается приобретённого гаража. Гараж был приобретён в недостроенном кооперативе в полностью достроенном состоянии. Но оказалось, что продажа гаража была произведена незаконно (обманным посулами, что кооператив будет достроен в ближайшее время) и будет возможность оформить гараж в собственность. Достройка кооператива не производилась а гаражи признаны как незаконные постройки. Каким образом можно уже отстроенные гаражи перевести в частную собственность?
Приобрёл гараж в гаражном кооперативе. Получил зелёнку на право собственности недвижимости. Через некоторое время узнал, что земля которая выделялась под строительство моего гаража в аренде. Арендатор пгк собственник муниципалитет. Между ними заключен договор аренды на 50 лет. Земля выделена только под строительство моего гаража. Хочу стать арендатором земли на основании прав собственности на недвижимое имущество, которое находиться на данном земельном участке. Председатель отказывается расторгать договор аренды с муниципалитетом. Что мне делать? С ув.Евгений.
