Оплатившие залог исчезли - что делать, когда клиенты приходят к нам

Люди, снявшие помещение через объявление на Авито, оказались мошенниками - как защититься и что делать дальше

Мы (ООО) дали объявление о сдаче рабочего места в аренду через авито. Нашлись люди, посмотрели место - согласились работать, сказав, что будет интернет магазин. Оставили залог в размере месячной оплаты, с учетом дальнейшего заключения договора и оплаты по безналу. За 2 недели не подписали договор и испарились. Стали приходить люди - их клиенты. Оказалось что они предоставляли договор консалтинговой помощи по поиску работы и брали за это деньги. Люди идут к нам - поскольку это наше помещение. Телефоны съемщиков не отвечают. 1. Что нам делать - идут люди, некоторые просят нас вернуть деньги - но мы то их не брали! Вернем деньги признаем что мы соучастники. 2. Что делать людям? Писать заявление? На нас или на тех съемщиков? Реквизиты ООО съемщиков есть. Но это только реквизиты фирмы. Но все хотят спросить с нас. 3. Что ожидать нам от органов если люди подадут заявления. Просто милиция, милиция в масках? Еще какие то проверки?

Читать ответы (1)

Съемщики исчезли, а клиенты приходят - как быть владельцам помещения в аренде?

Мы (ООО) дали объявление о сдаче рабочего места в аренду через авито. Нашлись люди, посмотрели место - согласились работать, сказав, что будет интернет магазин. Оставили залог в размере месячной оплаты, с учетом дальнейшего заключения договора и оплаты по безналу. За 2 недели не подписали договор и испарились. Стали приходить люди - их клиенты. Оказалось что они предоставляли договор консалтинговой помощи по поиску работы и брали за это деньги. Люди идут к нам - поскольку это наше помещение. Телефоны съемщиков не отвечают. 1. Что нам делать - идут люди, некоторые просят нас вернуть деньги - но мы то их не брали! Вернем деньги признаем что мы соучастники. 2. Что делать людям? Писать заявление? На нас или на тех съемщиков? Реквизиты ООО съемщиков есть. Но это только реквизиты фирмы. Но все хотят спросить с нас. 3. Что ожидать нам от органов если люди подадут заявления. Просто милиция, милиция в масках? Еще какие то проверки? Прошу давать отчеты по существу! А не такие что... вам нужен адвокат или как вы еще без адвоката и тому подобное.

Читать ответы (10)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Как заключить договор аренды рабочего места при наличии офисного помещения в собственности

Есть такое Договор аренды нежилого помещения, а если мы Организация имеем в собственности офисное помещение общей площадью 70 кв. м., в этом помещении 7 рабочих мест, одно из которых мы сдаем в аренду другой организации. Как заключить нам с ними договор аренды? Существует ли Договор аренды рабочего места, т.к. мы сдаем не полностью нежилое помещение, а рабочее место. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Находка недвижимости - согласие на услуги агентства и встреча с собственником для аренды помещения

По объявлению нашла интересующую меня недвижимость, там было обозначено через агентство, встретилась с риэлтором, посмотрела помещение, договорились назначить встречу с собственником: обсудить условия договора аренды и подписании самой аренды. Риэлтор организует присутствие собственника и требует от меня заключения договора на его услуги (какой, каких?))) в размере 50% (! ( ( ()от суммы месячной оплаты помещения.

Читать ответы (1)

Фирма нарушила законы, размещая обьявление о работе курьером без упоминания о кадровом агентстве

Однажды в поиске работы я нашел обьявление в интернете одной вакансии по профессии курьер. Придя в данное место оказалось, что это адрес кадрового агенства, которая подбирает работу после подписания договора с нпф. В обьявлении не указано, что это Кадрое Агентство. Какие статьи нарушила фирма?

Читать ответы (1)

Спор о почасовой аренде помещения в муниципальном учреждении - что делать ИП?

В прошлом году мне, как ИП, предоставляли в почасовая аренду помещение во Дворце культуры (муниципальное автономное учреждение культуры) для проведения музыкальных занятий с детьми. Договор аренды заключали через аукцион, после независимой оценки, цена в которой определялась на месяц. После чего делались расчёты, исходя из количества часов, на которые я брала помещение в аренду, и заключался договор о почасовой аренде и производилась оплата. Сейчас Арендодатель заявляет, что почасовая аренда помещения в муниципальном автономном учреждении невозможно, механизма её начисления не существует, стало быть, это незаконно. И отказывает мне в заключении нового договора. Как быть?

Читать ответы (16)

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Читать ответы (2)

ИП требуют оплатить аренду после уведомления об отмене договора - кто прав в этой ситуации?

ИП заключил договор аренды нежилого помещения. В договоре было прописано, что о расторжении договора уведомлять за 60 дней не менее. ИП съехал, о расторжении договора увидомил устно 3 августа, а 4 августа арендодатель подал объявление об аренде помещения (есть фото поданного объявления), уведомления об отмене аренды подписал 16 августом. 24 сентября арендатор съехал с помещения. Арендатор требует оплатить аренду до 16 октября. Хотя уведомляли раньше и он разместил объявление об аренде помещения 4 августа?

Читать ответы (2)

Возврат залога за аренду нежилого помещения - условия и процедура

Как вернуть залог за аренду нежилого помещения? Мы заключили договор аренды и внесли предоплату за последний месяц. По договору работать начать мы должны были через месяц. А через неделю после подписания договора мы передумали и хотим забрать залог. Расписка о получении залога у нас на руках.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оплатившие залог исчезли - что делать, когда клиенты приходят к нам

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов