Требования налоговой инспекции по налогу на продажу недвижимого имущества - юридическая сила договора купли-продажи в 1984 году и ссылка на статью
В 1984 году мною был куплен дом, на основании договора купли-продажи, заверенный нотариусом в нотариальной государственной конторе. В 1995 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю (на основании приватизации). В 2013 году мною было получено свидетельство право собственности на жилой дом (на основании свидетельства на права собственности на землю). В 2013 году я продала этот дом. Налоговая инспекция требует подачи декларации т.е. внести налог на продажу недвижимого имущества. Правомерны ли требования налоговой инспекции и на какую статью я могу сослаться? Имеет ли договор купли продажи в 1984 года юридическую силу?
Нина Петровна! Срок нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика начинает исчисляться:
- для приобретаемого по договору имущества - с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, которая подтверждается по выбору правообладателя свидетельством о регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (ст. ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, можно заявить вычет в размере дохода, полученного от реализации указанного имущества. Сумма предоставленного вычета не должна в целом за год превышать (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
- 1 млн руб. - при продаже жилой недвижимости и земельных участков;
- 250 000 руб. - при продаже иного имущества (автомобилей, нежилых помещений и т.д.).
Спросить
В 1984 г. я купила жилой дом, на основании договора купли-продажи и платила налоги. (Договор не был зарегистрирован в Регистрационной палате т.к она еще не существовала). В 2013 г. я зарегистрировала право собственности. В этом же году я его продала за 750 тыс. руб.Налоговая инспекция ссылаясь на ст.131 ГКРФ, требует подачи декларации по налогу на доходы физ. лиц от продажи недвижимого имущества. Правомерны ли ее требования?
Сколько лет я являюсь собственником недвижимого имущества? Если в 1984 году я купила дом (договор купли-продажи нотариально заверенный государственной конторой). В 2013 году было выдано право собственности на недвижимость.
В 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.
Господа,
Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом
За землю при продаже платить не нужно налог никакой
А что с домом?
В праве ли налоговая инспекция отказать в налоговом вычете на покупку дома на земельном участке который был приобретен согласно договора купли продажи нотариально заверенной суммой покупки в 1993 году если в то время не регистрировалась право собственности а сейчас при обращении за налоговым вычетом они требуют свидетельство о прае регистрации дома.
Был куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании от года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности-..) Есть договор Дарения от 1998 года, заверенный в БТИ, свидетельства нет.
Здравстсвуйте. Обясните пожалуйста... були я платить подоходный налог за продажу дачи в ноябре 2016 года за 1150000 руб. .если дача нами была куплена в 1998 году. Но свидельство о гос. регистрации права на дом и землю получили и ноябре 2014 г. документами основаниями для полученич свидетельсв явились - ГОС. акт о праве на землю от 28.05.98 г. и декларация об объекте недвижимости от 28.11.2014 г. пРИ ПРОДАЖЕ ДАЧИ договор купли продажи уже составляли на основании свидетельсв о гос. регистрации права на дом и землю.
В 2009 году была приобретена 1/6 доля в частном доле (отдельный вход) и 1/6 доля земельного участка на основании договора купли-продаже (на основании чего получено свидетельство из рег. палаты на 1/6 дома и 1/6 земельного участка), в 2014 году был произведен реальный раздел имущество между 6 собственниками (договор реального раздела на основании чего получено свидетельство из рег. палаты: часть дома, с указанием права: собственность). В 2015 году планирую продажу оформленной части дома и участка земли, могу ли я воспользоваться правом вычета на полную сумму продажи и быть освобождена от уплаты налога 13 % НДФЛ на основании договора купли-продажи в 2009 году? Или право владение будет рассчитываться с 2014 года с договора реального раздела имущества?
