Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Моя мама владеет 1/2 доли дома на участке в деревне.

07.08.2007, 09:10
• г. Москва

Моя мама владеет 1/2 доли дома на участке в деревне. Участок принадлежит другому человеку. Этот человек собираеться продавать третьему лицу участок. Подскажите пожалуйста, прилагается ли к части дома земля на которой он стоит?, как при этой ситуации действовать маме и что поризойдет с домом и землей на которой он стоит после продажи?

Заранее спасибо за ответ,

Анастасия.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам нечего опасаться:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
06.03.2021, 12:52

Как поступить при покупке земельного участка вместе с домом и желании подарить его маме?

У меня вопрос: три дня назад, я купила земельный участок вместе с жилым домом, но в договоре написано что купля - продажа земельного участка. Сейчас хочу подарить этот участок своей маме. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить - вначале оформить дом по дачной амнистии, а потом подарить уже землю вместе с домом маме или сразу подарить как землю а мама потом оформит дом который стоит на этой земле используя дачную амнистию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий Турков
04.11.2020, 21:12

Как рассчитать выкуп доли в частном доме при наследовании?

Моя мама получила в наследство частный дом от отца... Вообще было 3 наследника, но сестра мамы отдала маме свою долю и мама владеет 2/3 доли... 1/3 доли владеет жена деда... Мама решила не продавать дом, второй наследник настаивает на продаже или части доли... Дом 1949 дома... При выкупе доли как рассчитывается эта сумма? По рыночной цене дома?
Читать ответы (2)
Нина
14.11.2014, 04:50

Вопросы о разделении собственности на дом и землю

У меня есть земля и дом на этой земле, 1)-могу ли я отписать в собственность разным людям отдельно дом и отдельно другому человеку землю на которой стоит этот дом? 2)-или могу ли отписать дом и часть земли на которой стоит дом одному человеку, а свободную от построек часть земли отписать другому человеку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
18.07.2014, 12:13

Как подарить долю в доме второй дочери маме для проживания без оформления земли с постройками?

У нас такая ситуация-есть дом с землей, земля полностью на маме (на земле есть постройки) а дом 1/2 доля принадлежит маме, а 1/2 одной из дочерей. Вопрос! Можно ли подарить мамину долю второй дочери так чтобы мама имела права в нем проживать и быть прописанной в доме и не оформляя землю с посторойками? Заранее спасибо за ответ)
Читать ответы (3)
Татьяна
28.09.2016, 16:00

Возможность взимания ренты с собственников дома на земельном участке в долевой собственности и законные способы оформления

У нас в собственности есть земельный участок, весь оформленный на маму. Есть дом на этом участке в долевой собственности у троих собственников. Земля под домом тоже в собственности у мамы. В связи с этим такой вопрос: может ли мама, как собственник земли взимать ренту с собственников дома? Как это правильно и законно оформить. И еще вопрос: при продаже доли одним из собственников третьему лицу может ли взиматься рента с нового собственника за его квадратные метры?
Читать ответы (1)
Даша
07.07.2009, 01:42

Может лучше оформить куплю-продажу этой части дома, тогда что делать с землей.

Моя тетушка собирается подарить мне 1/2 часть дома в пригороде СПб, вторая часть дома принадлежит человеку которого я не знаю, и этот человек не появлялся в доме с 1974 года. 1/2 часть дома принадлежит соседке по решению суда с 1972 года. Дом в запущенном состоянии и земельный участок то же. С чего ей и мне необходимо начать оформлять документы, земля 10 соток не поделена до сих пор. Может лучше оформить куплю-продажу этой части дома, тогда что делать с землей. Налог за дом и землю платит моя тетушка.
Читать ответы (1)
Екатерина
12.07.2021, 19:10

Конфликт с частной землей, муниципалитетом и приватизацией дома - как решить ситуацию?

Ситуация такая. Земельный участок принадлежит частному лицу, построенный дом на частной земле, но дом принадлежит муниципалитету. Половину дома сосед приватизировал, так как земля в его собственности, а я не могу, так как он не передал часть земли, на которой стоит моя половина дома администрации. Как быть?
Читать ответы (1)
Марина
08.08.2015, 18:25

Как разделить земельные участки между двумя собственниками в случае продажи доли одним из них?

Если в доме два собственника, один собственник владеет всей землей, на которой стоит дм. Если этот собственник, который владеет землей, хочет продать свою долю, как быть другому собственнику, по какой земле ходить?
Читать ответы (1)
Екатерина петровна
07.10.2014, 14:24

Как разрешить вопрос с частью дома, находящейся на купленном участке земли?

Купили участок земли, собственником которого является 1 человек, на его части стоит часть дома, которая является собственностью другого человека, как быть с этой частью дома, стоящей на моей земле?
Читать ответы (1)
Наталья
16.02.2020, 06:46

Долевая собственность на дом - что будет с землей под проданной частью?

Дом в долевой собственности (по 1/2), Земельный участок на котором стоит дом принадлежит полностью второму собственнику. Если выделить доли и продать свою уже часть дома а не доли, что будет с землей под моей частью дома: 1. она последует судьбе проданной части дома, при этом второй собственник лишиться части своей земли? 2. Земля под домом так и останется в собственности у второго?
Читать ответы (1)