Каким образом мне начать их выселение, как юридически грамотно уведомить о расторжении договра аренды?

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно?

4.06.2011 заключили договор найма (сдали квартиру), 9.05.2012 договор был продлен до 10.09.2012, жильцы были предупреждены (устно) о том что по истечении срока продления дог. должны освободить квартиру. В течение этих трех месяцев они заявляли что съедут раньше, на что мы согласились, заявляли что не против. Когда пришло время съежать жильцы заявили что остаются там на законных основаниях (ссылаясь на ст. 684, 687, 688 ГК). Просят уведомить их письменно за 3 месяца. В договоре есть пункт: Наймодатель обязан: при досрочном расторжении договора по своей инициативе предупредить Нанимателя за 1 месяц до даты расторжения договоры. Деньги платить отказались, уже живут неоплаченный период. Также в квартире проживает собака, которая доставляет беспокойство соседям. Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно? (в договоре вообще не написано как уведомить устно или письменно.

Читать ответы (3)

Как разрешить спор о расторжении договора аренды квартиры во время, когда уведомление было предоставлено устно

Как быть в следующей ситуации. Я арендовала квартиру, был заключен договор аренды. В договоре указано, что в случае расторжения договора я должна уведомить за 15 дней. 1 числа я встретилась с собственником, производила оплату (авансом). В устной форме предупредила о расторжении с 20 числа. Он согласился, в расписке об оплате/получении денег прописали, что квартира оплачена в,,,сумме, до 20 числа. Сейчас они переиграли ситуацию, и говорят, что это получается посуточная оплата за короткий срок, их это не устраивает. Я могу выехать раньше, но оплату они удержат из суммы залога за весь месяц.

Читать ответы (1)

Может ли арендодатель выселить понаехавшего?

Такой вопрос. По договору аренды квартиры, оплата производится 5-го числа каждого месяца, в этом месяце случилась задержка, до этого платили исправно. Договор заключен до сентября 2014 г. Арендодатель пытается выселить меня, опираясь на пункт в договоре об оплате. Имеет ли он на это право?

Читать ответы (1)

Срок оплаты аренды жилого помещения - 15 число или 14 число?

В договоре аренды жилого помещение указано, что оплата за аренду производится не позднее 15 числа каждого месяца. Т.е. правильно ли я понимаю, что 15 число последний срок оплаты или всё-таки 14 число?

Читать ответы (2)

Незаконное расторжение договора аренды жилого помещения - взыскание остатка денег и ущерба

По договору аренды жилого помещения, наймодатель в случае одностороннего расторжения договора, обязан письменно уведомить за 14 ть дней. Уведомления были только устно по телефону. После чего я был просто выселен. Без возмещения ущерба. Договор на 11 ть месяцев, оплата произведена за весь срок. Каким образом мне взыскать остаток денег и ущерб?

Читать ответы (1)

Вопросы по досрочному расторжению договора аренды квартиры и оплате за оставшиеся дни

Вопрос касательно досрочного расторжения Договора аренды квартиры Арендатором. Наш договор до 20 июля 2013 года, но мы хотим досрочно расторгнуть договор (нашли вариант лучше). При этом, согласно Договору, оплата производится каждый месяц 21 числа заранее. За июнь мы внесли оплату полностью, и 9.06. (за 2 недели) сообщили хозяевам о планируемом освобождении помещения. Но получается, что 2 недели-это 24 июня, то есть 3 дня для оплаты след. Месяца. Должны ли мы оплатить эти 3 дня, если фактически проживем здесь до 16 июня (т.е. неделю), а затем полностью освободим помещение? И еще вопрос: нужно ли составить заявление о расторжении в письменном виде, и подписывать его обеими сторонами? Заранее спасибо, с уважением, Марина.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды и получить оплату за квартиру при задержке платежей на три месяца?

Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор аренды квартиры при просроченной оплате?

Сдаю организации, находящейся в другом городе, по Договору квартиру в аренду для ее работников, приезжающих в командировки. Уже на месяц просрочена оплата. В договоре указано, что расторгнуть договор можно только в двух случаях: если помещение используется не по назначению и, если сотрудники арендатора умышленно ухудшают состяние помещения. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме этих. Т.е. получается, что мне не платят, а я не могу расторгнуть Договор. И в любом случае, по настоящему Договору я должна уведомить о его расторжении письменно за месяц. То есть еще месяц они будут жить и не платить? (Неуплату мотивируют тем, что у них сейчас нет средств!). Не подскажите, каковы должны быть мои действия для расторжения скорейшего Договора?

Читать ответы (1)

Досрочное расторжение договора аренды торгового помещения в связи с препятствиями пользованию имуществом и просрочкой платежа

Согласно договору аренды торгового помещения заявили о досрочном расторжении за 2 месяца. Есть просрочка платежа за аренду за текущий месяц, по причине чего арендатор не пускает в помещение (создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора). В договоре в таких случаях оговаривается пеня за просрочку. Есть ли основания для досрочного расторжения договора (без оговоренных 2 месяцев аренды) по причинам, указанным выше и как правильно это сделать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59