Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Паспорте указана общая площадь (40 м) и отдельно застекленный балкон (+1,5 метра с учетом коэффициента).

31.07.2007, 09:39
• г. Санкт-Петербург

Хочу продать квартиру, в которой балкон 4,5 метра. В тех. паспорте указана общая площадь (40 м) и отдельно застекленный балкон (+1,5 метра с учетом коэффициента). Подскажите, пожалуйста, как в настоящее время рассчитывается площадь квартиры при продаже (а соответственно и цена на нее): с балконом или без?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

При продаже квартиры цену назначает продавец, торг с которым уместен. Естественно, что квартира продаётся с балконом и нельзя продать её без балкона или балкон без квартиры. Текст договора купли-продажи пишется на основании техпаспорта на квартиру. В договоре указывается общая площадь квартиры и жилая площадь, а также площадь балкона. Общая площадь квартиры - суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. СНиП 2.08.01-89* Жилые здания). При продаже нового жилья общую площадь квартир определяют как сумму площадей жилых и подсобных помещений квартиры, веранд, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов и террас, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,4.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России