Как решить проблему с ограничением ипотеки при приобретении недвижимости?

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как избавиться от обременений после покупки квартиры в рассрочку без участия банка и расписки

Купила квартиру с рассрочкой платежа 5 лет без участия банка внесла продавцу оговоренную начальную сумму оформили куплю продажи получила свидетельство о праве собственности в котором записана существующие ограничения (обременения)права: ипотека в силу закона хотя ипотеки не какой не было повторюсь банк в сделки не участвовал продавец уехал и место проживания ее не знаю расчет за квартиру происходил наличными без расписки как снять обременение.

Читать ответы (7)

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Продаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?

Читать ответы (2)

Ограничения права в свидетельстве о праве собственности - Ипотека в силу закона - что это означает?

Что означает в свидетельстве о праве сообственности... СУЩЕСТВУЮЩИЕ ограничения (обременения)права: ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА? КАК ПОНЯТЬ... Я НЕ БРАЛА ИПОТЕКУ.

Читать ответы (1)

Что нужно сделать после закрытия ипотеки перед сделкой купли-продажи комнаты?

Купила комнату в ипотеку, свидетельство о гос. регистрации права с обременением ипотека в силу закона. Ипотеку закрыла, на след неделе еду снимать обременение. Надо ли получать новое свидетельство (без обременения) для последующей сделки купли-продажи (комнату продаю), или подойдет старое свидетельство и справка из ФРС с подтверждением чистоты комнаты? Как правильно? Заранее спасибо.

Читать ответы (8)

Не разьяснила юрист

Я приобрела квартиру равными долями с детьми часть за счет мат. капитала, часть хотела по ипотеке, получилось так, что наш юрист оформлявший договор купли продажи, не разьяснила, что за ипотекой нужно обращаться до регистрации сделки, мы с продавцом подписали договор зарегистрировали его в рег. палате, нам с детьми выдали право собственности на котором указано, (ОБРЕМЕНЕНИЕ ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА), я обратилась в банк по вопросу ипотеке, где соответственно мне было отказано, так как уже стоит обременение, ладно оставшуюся часть, мне помогли родители отдать, сейчас приедет продавец, за остатком части, снимет обременение и затем я могу уже получить свидетельство без обременения, или тут возникнет проблема по документам, не будет ли указанное на свидетельстве являться обременением от банка простите ни чего просто не пойму по документам, если можете помогите пожалуйста?

Читать ответы (3)

Законность записи об ипотеке в договоре купли-продажи квартиры и способы ее удаления

Купили квартиру в долях, часть отдали наличными, часть средств была перечислена продавцу на счёт (так как был сертификат участника ВОВ). В договоре купли-продажи квартиры указывалось: право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателей с момента государственной регистрации права собственности в УФРС. До окончательного расчёта указанная квартира будет находиться в залоге у Продавца Получители сведетельства о регистрации права с записью: Существуествующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона. Законна ли эта запись? Как от этой записи избавиться, так как продавец деньги давно получил и где он находиться не известно! При регистрации договора ни продавец, ни мы не упоминали об ипотеке в силу закона! И работники росреестра при регистрации не предупреждали что будет зделана такая запись!

Читать ответы (1)

Покупка жилого дома в сельской местности - разрешен ли сделку при наличии ограничений на право собственности?

Мы хотим купить жилой дом в сельской местности. По документам на право собственности у продавца стоит запись - существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Продавец утаерждает, что никакой ипотеки у него нет. Можно ли покупать такой обьект недвижимости? И как можно снять это ограничение?

Читать ответы (2)

Купили квартиру под материнский капитал, но продавцы пропали. Как решить данную ситуацию?

Купили квартиру под материнский капитал, материнский обналичивался через банк поэтому сумму материнского отдали уже после сделки купли-продажи и квартира ушла в обременение. Где сейчас продавцы не знаю. Есть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности составленное на нас, расписка что сумма за квартиру отдана полностью. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59