Я проживаю в многоквартирном доме и являюсь собственником квартиры в этом же доме. Оплата за коммунальные платежи произвожу регулярно без задержек по квитанциям приходящим от управляющей компании. Могу ли я производить оплату независимо от других жильцов этого дома - которые производят свои платежи через управляющую компанию. Платить за коммуналку напрямую поставщикам. За электроэнергию, за отопление, за водоснабжение и канализацию. За обслуживание дома управляющей компанией. Каждому в отдельности. Без посредника - управляющей компании. Так мне будет значительно меньше платить за всё выше указанное. Если такой вариант оплаты возможен - то на основании каких законодательных актов?

нет, не можете - у УК заключен договор с каждым поставщиком; у вас никаких правоотношений с поставщиком нет;

Произвести вы так не сможете. поскольку например за отопление производится на дом и делится на кв. м

Возможна ли оплата коммунальных платежей напрямую поставщикам без управляющей компании?

Как защитить свои права при отключении горячей воды из-за долгов управляющей компании?

Отключено горячее водоснабжение в многоквартирном доме за долги управляющей компании. Все квитанции на оплату услуг ЖКХ на руках. Оплата без задержек день-в-день. Подскажите, как защитить свои права?

Читать ответы (1)

Отключение горячего водоснабжения в новом доме - правомерные действия управляющей компании?

Приобрел квартиру в новом доме, дом передан управляющей компании (УК), отключили горячее водоснабжение, в УК отключение объясняют большой задолжность жильцов дома, за свою квартирю оплату произвожу своевременно, правомерно ли действей управляющей компании?

Читать ответы (1)

Переход жилых домов в Ялте под управление компании - вопросы обслуживания и тарифов

Г.Ялта Крым Сформирована управляющая компания. Все ведомственные жилые дома переходят в управляющую компанию для обслуживания по закону РФ. Вопрос: В многоквартирном жилом доме у некоторых квартирах установлено свое автономное отопление. Обслуживающая компания при начислении платы за обслуживание систем теплоснабжение включает квартиры, которые со своим отоплением. Имеет ли право? Вопрос. Городом утверждены тарифы для всех управляющих компаний города. Имеет ли право управляющая компания изменять тарифы?

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой коммунальных услуг и отоплением в новом многоквартирном доме

С 01 октября 2016 г. Арбитражный управляющий, представляющий застройщика передал многоквартирный дом Управляющей компании. Пока Арбитражный управляющий достраивал и вводил дом в эксплуатацию 30% жильцов сделали ремонт и многие из них уже живут в своих квартирах. При передаче дома Арбитражный управляющий передал в Управляющую компанию долги за газ, электричество, которые образовались от жильцов которые не начинали ремонт. В доме своя котельная, поэтому он отапливался уже два года. Теперь управляющая компания хочет выставить авансовые платежи за газ и свет жильцам которые уже заселились, с учетом образовавшейся задолженности, т.е. те жильцы которые уже проживают будут оплачивать за пустующие квартиры. И так будет до тех пор пока все жильцы не начнут оплачивать коммунальные услуги, и только после этого Управляющая компания якобы вернет нам деньги, собрав их с должников. Без согласия на такую схему оплаты Управляющая компания не включает котельную и мы сидим без тепла. Но при такой схеме оплаты мы должны будем платить по 20 - 25 тысяч рублей в месяц за отопление, а что когда то Управляющая компания вернет нам эти деньги нет ни какой уверенности. Как нам быть, ночью уже минусовая температура.

Читать ответы (1)

Незаконное начисление ОДН - Жильцы многоквартирного дома требуют объяснений от Ярославской сбытовой компании

Я живу в многоквартирном доме. В этом месяце жителям нашего дома пришли квитки на оплату электроэнергии с вписаной строкой ОДН. Насколько я знаю, в нашем городе незадолго до этого прокуратура запретила компании-поставщику электроэнергии, в данном случае Ярославской сбытовой компании, начислять ОДН. Теперь по решению суда оплату ОДН должна производить управляющая компания нашего дома. И если раньше квитки приходили от ЯСК, как от поставщика и получателя платежа, то в этом месяцем поставщиком газа в квитке значится какой то неведомый ООО Финансовый попечитель. Никаких извещений о переходе в эту компанию никому не приходило! Что делать?

Читать ответы (1)

Вопрос о платежной системе для оплаты электроэнергии - правомерны ли требования управляющей компании?

Произвожу оплату за потребленную электроэнергию в местную энергосбытовую компанию пользуясь для этого услугами Почта России. Управляющая компания ссылаясь на постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 и статьи 539,544 ГК РФ требует производить оплату исключительно в своих приемных пунктах, угрожая в противном случае отключением электроэнергии. Правомерны ли действия управляющей компании?

Читать ответы (1)

В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета).

Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.

Читать ответы (1)

Как обосновать и добиться заключения прямых Договоров с поставщиками воды и газа без участия управляющей компании

С 2008 года в квартире установлены счетчики воды аналогично с счетчиками электроэнергии и газа. С поставщиком электроэнергии всегда действовал прямой Договор обслуживания. А как обосновать и добиться заключения прямых Договоров с поставщиками воды и газа? Между собственником и поставщиком навязан посредник в лице УК. На какие пункты каких законодательных актов РФ сослаться, как безотказно обосновать свои практически законные требования заключения прямого Договора по поставке, обслуживанию и ОПЛАТЕ непосредственно поставщику коммунальной услуги-Водоканалу СПб и Петербургтеплоэнерго, тем более что имеются доказательства незаконного присвоения части перечисляемых собственником сумм поставщику коммунальных услуг управляющей компанией?

Читать ответы (1)

Возможность требовать производить арендные платежи организаций на счет управляющей компании - что говорит закон?

Как действовать? Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, форма управления-управляющая компания. В нашем доме находятся 3 организации, которые арендуют помещения и еще одна организация, занимающая подвальное помещение, арендные платежи они производят в администрацию города. Можем ли мы, как собственники требовать производить оплату арендных платежей этих организаций на счет своей управляющей компании и на какие статьи закона при этом ссылаться? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59