Хочу приобрести дом с земельным участком, каким образом проверить не наложен ли арест на него, какие еще сведения нужно запросить у владельца (или какой либо инстанции). К тому же хозяин не хочет указывать в договоре полную стоимость имущества, чем это чревато для меня. Спасибо, Ирина.
Добрый день, Ирина.
Во-первых Вы должны обязательно заказать выписку их ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), заказываете ее в отделении Рореестра по месту нахождения объекта недвижимости. В этой выписке смотрите кто собственник, наличие или отсутствие каких-либо обременений, арестов на дом. На землю тоже самое, выписку. Стоит она 200 руб.
Во-вторых, запросите у собственника комплект правоустанавливающих документов на дом и землю, если это с почтовым адресом, то смотрите, чтобы там не было прописанных лиц, если есть, то им необходимо будет выписаться до сделки, с подтверждением выписки из домовой книги. Если это не ПМЖ, то смотрите документы на строительство.
В-третих, на счет всей суммы в договоре, то человек просто хочет избежать налогообложения при продаже. Если по другому не хочет, то пусть пишет Вам расписку на остаток суммы. Минус здесь, если Вы захотите в будущем продать эту недвиждимость, то придется указывать тоже не всю сумму в договоре, иначе попадете на налог, 13%, если менее 3-х лет в собственностии.
Спросить
