Уезжала в отпуск, в агентстве недвижимости подписала договор найма на комнату в коммуналке (принадлежит на праве собственности мне) и простую письменную форму доверенности агенту на вселение и передачу ключей. Могут ли соседи требовать моего личного присутствия при вселении нанимателей или не пустить вообще в квартиру? На какое законодательство можно ссылаться?

Добрый день! Поскольку соседи не являются собственниками, то они не вправе этого делать.

Гражданин имеет права как лично участвовать в действиях по распоряжению и пользованию своей недвижимостью, так и через представителя, поэтому участие вашего представителя от вашего имени по вселению ( при условии,что у него имеется от вас доверенность на совершение этих действий) - не требует вашего личного присутствия ( смотри п.1 ст.185 ГК РФ).

Права нанимателя - требование наличия при вселении и доступ в квартиру

Имеет-ли право ответственный квартиросьемщик

Имеет-ли право ответственный квартиросьемщик, проживающий в квартире коммунального заселения требовать от соседей по квартире своего согласия на временное вселение на жилплощадь соседей посторонних лиц, либо уведомления о вселении с указанием данных о вселяемых лицах, срока их вселения и цели пребывания, ЕСЛИ соседи являются собственниками части коммунальной квартиры?

Читать ответы (1)

Как взыскать средства на вскрытие замков после вселения в муниципальную квартиру - ссылаемся на соответствующий закон

У меня на руках решение суда о вселении в муниципальную квартиру. Судебный пристав предупреждает, что принудительное вселение происходит за счет взыскателя (за мой). Хочу после вселения взыскать с должника средства, которые будут потрачены на вскрытие замков. На какой закон можно ссылаться при составлении иска?

Читать ответы (1)

И вообще, что это будет присоеденение конаты или отдельный договор?

В коммунальной квартире освободилась комната (муниципальная). Соседи дали согласие на вселение в освободившуюся комнату. Собираюсь подать иск о призании права на вселения в освоб. Комнату (ст.59 ЖК), в декабре уже выйграл дело по поводу обьявления соседа умершим (ст.45 ГК). Может ли администрация района предоставить эту комнату по соц. найму, если я уже собственник одной комнаты в коммуналке. Что это получается – один договор купли-продажи на одну комнату и плюс договор соц. найма на другую в одной и той же коммуналке. Может ли быть такое? И вообще, что это будет присоеденение конаты или отдельный договор? Неужели есть только один выход - выкуп этой комнаты, могу я ее получить условно бесплатно. Я не работаю, жена с грудным ребенком. Живем на 13.4 кв.м. Все указывает на то, что мы малоимущие и нуждаемся на улучшение жил. условий. Когда я забирал решение, судья посоветовала, не медлить и подавать иск о праве вселения в освободившуюся комнату. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Приватизация комнаты в коммунальной квартире - право вселения третьих лиц и возможность выкупа

Прописан был в коммуналке, 1 комната приватизирована, вторая в коммерческом найме (муниципальная собственность). В квартире был прописан один и уже очень давно. Я вступил в собственность на приватизированную комнату. Могут ли мне кого то вселить если договор коммерческого найма еще на 1 год (договор оформлен на отца). Нужно ли мое согласие на вселение 3-их лиц? Если такое случится могу ли я противится вселению 3-их лиц и выкупить комнату у государства? Стоит ли мне туда прописываться?

Читать ответы (1)

Противостояние владельца квартиры и намерения сына и внука жить в ней - юридические аспекты.

Мой сын и его ребёнок, прописаны в моей квартире, но не проживают в ней и хотят вселиться. Я единственный собственник, против их вселения. Другого жилья у них нет. Решения суда о вселении нет. 1. Может ли участковый инспектор, вселить без решения суда? 2. Можно ли вселить, только несовершеннолетнего, без его родителей? Или вселение ребенка подразумевает автоматическое вселение, его родителей? 3. Какую роль играют квадратные метры квартиры при вселении?

Читать ответы (1)

Истекла срок доверенности на агента - каков статус договора аренды комнаты?

Проконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность агенту недвижимости на сдачу комнаты. Агент заключил договор аренды между агентством и нанимателем этой комнаты. 17 мая закончился срок доверенности на агента. Означает ли что договор между агентом (на кого была выписана доверенность) и нанимателем недействителен?

Читать ответы (5)

Как получить помощь приставов при исполнительном листе о вселении и передаче ключей?

Я получила исполнительный лист о вселении и нечинении препятствий о вселении и проживании в совместном с бывшим супругом доме, а так же о передаче ключей мне. Сдала его приставам, уже месяц нет от них действий. Какой вообще порядок действий и схема дальнейшего вселения?

Читать ответы (1)

Однако, если нужно сформулировать заголовок для данного текста в более общем смысле,

Есть такая статья Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем. С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) Скажите пожалуйста, как выглядела эта статья до редакции от 2004 года?

Читать ответы (2)

Может ли агент без моего личного присутствия приватизировать мою комнату на кого-то другого без моего ведома?

Сделала доверенность на агента для совершения приватизации комнаты. Также отдала ей договор соц. найма. Сейчас агент куда-то пропала, телефон выключен, связи нет. Может ли агент без моего личного присутствия приватизировать мою комнату на кого-то другого без моего ведома? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Препятствие вселению Истца - пути ускорения процесса и возможность использования взломщиков

Ответчик препятствует вселению Истца, в отношении которого вынесено положительное решение о вселении, и который по предварительному извещению Ответчика, является на вселение со своим адвокатом, судебными приставами, участковым: не открывает двери, уезжает и т.д. Как ускорить вселение? Может ли истец сам нанять взломщиков и вселиться с их помощью в присутствии приставов, адвоката, участкового?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59