Приглянулась к покупке часть дома в черте города, по документам 1/2 (30 м кв), отдельный вход с улицы, отдельный двор, с вторым владельцем общие только одна стена внутренняя смежная, и забор за домом,внутри двора, разделяющий участок. На интересующую 1/2 дома есть зелёнка 9-тилетней давности, и старый тех.паспорт, на землю ничего нет. Поговорила со вторым владельцем, предложила после покупки мной доли приватизировать участок, но он категорически против, причины не объясняет, с нынешней владелицей доли он не общается,по её словам это одна из причин, почему до сих пор земля не приватизирована. Как я понимаю, приватизировать часть участка не получится. Что мне может грозить, если я всё-таки куплю 1/2 часть дома, но землю приватизировать не буду? И ещё вопрос. По данным БТИ общая площадь участка 6.4 сотки, однако огороженная часть, прилагающаяся к моей будущей доле дома менее 2 соток. Если я смогу уговорить соседа на приватизацию земли, возможно ли мне будет требовать от него переноса межи, чтобы пользоваться действительно половиной участка, а не 1/3, как сейчас?

Что мне может грозить, если я всё-таки куплю 1/2 часть дома, но землю приватизировать не буду?

Вопрос по дележу земельного участка при покупке 1/2 доли дома

Хочу купить 1/2 долю дома. Зелёнка на долю получена 9 лет назад, тогда же сделан кадастровый план. Согласно ему общ. площадь земельного участка 6 соток. Межевания не было. Землю не приватизировали, поскольку второй совладелец дома против. Участок имеет два независимых входа, с со собственником общие смежная стена дома и забор, разделяющий двор на две части. Вопрос, собственно такой. Продавец доли полагает, что к 1/2 дома прилагается и 1/2 земельного участка, то есть 3 сотки из 6 общих (которые в дальнейшем можно оформить в собственность). Исходя из этого назначена цена продажи. Доля ветхая, полуразрушенная, без коммуникаций, много лет без присмотра, ценности как жильё не представляет. Ценен участок. Но.! Второй совладелец дома фактически пользуется 4.5 сотками и утверждает, что это сложившийся порядок пользования. Отсюда вопрос. Сколько земли полагается к 1/2 доле дома после приватизации земельного участка? Будет ли это половина или по результатам межевания доля может быть меньше, например 1/4, как в данном случае?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с переносом забора и возвратом права на землю при общедолевой собственности?

Вопрос по земле. Есть дом (старый финский коттедж) на два хозяина (общедолевая собственность), общая стена посередине, два отдельных входа и т.д.Участок 14 соток, забор стоит пополам. В 2006 году пристроили комнату 20 кв.м,узаконили и зем. комитет города заставил выкупить землю пропорционально площади жилья. У нас стало 9 соток земли. Свид. о праве собст. Есть на жилье и на землю (9 соток). Решил продавать, стал вопрос переноса забора на 2 сотки что по факту у соседей. Начались суды результат не в мою пользу. Платил налоги на землю, а пользовались соседи. Хотел привести землю в соответствии с документами, не получается. Что делать?

Читать ответы (1)

Нарушение прав на землю при многоквартирном доме - причины сноса забора и возможное использование участка

Оформили землю при 2 х квартирном многоквартирным домом в общедолевую собственность в 2011 г. Соседка еще в 1989 г захватила мои 2,5 сотки и не отдает. Выделять долю-это 100000 рублей, у меня нет. Стоит забор, разделяющий участок на несоответствующие доли. Соседка пользуется, разбила грядки, а мне платить за мою долю, хотя фактически земли у меня меньше. Как может использоваться земля при многоквартирном доме и как сформулировать причину сноса забора?

Читать ответы (1)

Как приватизировать долю земли в приватизированном доме с несколькими собственниками?

У нас двор на 4 хозяина, дома приватизированы, а земля нет. Когда я хотела приватизировать землю, мне сказали, что по отдельности приватизировать не получиться. Подскажите, как мне приватизировать свою долю земли в этом дворе?

Читать ответы (2)

Как решить спор о вывозе земли в общем дворе с долевой собственностью?

Двор на 5 соседей с долевой собственностью. Я и одна соседка по суду выделили земельные участки во дворе. У других соседей земля только под домом. Сейчас я хочу вывезти землю со своего участка, т.к. она выше уровня улицы, чтобы сделать закрытый двор на своем участке с въездом для машины. Одна соседка против вывоза земли. Земля обшедворовая, не смей вывозить. Что нужно сделать, чтобы и дальше все было по закону.

Читать ответы (1)

Приватизация земли и узаконение самостроя - возможности и ограничения в Крыму

Крым феодосия есть дом из документов купля-продажа. План БТИ участка и дома. Решили приватизировать землю. Вызвали геодезистов. После замеров выяснилось что по документам участок размером 3 сотки. А фактически 3.5. На месте старых сараев и подпорной стены был построен летний домик. А так как за домом была свалка и до сих пор пустующая земля прихватили кусок земли. Дом является самостроем и частично стоит за пределом участка. Можем мы приватизировать землю, узаконить самострой поставить на кадастровый учет? Или оставить все как есть.

Читать ответы (1)

Как определить свой участок во дворе после покупки доли дома?

Купили долю дома. Вход отдельный. Такая же доля земли во дворе. Получается, что во дворе у меня еще сотка с небольшим земли. Порядок пользования не определен. Вся земля используется другими собственниками и никто мою землю мне отдавать не хочет. Собственников много. В натуре землю выделить нельзя, слишком мало. Как мне определить каким участком я могу пользоваться? Какие должны быть мои действия?

Читать ответы (1)

По ее словам она пользовалась частью этой земли (больше чем 1/6 от общей площади земли).

Хочу купить недвижимость. Нашел такой вариант: Продается часть дома. В свидетельстве написано: право собстенности - общая долевая собственность:1/6. Общая площадь дома - 85 м 2. Есть отдельный вход в её комнаты с общего двора. Хозяйка недавно получила это свидетельство после смерти родителей, т.е. оформила наследство через натариус. На землю у нее документов нет. Есть техпаспорт новый на дом (или ее долю) У дома есть земля. По ее словам она пользовалась частью этой земли (больше чем 1/6 от общей площади земли). Она показала мне этот кусок земли. Забора нет между её частью и частью другого владельца дома.

Читать ответы (1)

Возможность приватизации земли в частном доме с несколькими собственниками - потенциальные риски и последствия

Частный дом в черте города, земельный участок 10 соток, дом разделён - на 2 части-два входа. В одной части владеет один собственник, в другой части дома 3 собственника. Земля не приватизирована. Может приватизировать часть земли собственник дома у которого отдельный вход, если остальные 3 собственника написали заявление о согласии приватизации его части, при этом свои части не приватизируют? И чем это грозит остальным участникам?

Читать ответы (2)

Спор о праве на отдельный вход - долевое собственничество и изменения после продажи

В сентябре моя тетушка продала мне и другим свои доли на землю и на дом. По документам мне принадлежит 42/102 а им 16/102. Доли земли и дома одинаковы. Когда соседи покупали часть дома и земли, то вход во двор был общий, сейчас они планируют делать себе отдельный вход, при том что большая часть земли принадлежит мне. Их участок находится сзади моего дома и они ходят мимо моих окон. Пугают меня межжеванием. Могут ли они сделать себе отдельный вход, если при покупке он был общий?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59